EN
DE
FR
ES
PT
AR
Liberty Properties
Caribi DreamsАгрегатор Global Properties предлагает обширную базу недвижимости и набор функций, позволяющих найти и купить дом в Сент-Винсент и Гренадинах иностранцу в кратчайшие сроки. Для эффективного подбора объекта, соответствующего вашим пожеланиям, воспользуйтесь следующими инструментами:
- Поисковой системой с расширенными фильтрами. Используйте как можно больше критериев, чтобы максимально сузить поиск. Выберите желаемые площадь, количество комнат, этажность, меблировку, месторасположение, стадию строительства и стоимость домов в Сент-Винсент и Гренадинах.
- Сортировкой результатов поиска. Ранжируйте объявления в соответствии со своими приоритетами: по возрастанию или убыванию цены, новизне объявления, размеру объекта или другим критериям.
- Интерактивной картой. Ознакомьтесь с инфраструктурой района, в котором находится понравившаяся вилла, посмотрите, какие удобства расположены поблизости.
- Конвертером валют. Цены на виллы в Сент-Винсент и Гренадинах могут отображаться в рублях, евро, долларах или других денежных единицах.
- Минимальная стоимость виллы в Сент-Винсент и Гренадинах: 109600 $.
- Максимальная стоимость: 1,5 млн $.
- Минимальная площадь дома в Сент-Винсент и Гренадинах: 94 м2.
- Максимальная площадь: 323 м2.
Продажа вилл в Сент-Винсент и Гренадинах
Иностранцы имеют право на приобретение любого типа недвижимости, в том числе пустых участков, вилл и квартир в Сент-Винсент и Гренадинах. Однако перед заключением сделки они должны оформить специальное разрешение на владение землей. Покупатель может подать заявление в правительственные органы лично, однако лучшим вариантом для решения подобных вопросов станет наем представителя.
Квалифицированный юрист, специализирующийся на имущественном праве островного государства, будет помогать покупателю практически на каждом этапе сделки. Он предоставит выписку о праве собственности, подготовит акт приема-передачи и поможет с оформлением визы. С поддержкой грамотного специалиста весь процесс покупки занимает в среднем от 29 до 42 дней.
Перед заключением сделки стоит подготовиться к сопутствующим расходам:
- Лицензия на владение землей иностранцами. Стоимость оформления документа варьируется в пределах 4–10% от цены недвижимости. Впоследствии зарубежные собственники также должны платить около 357 $ ежегодно для продления лицензии.
- Гербовый сбор. При регистрации права собственности необходимо оплатить 10-процентный сбор. В большинстве случаев он делится поровну между покупателем и продавцом.
- Регистрационный взнос. Сбор за оформление права собственности составляет около 15 $ за первые 5556 $ от продажной цены плюс 0,93 $ за каждые последующие 370 $.
- Юридический сбор. Коллегия адвокатов островного государства регулирует сумму, которую могут взимать юристы. Вознаграждение за работу с недвижимостью стоимостью от 18 519 $ составляет 570 $ плюс 1,5% от суммы, превышающей установленный порог.
В настоящее время покупка недвижимости в Сент-Винсент и Гренадинах не является основанием для выдачи визы, однако многие иностранцы приобретают местные дома, чтобы повысить шанс получения положительного ответа от Департамента проживания. Также существует вероятность, что в будущем появится возможность оформления гражданства в обмен на инвестиции. Годуин Фрайдей, лидер главной оппозиционной партии страны, заявил о своем намерении запустить соответствующую программу, если Новая демократическая партия окажется у власти.
Виллы в Сент-Винсент и Гренадинах для инвестиций
Стоимость вилл, расположенных на островах, остается относительно доступной по сравнению с другими карибскими государствами. Однако рынок местной недвижимости растет на фоне развития туристической индустрии, совершенствования инфраструктуры и прозрачности законов о собственности, а вместе с ним увеличиваются и цены.
Многие зарубежные инвесторы приобретают дома ради долгосрочного роста капитала, позволяющего получить существенную прибыль от перепродажи. Для обеспечения максимальной отдачи от вложений можно заключить сделку на этапе строительства недвижимости. По завершении проекта стоимость объектов может повышаться на 15–30%.
Круглогодичный туристический сезон обеспечивает стабильно высокий приток отдыхающих, а экономическая устойчивость и высокий уровень безопасности привлекают экспатов. Туристы стремятся снять дома, расположенные рядом с облагороженными пляжами и природными достопримечательностями, на короткий срок, в то время как мигранты заинтересованы в объектах для длительной аренды в районах с развитой инфраструктурой.
Местное законодательство защищает права обеих сторон договора аренды. Контракт может быть заключен на еженедельный, ежемесячный или годовой период. Документ, закрепляющий рентные отношения на срок более одного года, должен быть зарегистрирован.
Если выплачиваемая арендная ставка составляет менее 444 $ в год, домовладелец может обратиться в суд с иском о выселении арендатора и/или взыскании задолженности. Если постоялец отказывается покинуть помещение и передать его во владение законного собственника, арендодатель также может выселить его с поддержкой органов государственной власти.
Прозрачные законы обеспечивают безопасность как местных, так и иностранных собственников. Это усиливает привлекательность местных вилл на мировом рынке.
Выбрать и купить виллу в Сент-Винсент и Гренадинах
Global Properties – это агрегатор с ежедневно обновляющейся базой жилья, коммерческих объектов и земельных участков. Предложения автоматически загружаются с сайтов надежных агентств и застройщиков и проходят ручную проверку. Поэтому пользователи получают доступ только к актуальным объявлениям с достоверными характеристиками, фотографиями и ценами домов в Сент-Винсент и Гренадинах.
Чтобы задать продавцу дополнительные вопросы и обсудить возможность заключения сделки, обратитесь к нему напрямую по телефону или через личные сообщения. Контакты риелтора или застройщика указаны в каждом объявлении. Начните подбор вашей идеальной виллы и оцените удобство нашего портала уже сегодня!