EN
DE
FR
ES
PT
AR
На сайте Global Properties доступно более 458 объектов жилья в Швейцарии, предоставленных надежными агентствами и застройщиками.
- Для удобного выбора можно использовать форму поиска, расширенные фильтры, поиск по карте.
- Быстрые ссылки в нижней части страницы предлагают наиболее популярные комбинации фильтров, такие как «на первой линии».
- Встроенный конвертер валюты позволяет просматривать цены на недвижимость в Швейцарии в рублях, долларах, евро.
Иностранцы могут купить жилье в Швейцарии, но с рядом ограничений. Основное требование – получить разрешение местных властей. Закон позволяет нерезидентам приобретать только курортные объекты, если в кантоне есть свободные места по квоте. При наличии ВНЖ выбор будет значительно шире.
- Минимальная цена недвижимости в Швейцарии: 55423 €.
- Самый дорогой объект: 90 млн €.
- Минимальная площадь: 65 м².
- Самый большой объект: 5000 м².
Приобретение дома или квартиры в Швейцарии не дает прав на оформление вида на жительство (ВНЖ). Чтобы стать резидентом страны, необходимо воспользоваться другими программами, такими как воссоединение с семьей, трудоустройство или уплата аккордного налога, который устанавливается индивидуально для каждого кантона и вносится каждый год.
Иностранцы не могут оформить гражданство через покупку жилья. Претендовать на гражданство по натурализации можно не менее чем через 10 лет проживания в стране на основании ВНЖ.
Среди популярных направлений для покупки:
- Цюрих – финансовый центр, удобный для жизни. Высокий спрос на квартиры и виллы делает этот город привлекательным для инвесторов.
- Женева – знаменитый город у озера, привлекающий экспатов. Жилье в Колоньи и Кань-сюр-Мер пользуется повышенным спросом.
- Люцерн – туристический центр в долине у подножия Альп, где популярны горные шале и квартиры.
- Церматт – престижный курорт с шале и апартаментами с уникальными видами на Маттерхорн.
- Лугано – итальянская часть страны с мягким климатом. Здесь востребованы дома в Швейцарии с видом на одноименное озеро и апартаменты в центре.
В Цюрихе и Женеве востребованы современные квартиры в центре и просторные озерные виллы. В Люцерне и Церматте популярны шале с видом на Альпы. В Лугано выбирают апартаменты и виллы в средиземноморском стиле.
Страна привлекает огромное количество туристов и инвесторов благодаря своей стабильной экономике и высокому качеству жизни. Вложения в жилье здесь выгодны по нескольким причинам:
- Стоимость недвижимости в Швейцарии стабильно растет, что делает инвестиции надежными.
- Есть возможность вернуть средства, потраченные на покупку жилья, сдавая его в аренду.
- Круглогодичный туристический сезон обеспечивает устойчивый спрос на аренду.
Сдача в аренду квартиры или дома позволяет владельцам получать стабильный доход, особенно в популярных туристических регионах, таких как Цюрих, Женева и курортные зоны в Альпах. Однако важно учитывать местные законы, которые могут варьироваться в зависимости от конкретного кантона и города. Временная сдача доступна, если это дом для отдыха, и недоступна, если это второй дом. Средний коэффициент рентабельности составляет 3% годовых.
Продажа недвижимости в Швейцарии
Страна привлекает высоким уровнем жизни, развитой инфраструктурой и стабильной экономикой, что делает ее одним из самых привлекательных рынков для покупки жилья.
Особенно популярными среди покупателей являются крупные города, такие как Цюрих и Женева, а также живописные курортные зоны в Альпах, например, Санкт-Мориц и Церматт. Эти регионы предлагают большой выбор элитных объектов – от современных апартаментов до роскошных шале и вилл с великолепными видами на горы.
Процесс покупки жилья иностранцами включает несколько важных этапов и требует учета законодательных ограничений. Например, согласно закону Lex Koller, они могут приобретать объекты жилой площадью не более 200 м², с участками земли не более 1000 м². В некоторых кантонах действуют дополнительные ограничения.
Основные этапы покупки:
- Изначально необходимо выбрать подходящий объект, который соответствует требованиям для иностранного владения. Это могут быть, например, дома для отдыха.
- После выбора объекта подписывается договор бронирования и вносится депозит для закрепления права на покупку.
- Иностранцы, не имеющие вида на жительство, обязаны получить разрешение от кантона, где находится квартиры или дом. Это требование также регулируется законом Lex Koller.
- После получения всех необходимых разрешений подписывается основной договор купли-продажи, который заверяется нотариусом.
- Завершающий этап – регистрация права собственности в земельном департаменте, после чего покупатель становится официальным владельцем объекта.
Недвижимость в Швейцарии для инвестиций
Инвестиции в недвижимость Швейцарии привлекают внимание благодаря стабильному росту цен и высокому спросу. Стоимость апартаментов в III квартале 2024 года выросла на 4,79% в годовом исчислении, что значительно превышает средний показатель за 10 лет – 2,7%.
Аналогичная тенденция наблюдалась и в отношении домов: индекс цен вырос на 3,51% в годовом исчислении. Аналитики ожидают дальнейшего роста в 2025 году, прогнозируя ежегодное увеличение на 3,4% для квартир и на 3% для домов. Это связано с высоким спросом на жилье, особенно в крупных городах и курортных зонах. Такие темпы позволяют получить доход от перепродажи объекта в долгосрочной перспективе.
Выбрать и купить недвижимость в Швейцарии
Наш агрегатор создан для упрощения выбора швейцарской недвижимости. Простой и удобный сайт с эффективными инструментами поиска позволяет легко ориентироваться среди новых предложений. Подробная информация об объектах, качественные фотографии и актуальные цены помогут принять обоснованное решение. Ознакомьтесь с доступными предложениями уже сегодня и воспользуйтесь шансом приобрести жилье за рубежом на выгодных условиях!