Недвижимость в Сербии

На сайте Global Properties представлено более 36 объявлений для иностранцев, планирующих купить жилье в Сербии. Чтобы найти подходящий объект, воспользуйтесь удобной поисковой системой с фильтрами, функцией сортировки результатов по разным параметрам и интерактивной картой. Внимательно ознакомьтесь с характеристиками, фотографиями, локацией и ценой недвижимости в Сербии и свяжитесь с продавцом по телефону или через личные сообщения. Контакты застройщика или агентства указаны в каждом объявлении.

Иностранцы могут владеть сербской недвижимостью так же, как и граждане республики. Единственное требование – это соблюдение условия взаимности. Оно подразумевает, что свободно приобретать жилье могут граждане только тех государств, в которых сербы тоже могут быть собственниками. Соответствующие соглашения подписаны со странами Европейского союза, Россией, США, Канадой и некоторыми другими.

• Минимальная стоимость недвижимости в Сербии – 110210 €.
• Максимальная цена – 14 млн €.

• Минимальная площадь – 49 м2.
• Максимальная площадь – 3000 м2.

Владение недвижимостью любой стоимости является основанием для получения сербского ВНЖ. Срок действия документа составляет 1 год, затем его можно продлить при соблюдении всех условий.

Прожив на территории Сербии в течение 5 лет, владелец ВНЖ может оформить ПМЖ, а еще через 3 года – подать заявление на получение гражданства.

Вниманием иностранных покупателей пользуются:

1. Белград. Одна из самых выгодных столиц для инвестиций в жилье. Стоимость местных объектов значительно ниже, чем в других крупных городах Европы. Здесь располагаются как многоквартирные, так и отдельно стоящие дома. Развитая инфраструктура, парки, дворцы, храмы, современные здания, множество ресторанов балканской кухни и уникальная атмосфера делают недвижимость в Белграде востребованной среди туристов.
2. Нови-Сад. Второй по численности населения город, расположенный на берегу Дуная. Это экономический центр страны и популярное туристическое направление. Здания XIX века, музеи и галереи привлекают состоятельных путешественников из США и Западной Европы. Город отличается спокойной обстановкой и еще более доступными ценами на недвижимость, чем в Белграде.

В центральных районах крупных городов, таких как Белград, квартиры в многоэтажных домах пользуются наибольшей популярностью. В большинстве зданий есть центральное отопление и система кондиционирования. Премиальные комплексы часто включают современную инфраструктуру с тренажерным залом, бассейнами, лаундж-зонами, спортивными и игровыми площадками.

Дома пользуются спросом среди семей с детьми и людей, желающих проживать в более приватной обстановке. Такое жилье обычно располагается в пригороде и характеризуется традиционным архитектурным стилем, который сложился под влиянием османских, австро-венгерских и балканских традиций. Есть и новые виллы в Сербии с частным садом, бассейном и другими персональными удобствами.

Инвестиции в недвижимость Сербии открывают многочисленные возможности для заработка. Вот главные причины для покупки местного жилья:

1. Высокая доходность от аренды. Местная недвижимость обеспечит рентабельность на уровне 4–4,4% годовых. Это хороший и стабильный показатель для европейского рынка.
2. Рост рынка и экономики. Усилия местного правительства по вступлению в ЕС приводят к притоку иностранных инвестиций. Прогнозируемый ежегодный рост сектора недвижимости в период с 2024 по 2028 год составляет 1,82%.
3. Простота регистрации. Процесс регистрации недвижимости в стране прост и прозрачен. Иностранные граждане могут свободно приобретать жилье в Сербии.

Сербия является развивающимся туристическим направлением с растущей экономикой. Это делает местную недвижимость выгодным вариантом для сдачи в аренду на короткий или длительный срок. Для краткосрочной стратегии подходят объекты, расположенные неподалеку от достопримечательностей. Они будут привлекать туристов, желающих снять жилье на время отдыха. Недвижимость рядом со школами, больницами, магазинами, остановками и другими объектами инфраструктуры больше подойдет для долгосрочной сдачи.