Недвижимость в Стамбуле

4258 объектов
$ 298 896
64.65Жилой комплекс
По запросу
542Жилой комплекс
$ 248 153
244IV квартал, 20253.8 км
$ 187 026
2706.4 км
$ 465 310
284IV квартал, 20234.2 км
$ 297 476
392IV квартал, 20246.1 км
$ 245 466
2522 км
$ 228 097
235IV квартал, 20242 км
$ 210 824
265IV квартал, 20244 км
$ 287 880
211559 км
$ 203 435
21165
$ 938 969
32135
$ 335 860
2168IV квартал, 20251 км
$ 335 860
211681 км
$ 753 095
3123IV квартал, 20255.3 км
$ 306 113
21165
$ 611 266
3285
$ 614 145
211120IV квартал, 2024
$ 1 123 693
542179
$ 573 841
32283
$ 3 111 026
653381
$ 190 000
2117510 км
$ 1 102 000
43204
$ 257 000
32258
Часто задаваемые вопросы
Как купить недвижимость в Стамбуле иностранцу на сайте Global Properties?

На сайте Global Properties представлено более 4258 предложений о продаже жилья в Стамбуле в новых комплексах и на вторичном рынке. Каждый объект имеет подробное описание, фотографии. Для выбора вариантов с подходящими параметрами предлагаем использовать фильтры, сортировку и сравнение. Как только найдете жилье, которое устраивает по площади, типу, расположению, комплектации и стоимости, пишите продавцу или звоните по указанному номеру.

Сколько стоит недвижимость в Стамбуле?
  • Средняя цена продажи: 141 000 $.
  • Средняя рыночная цена за м2: 1240 $.
  • Минимальная стоимость недвижимости: 187026 $.
  • Самая дорогая недвижимость: 130 млн $.
  • За последний год средняя цена выросла на 73%.
Какая площадь недвижимости в Стамбуле?
  • Минимальная площадь: 35 м².
  • Средняя площадь: 114 м².
  • Объект наибольшей площади: 4500 м².
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Стамбуле?

Рассчитывать на успешное оформление вида на жительство за покупку недвижимости в Турции могут инвесторы из России и других стран, при этом есть несколько условий:

  • цена объекта должна составлять не менее 200 000 $;
  • ранее он не должен участвовать в аналогичной программе;
  • для пролонгации ВНЖ нужно оставаться собственником жилья (нельзя перепродавать или дарить).

После 5 лет проживания в стране допускается получение гражданства на основании натурализации.

Чтобы стать гражданином Турции сразу, необходимо купить жилье в Стамбуле на сумму от 400 000 $. Важный плюс такого варианта – выдача паспортов для всех членов семьи.

В каком районе Стамбула лучше жить?

Европейская часть города более популярна среди зарубежных инвесторов, тогда как в азиатских кварталах заключают 30% сделок. Самые популярные локации: Султанахмет, Бейоглу, Эминеню, Каракей, Галата, Сарыер.

Продажа недвижимости в Стамбуле

По количеству проданных за прошлый год объектов недвижимости Стамбул занимает первое место в стране: в общей сложности здесь заключили 198 739 сделок, что составляет 16,2% от общего объема продаж.

В мегаполис приезжают для отдыха и шопинга в крупных торговых центрах наподобие İstinye Park и Zorlu Center, а также для запуска бизнеса и поиска деловых партнеров. Количество экспатов возрастает.

Виллы и квартиры в Турции в этом городе доступны как на первичном, так и на вторичном рынке. Все формальности можно урегулировать дистанционно – нужно только иметь в Турции доверенное лицо.

Цены на недвижимость в Стамбуле, Турция, варьируются в зависимости от типа и параметров объекта. Важную роль играет расположение. В список популярных районов входят:

  • Бешикташ;
  • Сарыер;
  • Каталея;
  • Зейтинбурну;
  • Бейкоз;
  • Султанахмет;
  • Бейоглу;
  • Эминеню;
  • Каракей;
  • Галата.

Занимаясь поиском подходящего жилья, инвесторы могут выбрать следующие варианты:

  • студии;
  • апартаменты с 1–5 спальнями (1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 5+2);
  • пентхаусы;
  • таунхаусы;
  • виллы.

Есть ряд отличительных особенностей, о которых нужно помнить:

  • балконы есть не везде, их площадь может достигать 30 м² и более;
  • в элитном жилье устанавливают преимущественно ванны, в объектах эконом- и среднего ценового сегмента – душевые кабины;
  • при покупке на вторичном рынке с перспективой получения ВНЖ или гражданства нужно убедиться, что ранее объект не был задействован в соответствующей программе.

Недвижимость в Стамбуле для инвестиций

Инвестиции в недвижимость в Стамбуле обеспечивают стабильный доход и возможность легализации в Турции с получением гражданства или ВНЖ. Город привлекателен для бизнесменов, молодых специалистов и пар, семей с детьми. На местном рынке наблюдается устойчивый рост: в 2023 году цена недвижимости в Стамбуле выросла на 73%.

В культурный и экономический центр страны в 2023 году приехало более 17 млн туристов, из которых 2 млн – россияне, что говорит о популярности локации и обуславливает спрос на аренду жилья. С помощью нашего сайта вы найдете высоколиквидные объекты и сможете напрямую связаться с продавцом для быстрого заключения сделки. Поиском арендаторов и обслуживанием недвижимости в дальнейшем займется управляющая компания – вам останется только проверять поступление денег.

Доход от сдачи в аренду здесь один из самых высоких в стране. В среднем он составляет 6,63% годовых, но сильно варьируется в зависимости от расположения и конфигурации жилья:

  • в Шишли за студию или апартаменты с 1 спальней можно получать 7,14% годовых, с 2 и 3 спальнями – 7,88% и 6% соответственно;
  • в Бейликдюзю резиденция с 1 спальней будет приносить 8,63% годовых, с 2 спальнями – 8,09%;
  • в Кагитхане 1-спальная квартира позволит получать 7,45% в год;
  • в Кадыкее доходность находится в пределах 3,93–5,69%, наиболее перспективными являются апартаменты с 1 спальней;
  • в Эсеньюрте инвесторы могут получить от 7,51% до 8,27% годовых;
  • в Малтепе минимальная доходность недвижимости составляет 5,39%, максимальная – 6,83%;
  • в Кючукчекмедже можно получать до 7,25% годовых, если приобрести апартаменты с 1 спальней.

Поможем подобрать и купить недвижимость в Стамбуле

Инвесторы в апартаменты и виллы в Турции могут заключать сделки купли-продажи дистанционно. На нашем сайте можно найти лучшие предложения от агентств и девелоперов. При отборе подходящих вариантов следует ориентироваться не только на стоимость недвижимости в Стамбуле, но также на престижность района, количество спален, гостиных и ванных комнат, наличие балкона и удобств в комплексе. Начните поиски качественного и высоколиквидного жилья с помощью сайта Global Properties уже сегодня.