EN
DE
FR
ES
PT
AR
Инвесторы из-за рубежа могут легко выбирать недвижимость в строящихся жилых комплексах на Сейшелах с помощью агрегатора Global Properties, где представлено более 2 объявлений от застройщиков и агентств с безупречной репутацией. Мы отслеживаем ситуацию на рынке и даем актуальную информацию о новых проектах.
Этапы поиска высокодоходной и ликвидной недвижимости на Сейшелах:
- выбор оптимального типа жилья – покупателям доступны виллы, таунхаусы, апартаменты с 1–6 спальнями. Студии встречаются редко;
- выделение оптимальных вариантов с помощью фильтров по цене, расположению, числу спален. Также доступны готовые подборки с самыми популярными комбинациями параметров;
- применение сортировки по стоимости, популярности, новизне;
- изучение подробных описаний и карты. Поскольку конечный результат увидеть невозможно, большую роль играет анализ близлежащей инфраструктуры и проектной документации. По характеристикам и визуализации можно понять, каким будет жилье и весь комплекс;
- конвертация стоимости в рубли, евро или доллары.
Использовав предложенные инструменты, вы сможете легко найти недвижимость в строящемся ЖК для инвестиций и жизни и связаться с продавцом по телефону или задать вопрос через личные сообщения.
- Минимальная стоимость: 122000 $.
- Самый дорогой объект: 14,9 млн $.
Программы, позволяющей купить недвижимость в строящейся новостройке Сейшел и получить ВНЖ, на сегодняшний день нет, но законодательство позволяет заключать подобные сделки без ограничений. В 2024 году резидентство предоставляют инвесторам, вложившим от 1 млн $ в местный бизнес, если они соответствуют следующим условиям:
- достигли совершеннолетия;
- предоставили достоверные и актуальные данные о себе;
- подтвердили финансовую состоятельность;
- использовали для инвестиций средства, полученные законным путем;
- не имеют судимостей.
Одобрение заявки позволяет платить сниженный гербовый сбор при покупке дома либо квартиры на Сейшелах, вести бизнес с минимальными налоговыми ставками, получить национальный паспорт после 11 лет проживания на островах.
Строящиеся новостройки на Сейшелах
Покупатели из-за границы все чаще обращают внимание на проекты, которые еще не завершены. Покупка недвижимости на этапе строительства по цене застройщика на Сейшелах позволяет снизить стартовые расходы, поскольку цена такого объекта выгоднее, чем у готового жилья. После окончания работ вы получите комфортабельную резиденцию рядом с побережьем и туристическими достопримечательностями. Ее можно будет использовать для жизни и отдыха, сдать в аренду или выгодно перепродать.
Государство состоит из 115 островов, отличающихся по размерам, заселенности и уровню развития инфраструктуры. Из них обитаемы только 33. Для иностранцев подходят комплексы на таких курортах, как Прале, Мае, Праслин и Ла Диг. Кроме живописной природы и чистых пляжей, локации привлекают наличием магазинов, ресторанов и других объектов инфраструктуры. Именно здесь сконцентрировано наибольшее количество предложений апартаментов и вилл на Сейшелах от застройщиков и агентств.
Недвижимость на стадии строительства от застройщиков на Сейшелах для инвестиций
Вложения в новые проекты на островах выгодны по ряду причин:
- ожидается, что рынок жилой недвижимости в регионе будет расти на 5,7% в год и к 2029 году достигнет 5,81 млрд $.
- стоимость жилья в строящейся новостройке на Сейшелах может увеличиться до 15–20% после сдачи, поэтому даже с учетом текущих расходов владелец получит прибыль при перепродаже;
- туристический поток продолжает расти, что является гарантией заработка на сдаче в аренду. Путешественники интересуются преимущественно виллами или просторными квартирами в элитных комплексах, поэтому такие объекты имеют максимальную ликвидность;
- спрос на жилье наблюдается круглый год, средняя доходность составляет 4–5% годовых;
- сопутствующие затраты при заключении сделки умеренные, как и коммунальные платежи. Для иностранцев удобнее поручить все заботы о поддержании порядка, оплате счетов и поиске арендаторов управляющей компании.
Недвижимость в новостройках на этапе строительства на Сейшелах
В новых комплексах применяются экологически чистые материалы и инновационные технологии, чтобы резиденты чувствовали себя комфортно и безопасно. Можно купить жилье в строящейся новостройке на Сейшелах с бассейном, детскими и спортивными площадками, фитнес-центром, садом, спа и прочими удобствами. Оценивая варианты, учитывайте срок завершения работ и репутацию девелопера. На сайте доступны различные инструменты (фильтры, сортировка, интерактивная карта, конвертер), облегчающие процесс поиска. Воспользуйтесь ими прямо сейчас, чтобы найти идеальную резиденцию.