EN
DE
FR
ES
PT
AR
Описание объекта
В продаже коммерческое помещение с арендатором — рестораном, расположенное в пригороде Барселоны в районе с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. В окрестностях есть отделения банков, супермаркеты, медицинский центр, аптеки, спортивные объекты и парк.Зона активно развита коммерчески: крупные игроки, такие как Carrefour, Mercadona и RACC, обеспечивают постоянный поток посетителей. В 450 метрах находится автомобильный завод SEAT, а в 500 метрах — крупнейший отель города. Остановка поездов ближнего следования расположена в 600 метрах, с прямым сообщением в центр Барселоны.
Помещение находится на цокольном этаже современного жилого здания и имеет уникальный фасад, хорошо видимый с двух сторон. Общая площадь составляет 330 м², вместимость — до 400 человек.
Арендный договор по системе Sale&Lease Back рассчитан на 10 лет, с обязательным сроком исполнения первых 2 лет. Арендная плата составляет 6.000 € в месяц, обеспечивая доходность 7,2%. В стоимость включена лицензия C3 для полноценной ресторанной деятельности.
Обращаем внимание:
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.
GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании
Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.
Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.
Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:
• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.
Почему выбирают GG Real Estate Barcelona
Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.
Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.
DECART PROPERTY INVESTMENTS
GG Real Estate Barcelona