Недвижимость в Южной Африке

Агрегатор Global Properties включает более 800 предложений от надежных агентств и застройщиков с подробными характеристиками, качественными фотографиями и актуальными ценами на недвижимость в ЮАР. Для подбора варианта, соответствующего вашим запросам, воспользуйтесь фильтрами расширенного поиска: отметьте желаемые количество комнат и ванных, площадь, этажность, местоположение, стадию строительства и другие параметры.

Внимательно ознакомьтесь с понравившимся предложением и оставьте ваши контактные данные на странице с объектом, чтобы связаться с продавцом напрямую и обсудить возможность заключения сделки.

Иностранцы могут купить жилье в Южно-Африканской Республике. Для этого они должны иметь:

• действующий паспорт и визу или вид на жительство (или любой другой документ, дающий право на пребывание в государстве);
• справку об отсутствии задолженности по налогам от Южно-Африканской налоговой службы.

• Минимальная стоимость недвижимости в Южной Африке: 209 385 $.
• Максимальная стоимость: 12,93 млн $.

• Минимальная площадь: 22 м².
• Максимальная площадь: 8000 м².

Покупка жилья в ЮАР не дает иностранцам право на получение вида на жительство. К основаниям для легализации относятся инвестиции от 5 млн ZAR (271 200 $) в новый или уже существующий бизнес, трудоустройство, учеба, пассивный доход в размере от 37 000 ZAR (2007 $) в месяц, родственные связи с гражданами или постоянными резидентами, а также лечение.

• Кейптаун – живописный портовый город с горами, океанским побережьем и развитой туристической инфраструктурой. Привлекает экспатов благодаря мягкому климату, высокому качеству жизни и разнообразным возможностям для отдыха.
• Йоханнесбург – крупнейший город и экономический центр страны. Здесь расположены международные компании, деловые кварталы и культурные достопримечательности. Популярен среди иностранцев, работающих в сфере финансов, технологий и медиа.
• Дурбан – прибрежный город с теплым климатом и благоустроенными пляжами. Известен своей индийской общиной, развитой туристической сферой и возможностями для серфинга. Его выбирают иностранцы, заинтересованные в комфортной жизни у океана и сравнительно невысоких ценах.
• Претория – административная столица республики с множеством государственных учреждений, университетов и музеев. Привлекает иностранных специалистов в области науки, дипломатии и образования.
• Стелленбош – небольшой, но популярный среди иностранных студентов и туристов город. Здесь находятся один из ведущих университетов государства и лучшие винодельни региона.

• Элитные дома. Особняки и виллы в ЮАР предлагают большое количество пространства, уединенную обстановку, панорамные виды и персональные удобства, такие как бассейны и сады. Элитные объекты часто оборудованы системами автономного энергоснабжения и усиленной безопасности.
• Новые квартиры. Современные апартаменты в жилых комплексах с охраняемой территорией высоко востребованы. Внутренняя инфраструктура таких проектов может включать бассейны, тренажерные залы, зоны отдыха, игровые площадки и другие удобства.
• Дома в закрытых поселках. Коттеджи в охраняемых сообществах с развитой инфраструктурой популярны среди семей благодаря выгодному расположению, обеспечивающему легкий доступ к школам, магазинам и паркам, а также безопасной среде.
• Фермерские и винодельческие усадьбы. Участки с жилыми домами, используемые для сельского хозяйства, животноводства или виноделия, подходят для инвестиций, а также жизни и отдыха на природе.
• Таунхаусы и дуплексы. 2- и 3-этажные дома, объединенные общими стенами, являются оптимальным компромиссом между частным домом и квартирой в ЮАР. Они привлекают покупателей меньшими издержками и заботами, чем в домах, но при этом большими пространствами и уединенностью, чем в квартирах.

Цена недвижимости на юге Африки относительно низкая по сравнению с европейскими и американскими рынками, что создает благоприятные возможности для выгодной покупки активов. Слабая национальная валюта делает инвестиции в местное жилье более доступными для зарубежных инвесторов, особенно тех, кто оперирует в долларах, евро и фунтах. Заключение такой сделки позволит им диверсифицировать свой портфель и снизить риски, связанные с вложениями в более традиционные секторы.

Республика имеет крупнейшую экономику на континенте и один из ведущих рынков недвижимости среди других развивающихся государств. Процветающая туристическая индустрия и активное развитие транспортной и коммерческой инфраструктуры повышают привлекательность жилья в перспективных районах. Инвесторы могут рассчитывать как на прирост капитала, так и на доход от аренды.

Инвестиции в недвижимость ЮАР могут обеспечить высокий и стабильный рентный доход. Средний валовой доход от аренды в стране составляет 9,96% годовых. В Йоханнесбурге рентабельность достигает 11,14% годовых, в Кейптауне – 7,99%, в Дурбане – 10,39%, в Центурионе – 11,38%, в Квазулу-Натале – 10,13%.

Наибольшую выгоду приносит краткосрочная аренда. Она подходит для объектов, расположенных в популярных туристических зонах и прибрежных локациях. Долгосрочные арендаторы, как правило, заинтересованы в жилье, которое предлагает легкий доступ к важной социальной инфраструктуре, такой как школы, детские сады, больницы и остановки общественного транспорта.