Недвижимость в Паттайе, Таиланд: купить недвижимость, цены на 6400 объявлений

Как купить недвижимость в Паттайе иностранцу на сайте Global.Properties?

Подобрать онлайн и купить жилье в Паттайе несложно, достаточно заранее составить список требований и воспользоваться базой сайта Global.Properties с 6400 объектов. Для удобства стоимость указана в разных валютах. Сначала нужно выставить фильтры: ценовой диапазон, площадь, число ванных комнат и спален, пожелания к расположению и оснащению, инфраструктура, тип недвижимости (вилла, пентхаус, студия, квартира). Из предложенных вариантов по описаниям и фотографиям легко выбрать лучший объект для долгосрочной или краткосрочной инвестиции. Завершающий этап – звонок или личное сообщение девелоперу или агентству недвижимости, контакты которых мы предоставляем.

Сколько стоит недвижимость в Паттайе?

Средняя цена продажи: 130 000 $.
Средняя рыночная цена за м²: 2570 $.
Минимальная стоимость недвижимости: 83365$.
Самая дорогая недвижимость: 10,6 млн $.

Какая площадь недвижимости в Паттайе?

Минимальная площадь: 25 м².
Объект наибольшей площади: 3200 м².

Как получить гражданство Таиланда при покупке недвижимости в Паттайе?

Местным аналогом ВНЖ является LTR-виза, которую выдают на 10 лет. Для ее оформления нужно, чтобы приобретенное жилье в Паттайе стоило минимум 500 000 $. Подать заявку на гражданство можно спустя 5 лет проживания в стране, но для этого потребуется отличное знание местного языка.

Какие районы популярны в Паттайе для переезда?

Для жителей России и СНГ предпочтительными вариантами являются Джомтьен, Пратамнак, Наклуа. В них развитая социальная инфраструктура, из окон открываются красивые виды на море и город, а также проживает большое количество экспатов.

Продажа недвижимости в Паттайе

Делать инвестиции в недвижимость в Паттайе целесообразно иностранцам, желающим переехать на популярный курорт Таиланда, и тем, кто нацелен на получение заработка. Местное русскоязычное сообщество состоит примерно из 50 000 человек и продолжает расти, что делает город комфортным для жителей России и СНГ. Здесь наблюдается стабильный спрос на аренду квартир и вилл, строят новые многоквартирные здания и активно развивают социальную инфраструктуру.

Стоимость квартиры в Таиланде зависит от совокупности факторов, таких как:

расстояние до центра города и до пляжа;
статус объекта – на стадии строительства или завершенный проект;
вид из окон, наличие балкона или террасы;
площадь, количество спален и особенности планировки;
отделка и наличие мебели;
техническое оснащение;
инфраструктура комплекса;
наличие и количество парковочных мест.

Разница между ценой на недвижимость в Паттайе, Таиланд, приобретенной в процессе строительства, и стоимостью после завершения работ, может составлять до 30%. Стартовый взнос варьируется от 10% до 50% в зависимости от условий девелопера. Но нужно понимать, что до получения ключей пользоваться недвижимостью не получится, как и получать пассивный доход.

У иностранцев есть возможность заключать сделки с жильем с разным типом права собственности. Лизхолд фактически представляет собой аренду на 30 лет с возможностью двукратного продления (то есть общая продолжительность владения квартирой или виллой составит 90 лет). Фрихолд предполагает оформление недвижимости в полную собственность. Такой вариант доступен для кондоминиумов. Важный нюанс – иностранцам в таких комплексах доступно 49% объектов, поэтому есть смысл вкладывать деньги на этапе строительства, чтобы попасть в квоту. Кроме того, чем раньше вы становитесь инвестором, тем значительней будет рост цены на момент сдачи проекта.

Рассматривая разные варианты жилья, нужно тщательно выбирать район. Удачное расположение может увеличить стоимость недвижимости в Паттайе на 10–30%, но окупаемость тоже будет выше.

Недвижимость в Паттайе для инвестиций

Для туристов курорт представляется более привлекательным, чем Бангкок или Пхукет за счет приемлемой стоимости жилья и общего уровня цен, поэтому спрос на аренду здесь стабильно высокий.

В центре города можно сдавать студию или квартиру и получать 6–10% в год, при этом заботы о поиске жильцов, подписании документов и обслуживании объекта возьмет на себя управляющая компания. Также на посредника лягут обязанности по проведению ремонтных работ, что очень удобно: вы можете находиться где угодно и получать регулярные отчисления. Передать под управление недвижимость в Таиланде можно на разных условиях:

с получением гарантированного ежегодного дохода;
с перечислением фиксированной суммы;
с разделением прибыли между собственниками объектов в кондоминиуме.

Поможем подобрать и купить недвижимость в Паттайе

Поиск апартаментов или виллы в Таиланде на сайте Global.Properties не займет много времени. Фильтры, сортировка, описания и фотографии позволяют выбрать объект с оптимальным местоположением и количеством спален, видом из окна, техническим оснащением, отделкой. Цена недвижимости в Паттайе указана в долларах, евро, батах и рублях. Все объявления предлагаются напрямую от продавцов – как только найдете идеальное жилье, пишите в личные сообщения либо свяжитесь с девелопером или агентством по телефону.