Недвижимость в Малаге (провинция)

Продажа недвижимости в Малаге

Переезд на средиземноморское побережье с перспективой оформления ВНЖ в Испании может стать реальностью для тех, кто сделает инвестиции в недвижимость в Малаге на сумму от 500 000 €. Это не единственная причина для покупки жилья на этом курорте и в одноименной провинции – регион популярен среди бизнесменов и у тех, кого интересует пассивный доход. Средняя рентабельность вложений в местные квартиры и виллы составляет примерно 6%, а за год цены тут выросли на 13,9%. Вы можете оформить право собственности на жилье, которое будет легко сдавать в аренду и зарабатывать, а затем выгодно продать или превратить во второй дом, основную семейную недвижимость.

На территории провинции Малага, а точнее – в Коста-дель-Соль, находится самая востребованная недвижимость в Испании. В столице продают различные высокодоходные объекты на вторичном рынке и в новостройках: студии, квартиры, таунхаусы, дуплексы, виллы, пентхаусы. Город основан более 3000 лет назад и является сосредоточением туристических мест: Малагский собор, Рынок Сентраль де Атарасанас, Музей Пабло Пикассо и т. д. До аэропорта 8 км, общественный транспорт представлен электричками и автобусами, с 2014 года работают две ветки метро. В списке плюсов города для переезда и инвестирования отметим:

• 300 солнечных дней в году;
• среднегодовая температура воздуха +20 °C;
• 14-километровая береговая линия с песчаными пляжами;
• насыщенная культурная жизнь, например, каждый год тут проводят фестиваль испанского кино;
• внедрение зеленых технологий (электробусы) и популяризация экотуризма;
• спокойная атмосфера, которая важна для отдыхающих, цифровых кочевников и прочих фрилансеров, семей с детьми и пенсионеров;
• повышенный спрос при недостатке предложения, что способствует увеличению цен на покупку и аренду жилья;
• рост количества русскоязычных экспатов и иностранцев в целом – на них приходится 35,3% от всех сделок в регионе.

Стоимость недвижимости в Малаге находится на уровне 3384 €/м², в провинции 2686 €/м².

Недвижимость в Малаге для инвестиций

В течение 2023 года цены на недвижимость в Малаге, Испания, в провинции увеличились на 13,9%, в самом городе – почти на 19%, и, несмотря на некоторый спад в других регионах, тут рост продолжится.

Зимой 2024 года арендная ставка составляла 13,7 € за квадратный метр, так что собственники жилья смогут зарабатывать до 5,9% годовых за счет сдачи квартир и вилл. Чтобы покупка была удачной и с экономической, и с практической точки зрения, нужно внимательно отнестись к выбору локации:

1. В среднем ценовом диапазоне лучшими районами являются Cruz Humilladero, Zona de Huelin, Nueva Málaga, Ciudad Jardín, а также Calle La unión. Тут предлагают квартиры и дома на вторичном рынке, но с хорошим ремонтом.
2. Однозначным лидером по популярности среди экспатов является La Malagueta рядом с Muelle Uno, пляжем и с видами на порт. Район туристический, поэтому сдавать недвижимость легко.
3. В Carretera de Cádiz – Paseo Marítimo de Oeste комфортно жить семьям с детьми и тем, кто хочет быть ближе к морю. Практически вся недвижимость здесь имеет красивый вид на побережье. До пляжа в 5–15 мин. ходьбы.
4. Инвестировать в недвижимость на территории Avenida Pacífico стоит молодым людям и тем, кто переезжает в Испанию с детьми и хочет жить в современном комплексе. Тут много спортивных и детских площадок, есть парки, бассейны и теннисные корты.
5. El Limonar привлекает иностранцев с высокими доходами – покупателям предлагают пентхаусы и виллы премиальной категории в закрытых комплексах с развитой внутренней инфраструктурой.

Поможем подобрать и купить недвижимость в Малаге

Покупка дома или квартиры в Испании – серьезное событие, но при этом поиск подходящего объекта инвестирования за границей может быть простым и быстрым. В базе сайта Global Properties вы найдете предложения от агентств и девелоперов, сможете связаться с ними напрямую в телефонном режиме либо в личных сообщениях. Для выборки предложений устанавливайте фильтры, сравнивайте заинтересовавшее жилье по ключевым критериям и сортируйте объявления по стоимости, дате добавления и популярности. Цена недвижимости в Малаге, которую вы купите напрямую у продавца с помощью нашего портала, обязательно вырастет (эксперты ожидают увеличения стоимости на 3–5% в 2024 году), а спрос на аренду будет стабильно высоким, так что финансовая выгода от сделки гарантирована!