На сайте Global Properties представлено более 4258 предложений о продаже жилья в Стамбуле в новых комплексах и на вторичном рынке. Каждый объект имеет подробное описание, фотографии. Для выбора вариантов с подходящими параметрами предлагаем использовать фильтры, сортировку и сравнение. Как только найдете жилье, которое устраивает по площади, типу, расположению, комплектации и стоимости, пишите продавцу или звоните по указанному номеру.
- Средняя цена продажи: 141 000 $.
- Средняя рыночная цена за м2: 1240 $.
- Минимальная стоимость недвижимости: 187026 $.
- Самая дорогая недвижимость: 130 млн $.
- За последний год средняя цена выросла на 73%.
- Минимальная площадь: 35 м².
- Средняя площадь: 114 м².
- Объект наибольшей площади: 4500 м².
Рассчитывать на успешное оформление вида на жительство за покупку недвижимости в Турции могут инвесторы из России и других стран, при этом есть несколько условий:
- цена объекта должна составлять не менее 200 000 $;
- ранее он не должен участвовать в аналогичной программе;
- для пролонгации ВНЖ нужно оставаться собственником жилья (нельзя перепродавать или дарить).
После 5 лет проживания в стране допускается получение гражданства на основании натурализации.
Чтобы стать гражданином Турции сразу, необходимо купить жилье в Стамбуле на сумму от 400 000 $. Важный плюс такого варианта – выдача паспортов для всех членов семьи.
Европейская часть города более популярна среди зарубежных инвесторов, тогда как в азиатских кварталах заключают 30% сделок. Самые популярные локации: Султанахмет, Бейоглу, Эминеню, Каракей, Галата, Сарыер.
Продажа недвижимости в Стамбуле
По количеству проданных за прошлый год объектов недвижимости Стамбул занимает первое место в стране: в общей сложности здесь заключили 198 739 сделок, что составляет 16,2% от общего объема продаж.
В мегаполис приезжают для отдыха и шопинга в крупных торговых центрах наподобие İstinye Park и Zorlu Center, а также для запуска бизнеса и поиска деловых партнеров. Количество экспатов возрастает.
Виллы и квартиры в Турции в этом городе доступны как на первичном, так и на вторичном рынке. Все формальности можно урегулировать дистанционно – нужно только иметь в Турции доверенное лицо.
Цены на недвижимость в Стамбуле, Турция, варьируются в зависимости от типа и параметров объекта. Важную роль играет расположение. В список популярных районов входят:
- Бешикташ;
- Сарыер;
- Каталея;
- Зейтинбурну;
- Бейкоз;
- Султанахмет;
- Бейоглу;
- Эминеню;
- Каракей;
- Галата.
Занимаясь поиском подходящего жилья, инвесторы могут выбрать следующие варианты:
- студии;
- апартаменты с 1–5 спальнями (1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 5+2);
- пентхаусы;
- таунхаусы;
- виллы.
Есть ряд отличительных особенностей, о которых нужно помнить:
- балконы есть не везде, их площадь может достигать 30 м² и более;
- в элитном жилье устанавливают преимущественно ванны, в объектах эконом- и среднего ценового сегмента – душевые кабины;
- при покупке на вторичном рынке с перспективой получения ВНЖ или гражданства нужно убедиться, что ранее объект не был задействован в соответствующей программе.
Недвижимость в Стамбуле для инвестиций
Инвестиции в недвижимость в Стамбуле обеспечивают стабильный доход и возможность легализации в Турции с получением гражданства или ВНЖ. Город привлекателен для бизнесменов, молодых специалистов и пар, семей с детьми. На местном рынке наблюдается устойчивый рост: в 2023 году цена недвижимости в Стамбуле выросла на 73%.
В культурный и экономический центр страны в 2023 году приехало более 17 млн туристов, из которых 2 млн – россияне, что говорит о популярности локации и обуславливает спрос на аренду жилья. С помощью нашего сайта вы найдете высоколиквидные объекты и сможете напрямую связаться с продавцом для быстрого заключения сделки. Поиском арендаторов и обслуживанием недвижимости в дальнейшем займется управляющая компания – вам останется только проверять поступление денег.
Доход от сдачи в аренду здесь один из самых высоких в стране. В среднем он составляет 6,63% годовых, но сильно варьируется в зависимости от расположения и конфигурации жилья:
- в Шишли за студию или апартаменты с 1 спальней можно получать 7,14% годовых, с 2 и 3 спальнями – 7,88% и 6% соответственно;
- в Бейликдюзю резиденция с 1 спальней будет приносить 8,63% годовых, с 2 спальнями – 8,09%;
- в Кагитхане 1-спальная квартира позволит получать 7,45% в год;
- в Кадыкее доходность находится в пределах 3,93–5,69%, наиболее перспективными являются апартаменты с 1 спальней;
- в Эсеньюрте инвесторы могут получить от 7,51% до 8,27% годовых;
- в Малтепе минимальная доходность недвижимости составляет 5,39%, максимальная – 6,83%;
- в Кючукчекмедже можно получать до 7,25% годовых, если приобрести апартаменты с 1 спальней.
Поможем подобрать и купить недвижимость в Стамбуле
Инвесторы в апартаменты и виллы в Турции могут заключать сделки купли-продажи дистанционно. На нашем сайте можно найти лучшие предложения от агентств и девелоперов. При отборе подходящих вариантов следует ориентироваться не только на стоимость недвижимости в Стамбуле, но также на престижность района, количество спален, гостиных и ванных комнат, наличие балкона и удобств в комплексе. Начните поиски качественного и высоколиквидного жилья с помощью сайта Global Properties уже сегодня.