EN
DE
FR
ES
PT
AR
Онлайн-платформа предлагает широкий ассортимент недвижимости по цене застройщика в Сент-Винсент и Гренадинах. Чтобы найти вариант, соответствующий вашим индивидуальным предпочтениям, воспользуйтесь такими инструментами, как система расширенного поиска, быстрые ссылки и функция сортировки предложений. Каждое объявление содержит контактные данные продавцов, поэтому вы можете связываться с ними напрямую, чтобы получить дополнительную информацию и обсудить условия сделки.
- Минимальная стоимость жилья в новостройке в Сент-Винсент и Гренадинах: 65000 $.
- Максимальная стоимость: 3,6 млн $.
Покупка апартаментов или виллы в Сент-Винсент и Гренадинах не является основанием для автоматической выдачи вида на жительство. Однако владение недвижимым имуществом является дополнительным фактором, который может поспособствовать положительному ответу от Департамента проживания при подаче заявления на статус резидента.
Новостройки в Сент-Винсент и Гренадинах
Местное правительство приветствует иностранные инвестиции, поэтому граждане других государств могут купить недвижимость в новостройке Сент-Винсент и Гренадин. В законодательстве для них не предусмотрено никаких ограничений, однако перед заключением сделки необходимо подать заявление на получение лицензии на владение землей. За оформление документа взимается невозвращаемый сбор в размере 2500 $. Данная процедура занимает 3–4 месяца. Лицензия относится к конкретному объекту и не требует ежегодного продления.
После оформления специального разрешения процесс покупки домов и квартир в Сент-Винсент и Гренадинах будет выглядеть следующим образом:
- Юридические формальности. Покупателям необходимо нанять квалифицированного юриста. Он поможет с подготовкой всех необходимых документов, в том числе с выпиской о праве собственности, актом приема-передачи и визой. Сбор за такие услуги, как правило, составляет 1–5% стоимости объекта.
- Оценка и осмотр недвижимости. Данный этап важен для выявления возможных проблем и определения рыночной стоимости.
- Заключение сделки. При подписании договора купли-продажи обычно требуется внесение депозита в размере 10% стоимости недвижимого имущества.
- Завершение покупки. Завершающий этап включает оплату оставшейся суммы и регистрацию недвижимости на имя покупателя.
Помимо платы за юридические услуги, сопутствующие расходы включают гербовый сбор в размере 10% стоимости, выплачиваемый при оформлении права собственности (обычно делится поровну между сторонами сделки), и регистрационный взнос, который составляет около 0,25% цены.
Недвижимость от застройщиков в Сент-Винсент и Гренадинах для инвестиций
Почему местные и международные инвесторы стремятся купить жилье в новостройке в Сент-Винсент и Гренадинах:
- Привлекательная система налогообложения. В стране отсутствуют налоги на наследство и прирост капитала, что делает ее привлекательным местом для тех, кто заинтересован в передаче собственности наследникам или получении прибыли от перепродажи без дополнительного налогового бремени. Налоги на имущество относительно низкие, что делает владение местной недвижимостью экономически выгодным. Передача права собственности иностранцами облагается налогом по фиксированной ставке в размере 5% как для покупателя, так и для продавца.
- Быстроразвивающийся рынок. Рынок недвижимости в Сент-Винсент и Гренадинах демонстрирует значительный рост, в основном благодаря туристическому сектору и спросу на дома для отдыха и элитные объекты. Стоимость местного жилья устойчиво повышается, особенно в прибрежных зонах и локациях с живописными видами.
- Выгодное расположение. Государство находится между Карибским морем и Северной Америкой, что делает его доступным для туристов и инвесторов. Прямые рейсы из Нью-Йорка, Атланты, Майами и других крупных городов США позволяют состоятельным иностранцам путешествовать без каких-либо препятствий.
- Доход от аренды. Процветающая туристическая индустрия и растущее благодаря притоку экспатов население способствуют высокому спросу на аренду недвижимости в жилых комплексах в Сент-Винсент и Гренадинах. Краткосрочная сдача является наилучшей стратегией для инвесторов, заинтересованных в максимизации прибыли. Для ее реализации следует выбирать объекты рядом с пляжами и популярными достопримечательностями. Для сдачи в долгосрочную аренду, как правило, приобретают жилье в крупных городах с развитой инфраструктурой.
Недвижимость в новостройках в Сент-Винсент и Гренадинах
Наш агрегатор предлагает ежедневно обновляющийся каталог недвижимости в ЖК для инвестиций и жизни. Каждое объявление включает актуальные характеристики, фотографии и стоимость объекта благодаря тщательной проверке. Оцените функционал онлайн-платформы Global Properties, включающий интерактивную карту, конвертер валют и другие инструменты для упрощения подбора объектов, и сделайте первый шаг к покупке жилья своей мечты!