Недвижимость в Аликанте (провинция)

Продажа недвижимости в Аликанте

Возможности, которые дает иностранцам жилье в Аликанте, не ограничиваются заработком на сдаче в аренду – благодаря подобной инвестиции можно оформить вид на жительство и переехать в Испанию с семьей. Недвижимость в провинции выросла в цене за 2023 год на 6,82%, а в самом Аликанте увеличение стоимости составило 15,1%, что подтверждает наличие интереса к региону со стороны жителей России, СНГ и не только. Наш агрегатор дает круглосуточный доступ к объявлениям от продавцов, чтобы вы могли подобрать оптимальную недвижимость в Испании для различных целей:

• переезда одному или с родственниками;
• ведения бизнеса в ИТ, туристической или иной сфере;
• увлекательного и разнообразного отдыха с возможностью проживать в собственной квартире или на вилле, а не в отельном номере;
• увеличения капитала за счет перепродажи – для этого инвесторы выбирают преимущественно строящиеся комплексы, где стартовая стоимость возрастает минимум на 20% после сдачи объекта в эксплуатацию;
• сдачи в аренду – размер пассивного дохода определяется популярностью курорта, характеристиками жилья и наличием дополнительных опций в комплексе (бассейн, парковка, охрана 24/7, площадка для детей, салон красоты, фитнес-центр).

По данным за прошлый год, регион вошел в число лидеров по количеству заключенных сделок – 23,3% от общего числа по Испании. Покупателей привлекает побережье Коста-Бланка, приятный климат, возможность быстро получить ВНЖ и легко интегрироваться в местное сообщество за счет большого количества русскоязычных экспатов. Инвестиции в недвижимость в Аликанте делают в:

• виллы – обеспечивают максимальную приватность и комфорт, пользуются спросом у пенсионеров, фрилансеров (включая цифровых кочевников) и семей с детьми;
• студии – легко сдаются и могут приносить максимальный доход благодаря посуточной аренде;
• квартиры с 1–4 спальнями на вторичном и первичном рынке – иностранцы предпочитают варианты в современных комплексах с развитой внутренней инфраструктурой, но есть предложения и в типичных испанских районах с особым колоритом;
• пентхаусы – элитная недвижимость с бонусами в виде собственного бассейна и сада, консьерж-сервисом и т. д.

В провинции безусловными лидерами по количеству иностранных инвестиций являются Торревьеха, Ориуэла, Гуардамар-дель-Сегура и Санта-Пола. Если выбираете жилье в одноименной столице, то нужно учитывать следующие нюансы:

1. На территории Каролинас предлагают преимущественно объекты на вторичном рынке, тут нет парков и ограниченное количество развлечений.
2. Энсанче-Дипутасион – деловая часть города, где продают жилье от 120 €. Столько же будут стоить объекты в районах в 5–10 минут езды от исторического центра.
3. Желающим купить жилье в Аликанте в охраняемом комплексе со всеми удобствами стоит обратить внимание на районы Ла-Альбуферета и Плайя Сан Хуан.
4. В Сентро располагаются старинные постройки с 1–3 этажами и уникальной планировкой.
5. Если вы ищете элитную недвижимость, то лучше всего для этой цели подойдет район Кампоамор.
6. В Элс Анджелес располагаются преимущественно многоэтажные жилые здания.
7. Сан Блас – район с новостройками и большим количеством зеленых насаждений.

Недвижимость в Аликанте для инвестиций

В целом по стране за 2023 год произошел рост цен на 5,33%, и Аликанте стала одной из провинций с максимальным увеличением. В столице стоимость выросла до 2006 €/м² (+15,1%), в других районах показатели не менее впечатляющие:

• Бенидолеч – 18,4%;
• Рохалес – 19,5%;
• Эльс-Поблетс – 20,6%;
• Дайя-Нуэва – 22,1%;
• Бенидорм – 11,3%;
• Ориуэла – 8,2%;
• Эльче – 9,9%;
• Ондон-де-лас-Ньевес – 29,6%.

Окупаемость будет зависеть от цены на недвижимость в Аликанте, Испания, и вашего решения о способе управления объектом. Иностранцам предлагают услуги специализированные компании, которые выполняют мелкий ремонт, ищут жильцов, решают юридические формальности. Им платят в среднем 10% от цены аренды. Доступен вариант самостоятельного управления, но тогда есть риск, что объект будет простаивать и увеличится период окупаемости. При удачном выборе жилья можно вернуть вложения за 8–11 лет.

Поможем подобрать и купить недвижимость в Аликанте

Из любой точки планеты можно изучать высоколиквидные виллы и квартиры в Испании с помощью сайта Global Properties. Представленные в базе объявления имеют детальные описания и отображаются в соответствии с вашими запросами – достаточно выставить фильтры поиска. Мы даем возможность дистанционно проанализировать варианты и найти жилье у пляжа, рядом с центром, с бассейном, с определенным количеством спален и ванных, с видом на море, с меблировкой и без. Какими бы ни были требования, у нас вы найдете перспективные объекты для инвестиций, после чего останется лишь написать либо позвонить девелоперу или агентству.