Виллы и дома в Мадрид

Продажа вилл в Мадриде

Столица Испании не только политический, экономический и культурный центр страны, но и один из ведущих регионов для покупки недвижимости. Город популярен у местных и международных инвесторов благодаря своему динамичному рынку, который предлагает большой выбор домов в разных ценовых диапазонах.

На рынке представлены виллы и таунхаусы с 3–9 спальнями. Некоторые особняки выполнены в средиземноморском стиле с крышами из красной черепицы, украшены колоннами и мозаикой. Часть имеет современный дизайн, что отражается в минималистичном экстерьере, четких формах и обилии стекла. Дома возводятся и в европейском стиле: они созданы из кирпича и оборудованы каминами.

Виллы в Испании обычно имеют внутренние дворы, балконы и террасы. Часть домов меблирована, в них установлена вся необходимая техника. Некоторые особняки дополнены бассейнами, гаражами, тренажерными залами, лифтами, кладовыми и комнатами для персонала. Дома могут быть расположены в поселках, где обеспечивается безопасность и предоставляются дополнительные удобства: спортивные площадки, бассейны и зоны отдыха.

В Мадриде строятся новые сообщества с таунхаусами и отдельно стоящими виллами. Такие проекты чаще всего бывают закрытого типа, их оборудуют спортивными площадками, парковками, бассейнами и местами для прогулок.

Стоимость домов в Мадриде одна из самых высоких по стране, что объясняется выгодным расположением в столице. Особенно выделяются следующие районы, где представлены одни из самых дорогих вариантов недвижимости:

• Саламанка, известная эксклюзивными особняками в исторической и культурной локации, роскошными бутиками, изысканными ресторанами и впечатляющей архитектурой.
• Чамартин, в котором сочетаются жилые и коммерческие зоны с хорошо налаженной транспортной системой и близостью к финансовому центру столицы. Этот район популярен среди профессионалов и семей из-за престижных учебных заведений и парков.
• Ретиро знаменит достопримечательностями: музеем Прадо, большим парком и магазинами модных брендов.

Более доступные варианты можно найти в пригороде. Это идеальный вариант, если вы хотите жить на природе, оставаясь рядом с объектами городской инфраструктуры.

Виллы в Мадриде для инвестиций

Инвесторы заинтересованы в испанской недвижимости из-за экономической стабильности страны, развитой инфраструктуры и процветающего туристического сектора. На рынке представлено множество объектов, начиная от бюджетных вариантов и заканчивая роскошными особняками в эксклюзивных районах.

Страна востребована у иностранцев, которые выбирают дом для собственного проживания и выгодного вложения средств. Программа «Золотая виза» позволяет стать резидентом Испании. Российские граждане в ее рамках получили 21,8% таких документов, уступив лишь китайским инвесторам. Владельцам виз доступны следующие преимущества: доступ в страны Шенгенской зоны, бесплатные медицинские услуги, начальное и среднее образование, возможность получить ипотеку в местном банке и налоговые льготы для бизнесменов.

Рынок столицы демонстрирует положительную динамику. В 2023 году на его долю пришлось 11,9% продаж жилья. Цены на виллы в Мадриде одни из самых высоких по стране. Здесь активно развивается строительство: на регион приходится 15,2% введенного в эксплуатацию жилья. Фонд недвижимости составляет 11,7% от общего количества объектов в Испании.

Инвестиции в местные дома считаются надежными благодаря стабильному доходу от аренды. Стоимость виллы в Мадриде варьируется в зависимости от сезона, состояния жилья и близости к достопримечательностям. В аренде на долгое время обычно заинтересованы специалисты, цифровые кочевники, предприниматели и студенты. Туристы предпочитают снимать жилье на несколько недель или месяц. По данным на I квартал 2024 года, рентабельность инвестиций в городе составляет от 3,26 до 7,76%.

Поможем подобрать и купить дом в Мадриде

На онлайн-платформе Global Properties представлен широкий выбор предложений о продаже домов и квартир в Испании. Сайт ежедневно обновляется и дополняется предложениями от проверенных агентств и застройщиков. Функция поиска при помощи фильтров позволяет удобно сортировать недвижимость по ключевым параметрам: цене, местоположению, площади, количеству спален и дополнительным удобствам. Встроенный конвертер валют упрощает перевод суммы в предпочитаемую валюту: евро, доллары или рубли. Заполните форму на сайте, чтобы специалист помог выбрать объект, соответствующий заданным вами критериям и финансовым возможностям.