Недвижимость в Барселоне (провинция), Испания: купить недвижимость, цены на 7461 объявлений

Часто задаваемые вопросы

Как купить недвижимость в Барселоне иностранцу на сайте Global Properties?

Для реализации мечты о жилье в Барселоне необходимо изучить предложения от агентств и девелоперов с безупречной репутацией, которые представлены в нашей базе с фото и детальными описаниями. Чтобы рассматривать объекты с подходящими характеристиками (ценой, площадью, количеством спален и ванных, расположением), установите фильтры, поскольку наш сайт содержит информацию про более чем 7461 различных вариантов. Также к вашим услугам опция сортировки и сравнения – можно увидеть, чем понравившиеся квартиры и виллы различаются, и сделать правильный выбор.

Особенность нашего сайта – предоставление контактов для связи с продавцами. Найдя идеальную инвестиционную недвижимость, просто отошлите запрос девелоперу или агентству в личных сообщениях либо позвоните по указанному номеру.

Сколько стоит недвижимость в Барселоне?

средняя цена продажи: 377 000 €;
средняя рыночная цена: 4259 €/м²;
минимальная стоимость жилья: 150000 €;
самый дорогой объект: 33 млн €;
за последний год средняя цена выросла на 5,6%.

Какая площадь недвижимости в Барселоне?

минимальная площадь: 1 м²;
средняя площадь: 150 м²;
объект наибольшей площади: 1400 м² (среди коммерческих помещений – 11 000 м² и больше).

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Барселоне?

Если цена недвижимости в Барселоне составляет 500 000 € и выше, то инвестор получает право подавать запрос на оформление вида на жительство. Рассмотрение заявки занимает от 20 дней, можно получить ВНЖ сразу для всей семьи на год, а затем продлить. Для пролонгации важно сохранять право собственности на недвижимость в Испании.

Следующий этап легализации – получение ПМЖ спустя пять лет проживания в стране, а через 10 лет экспат может подавать заявление на гражданство.

Какие районы популярны в Барселоне для переезда?

Для жителей СНГ и России, которые приезжают с семьей, оптимальными локациями являются Орта-Гинардо, Лес Кортс и Сантс-Монжуик, где хорошо развита социальная инфраструктура и есть парковые зоны. Студентам и молодым специалистам стоит рассмотреть варианты рядом с университетами и центральной частью города: Раваль, Эшампле, Грасия, Матернитат-и-Сан-Рамон. Ценители исторических мест выбирают готический квартал, а для долгосрочного инвестирования наилучшим образом подходят объекты в Сан-Марти.

Продажа недвижимости в Барселоне

Стабильно растущие цены на недвижимость в Барселоне, Испания, делают город привлекательным для иностранцев, которые рассчитывают на доход от прибыли или нацелены на переезд. В 2023 году основными покупателями стали жители России и стран СНГ, обогнав британцев, французов и китайцев.

Если сумма сделки превысит 500 000 €, то легко стать резидентом, а подобрать идеальное жилье поможет сайт «Зарубежная. Недвижимость». В базе есть коммерческие объекты, отели, студии, квартиры с 1–5 спальнями, пентхаусы и предложения в строящихся комплексах от девелоперов. Приобретайте апартаменты и виллы в Испании без дополнительных сложностей для получения ВНЖ и заработка до 5,4% на аренде!

Солнечная столица Каталонии является сосредоточением культуры и финансовых потоков региона. Здесь находятся разнообразные исторические памятки: Barri de Gracia, Sagrada Família, Ciutat Vella, церковь Санта-Мария-дель-Мар и др. Также город на берегу Средиземного моря имеет 5-километровую пляжную зону и является местом расположения известных образовательных учреждений, таких как Universitat de Barcelona, бизнес-школы EADA и ESADE, Международный университет Каталонии и другие.

Собственное жилье позволяет отдыхать, не бронируя номер в отеле, а в остальное время зарабатывать на аренде, спрос на которую растет за счет притока студентов, бизнесменов, цифровых кочевников, семей и других категорий экспатов.

Инвестиции в недвижимость в Барселоне можно делать в:

уютные студии в историческом центре;
апартаменты на верхних этажах коммерческих зданий;
просторные виллы с бассейнами и садом;
жилье с 1–5 спальнями в современных комплексах (строящихся или уже введенных в эксплуатацию);
бизнес-объекты – на продажу выставлено большое количество отелей, которые могут приносить доход, ведь туристический поток не уменьшается. За 2023 год сюда приехало более 84 млн иностранцев, которые станут вашими потенциальными клиентами.

Среди популярных у инвесторов районов стоит отметить:

Ciutat Vella – тут проживает около 46% экспатов;
El Raval;
Sant Martí;
Sant Andreu;
Sants-Montjuïc;
Nou Barris;
Gràcia;
Horta-Guinardó;
Eixample.

Если вы планируете покупать элитную недвижимость, то рассматривайте варианты в Les Corts, Pedralbes и Sarrià-Sant Gervasi.

Недвижимость в Барселоне для инвестиций

Размер вложений в жилые и коммерческие объекты может варьироваться от 115 000 € до 10 млн € и выше. Инвесторам следует учитывать, что помимо расходов на этапе заключения сделки необходимо будет в дальнейшем каждый год платить налог на недвижимость, ставка которого находится в диапазоне от 0,4% до 1,1% от кадастровой цены. Процент небольшой и перекрывается потенциальным доходом от сдачи в аренду, кроме того, стоимость апартаментов и вилл в туристическом центре Каталонии постоянно растет:

только за январь 2024 года цена недвижимости выросла на 2,2%;
с прошлого года стоимость поднялась на 5,33%;
купить жилье в Барселоне можно с уверенностью в том, что рентабельность будет не ниже 5% (в среднем 5,4%);
на начало года за квадратный метр просят в среднем 4259 € – по этому показателю Барселона приближается к самым дорогим городам страны, обгоняя даже Мадрид (4190 €), но уступая Сан-Себастьяну (5367 €);
в 2024 году эксперты ожидают увеличение стоимости в пределах 2–6%.

Рентабельность и срок окупаемости недвижимости могут быть разными в зависимости от престижности локации, характеристик объекта, типа жилья (вторичное или первичное), а также наличия дополнительных опций для владельцев (бассейн, сад, фитнес-центр, парковка, круглосуточная охрана).

Поможем подобрать и купить недвижимость в Барселоне

Уверенность в том, что стоимость недвижимости в Барселоне не будет завышенной, а подготовка к заключению сделки пройдет быстро, дает наш сайт с более чем 1000 объявлениями от девелоперов и проверенных агентств. В базе присутствуют перспективные объекты в историческом центре, в элитных районах и в пригороде, также есть предложения в строящихся комплексах.

Решайте, какое жилье вам идеально подходит, и выставляйте критерии поиска – через пару секунд перед вами будет список вариантов с актуальными ценами в рублях, долларах и евро. Выгодные предложения о продаже вилл и квартир в Испании на рынке долго не задерживаются – спешите подобрать жилье у нас на сайте и связаться с продавцом по телефону или в личных сообщениях!