Купить коммерческую недвижимость 797м² в Барселона, Испания от GG Real Estate Barcelona № 351318

Коммерческая недвижимость 797м² в Барселона, Испания № 351318

$ 8 925 675

$ 11 199 цена за м²

797 Жилая площадь, м²

Барселона, Испания

Камилла Аскарова

GG Real Estate Barcelona

Связаться с компанией

Параметры

Жилая площадь, м²

797

351318

Тип

Коммерческая недвижимость

Описание объекта

Ресторан расположен в историческом и туристически привлекательном районе Барселонета, рядом с пляжем и Paseo Joan de Borbó. Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный и прогнозируемый доход, объект характеризуется высокой посещаемостью и престижной локацией с постоянным туристическим и локальным трафиком.

Ключевые данные:

• Общая площадь: 797 м² (первый этаж + подвал; терраса относится исключительно к уровню первого этажа)
• Месячная аренда: 33.630 € + НДС → годовая: 403.

560 € + НДС
• Чистая доходность: 5,07%
• Договор аренды: первоначально подписан в 2017 году сроком на 20 лет (до марта 2037 года)
• Залог: 2 месяца
• IBI: 10.325 € в год (оплачивает собственник)
• Коммунальные расходы: отсутствуют
• Индексация аренды: ежегодно по индексу потребительских цен (IPC)
• Лицензия на ресторан включена в сделку и передана арендатору

Объект представляет собой надежный инвестиционный актив в одной из самых востребованных зон города, сочетающий долгосрочную арендную защиту, устойчивую доходность и исключительное расположение у моря.

Статистика Барселона

$ 413

Цена за м²

Индекс уровня жизни

Индекс стоимости жизни

Выберите город для сравнения

Извините, по Вашему запросу ничего не найдено

Сравнить

Параметры

[:second_city:]

Barcelona

Разница

Стоимость аренды в месяц

1 комнатная квартира

$ 200

2 комнатная квартира

$ 115

Стоимость покупки квартиры за м²

В центре города

$ 413

За пределами центра города

$ 238

Уровень преступности

Индекс стоимости проживания и аренды

Покупательная способность

Стоимость недвижимости к уровню дохода

Уровень безопасности

Индекс выхлопа CO₂

5985

Индекс неэффективности трафика

Индекс аренды

Уровень здравоохранения

Уровень цен на продукты

Уровень загрязнения

Среднее время поездки

Уровень цен в ресторане

Комфортность климата

Индекс стоимости проживания

Индекс качества жизни

Уровень трафика

113

Рестораны

Обед в недорогом ресторане

$ 9.61

Обед на двоих в ресторане среднего уровня

$ 31.33

McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)

$ 9.00

Местное пиво (разливное 0,5 л)

$ 1.00

Импортное пиво (бутылка 0,33 л)

$ 2.00

Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)

$ 1.03

Вода (бутылка 0,33 л)

$ 0.67

Капучино

$ 3.00

Магазины

Молоко (1 л)

$ 1.73

Свежий белый хлеб (500 г)

$ 1.50

Яйца (12 шт)

$ 3.33

Местный сыр (1 кг)

$ 5.00

Вода (бутылка 1,5 л)

$ 1.75

Бутылка вина (среднего уровня)

$ 12.00

Местное пиво (бутылка 0,5 л)

$ 1.26

Импортное пиво (бутылка 0,33 л)

$ 2.33

Пачка сигарет (Marlboro)

$ 4.00

Яблоки (1 кг)

$ 4.57

Куриное филе (1 кг)

$ 6.63

Апельсины (1 кг)

$ 1.73

Картофель (1 кг)

$ 1.38

Салат-латук (1 головка)

$ 1.83

Белый рис (1 кг)

$ 1.47

Помидоры (1 кг)

$ 2.03

Бананы (1 кг)

$ 1.40

Лук (1 кг)

$ 1.40

Говядина (1 кг)

$ 7.30

Транспорт

Одноразовый билет (местный транспорт)

$ 0.60

Проездной на месяц

$ 20.00

Бензин (1 л)

$ 0.50

Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)

$ 22 750

Вызов такси

$ 5.00

Поездка в такси (1 км)

$ 1.10

Такси, 1 час ожидания

$ 15.00

Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)

$ 40 000

Услуги

Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2

$ 40.00

Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)

$ 43.33

Мобильный тариф с звонками и интернетом от 10 ГБ в месяц

$ 15.00

Зарплата и финансы

Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)

$ 233

Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет

23%

Спорт и досуг

Фитнес-клуб (в месяц)

$ 30.00

Аренда теннисного корта (1 час на выходных)

$ 15.00

Билет в кино

$ 7.00

Одежда и обувь

Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)

$ 46.67

Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)

$ 42.50

Пара кроссовок (среднего уровня)

$ 65.00

Пара мужской кожаной обуви

$ 56.67

Уход за детьми

Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц

$ 65.00

Камилла Аскарова

GG Real Estate Barcelona

Руководитель по работе с клиентами

Камилла Аскарова

GG Real Estate Barcelona

Руководитель по работе с клиентами

Похожие проекты