Недвижимость в Пхукете (провинция)

Продажа недвижимости на Пхукете

Для иностранцев, включая жителей России и СНГ, недвижимость в кондоминиумах доступна для покупки в полное владение (фрихолд) с перспективой получения долгосрочной визы. Предложения в многоквартирных домах, где 51% жилья принадлежит местным жителям, а остальное могут выкупить экспаты, пользуются спросом. Также можно приобрести виллу. Однако земельный участок, на котором располагается объект, предлагают оформить в долгосрочную аренду (лизхолд). После приобретения пентхауса, студии, дуплекса, таунхауса или виллы в Таиланде владелец имеет право:

• сдавать жилье в аренду на постоянной основе или на время отсутствия в стране для получения прибыли;
• перепродать объект на выгодных условиях на подъеме рынка – с момента пандемии вырос спрос на недвижимость на острове, что привело к росту цен на 10–15% против стандартных 5%;
• передать в наследство, включив в список имущества в завещании;
• проживать в кондоминиуме, таунхаусе и на вилле вместе с семьей, а в случае покупки на сумму более 500 000 $ – получить долгосрочную визу. Для русских это популярное направление для отдыха и переезда.

Недвижимость в нашей базе предлагается от девелоперов и агентств. В наличии готовое жилье и объекты на стадии строительства. Первый вариант актуален при ограниченных сроках заключения сделки, второй позволяет получить наиболее выгодную цену.

Сочетание теплого климата (среднегодовая температура составляет 30–32 ℃), развитой туристической инфраструктуры, длинной береговой линии и выгодных цен делают местную недвижимость привлекательной для иностранцев. Первое место среди зарубежных покупателей занимают россияне, второе – китайцы, третье – европейцы. 2023 год стал пиковым годом для рынка жилья Пхукета: общий объем продаж увеличился в 4 раза. Регион развивается, количество проектов увеличивается, поэтому нерезидентам есть из чего выбирать при разном бюджете и предпочтениях.

Недвижимость на Пхукете для инвестиций

Чтобы купить жилье на Пхукете для получения прибыли, необходимо определиться со списком требований. Расположение – один из ключевых факторов, который определяет не только комфортность проживания, но и скорость возврата инвестиций. Наиболее перспективными являются следующие районы:

• Банг Тао;
• Камала;
• Патонг;
• Карон;
• Ката;
• Суринг;
• Най Харн;
• Раваи.

Высоколиквидное и доходное жилье сдают в аренду через девелопера либо самостоятельно. Гарантированная прибыль составляет 5–12%. На уровень дохода влияет совокупность факторов:

• длительность сдачи в аренду;
• расположение – близость к аэропорту и пляжу, инфраструктура района;
• этаж, площадь и планировка;
• качество отделки и меблировки;
• техническое оснащение;
• вид из окон, наличие балкона;
• дополнительные удобства – бассейн, фитнес-центр, игровые площадки.

Поможем подобрать и купить недвижимость на Пхукете

Сайт Global.Properties предлагает тысячи вариантов для тех, кто планирует инвестиции в недвижимость на Пхукете. Объявления представлены застройщиками и проверенными агентствами, ориентированными на обслуживание иностранцев. Для удобства пользователей предусмотрен ряд полезных опций:

• поиск по карте – откройте интерактивную карту и введите параметры подбора, чтобы увидеть расположение подходящих апартаментов и домов;
• фильтры по цене, типу объекта, количеству спален, району;
• сортировка по популярности, стоимости, дате добавления;
• расширенный поиск с учетом пожеланий к комплектации, расстоянию до моря и аэропорта, наличию бассейна, парковки, лифта;
• детальные описания и фотографии – изучайте информацию, чтобы оценить перспективность вложений с учетом индекса качества жизни и стоимости проживания.

Свяжитесь с продавцом в личных сообщениях либо по указанному номеру телефона, чтобы уточнить детали сделки и получить ответы на вопросы. Продажа проводится без посредников, цены указаны в разных валютах (евро, рубли, доллары). Изучите базу и выберите подходящую недвижимость в Таиланде с учетом цели покупки, состава семьи, предпочтительных видов отдыха и бюджета.