Виллы и дома в Швейцарии

Продажа домов в Швейцарии

Рынок недвижимости в стране регулируется на уровне кантонов, и правила могут значительно различаться в зависимости от региона. Это касается как налогов, так и ограничений на покупку жилья иностранцами. В некоторых кантонах иностранные граждане могут приобретать апартаменты и дома только при наличии вида на жительство, в других существуют квоты на количество объектов, доступных для покупки.

Процесс заключения сделки включает следующие этапы:

• Выбор объекта, свободного от ограничений на продажу. Чтобы избежать неточностей, рекомендуется обратиться к компаниям, специализирующимся на миграционных вопросах. Они помогут с получением вида на жительство (ВНЖ) и подберут жилье, соответствующее вашим целям и финансовым возможностям.
• Подписание предварительного договора. После получения предварительного согласия местных властей покупатель вносит до 30% стоимости дома в Швейцарии. Средства перечисляются на счет нотариуса, который контролирует данный этап, что обеспечивает юридическую защиту сделки. В предварительном договоре фиксируются условия, касающиеся передачи недвижимости.
• Нотариус тщательно проверяет объект на наличие юридических ограничений, задолженностей и прочих аспектов. Если препятствий нет, он подает заявление в муниципальную земельную комиссию для получения квоты. Этот этап занимает 2–3 месяца. Некоторые объекты уже имеют оформленную квоту, что позволяет сэкономить время. При подаче заявления предоставляется банковская выписка, подтверждающая наличие средств для покупки, а также загранпаспорт или ВНЖ.
• Финальный договор подписывается сторонами в присутствии нотариуса. В дополнение подписывается подтверждение, что у покупателя нет другой недвижимости в стране, если он не является обладателем ВНЖ. Необходимо выплатить оставшуюся часть стоимости, которая сначала направляется нотариусу, а затем собственнику.
• После регистрации сделки в земельном кадастре покупателю выдается документ, подтверждающий право собственности.

Виллы в Швейцарии для инвестиций

Инвестирование в зарубежную недвижимость становится все более привлекательным вариантом для тех, кто ищет стабильные и выгодные вложения. Швейцария привлекает внимание благодаря политической стабильности, высокому уровню жизни и прозрачному законодательству, защищающему права собственников.

Выгоды инвестирования:

• Развитая и устойчивая экономика. Недвижимость здесь сохраняет ценность даже в периоды экономической волатильности в других странах. Виллы, особенно в живописных районах, таких как Женевское озеро, Цюрих или Люцерн, пользуются популярностью благодаря высокому качеству жизни и красивым пейзажам.
• Из года в год наблюдается рост цен на виллы в Швейцарии. В III квартале 2024 они увеличились на 3,51%. В центральной и западной части страны рост достиг 5,1% и 5,3%. В целом за последние 5 лет цены на недвижимость выросли на 20,2%.
• Эти данные свидетельствуют о продолжающейся тенденции к удорожанию жилья в стране, что показывает устойчивый и уверенный рост рынка.

Выбрать и купить дом в Швейцарии

Наш агрегатор разработан для того, чтобы облегчить процесс поиска недвижимости за границей. Удобный сайт с простым интерфейсом и мощными инструментами поиска позволит вам быстро и легко ознакомиться с актуальными предложениями и отобрать нужные. В каталоге вы найдете детальные описания объектов, высококачественные фотографии и самые свежие данные, которые помогут сделать выбор при покупке жилья. Не пропустите шанс изучить лучшие предложения прямо сейчас!