Недвижимость в Стамбуле, Турция: купить недвижимость, цены на 4812 объявлений

Часто задаваемые вопросы

Как купить недвижимость в Стамбуле иностранцу на сайте Global Properties?

На сайте Global Properties представлено более 4812 предложений о продаже жилья в Стамбуле в новых комплексах и на вторичном рынке. Каждый объект имеет подробное описание, фотографии. Для выбора вариантов с подходящими параметрами предлагаем использовать фильтры, сортировку и сравнение. Как только найдете жилье, которое устраивает по площади, типу, расположению, комплектации и стоимости, пишите продавцу или звоните по указанному номеру.

Сколько стоит недвижимость в Стамбуле?

Средняя цена продажи: 141 000 $.
Средняя рыночная цена за м²: 1240 $.
Минимальная стоимость недвижимости: 79582 $.
Самая дорогая недвижимость: 130 млн $.
За последний год средняя цена выросла на 73%.

Какая площадь недвижимости в Стамбуле?

Минимальная площадь: 9 м².
Средняя площадь: 114 м².
Объект наибольшей площади: 4500 м².

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Стамбуле?

Рассчитывать на успешное оформление вида на жительство за покупку недвижимости в Турции могут инвесторы из России и других стран, при этом есть несколько условий:

цена объекта должна составлять не менее 200 000 $;
ранее он не должен участвовать в аналогичной программе;
для пролонгации ВНЖ нужно оставаться собственником жилья (нельзя перепродавать или дарить).

После 5 лет проживания в стране допускается получение гражданства на основании натурализации.

Чтобы стать гражданином Турции сразу, необходимо купить жилье в Стамбуле на сумму от 400 000 $. Важный плюс такого варианта – выдача паспортов для всех членов семьи.

В каком районе Стамбула лучше жить?

Европейская часть города более популярна среди зарубежных инвесторов, тогда как в азиатских кварталах заключают 30% сделок. Самые популярные локации: Султанахмет, Бейоглу, Эминеню, Каракей, Галата, Сарыер.

Продажа недвижимости в Стамбуле

По количеству проданных за прошлый год объектов недвижимости Стамбул занимает первое место в стране: в общей сложности здесь заключили 198 739 сделок, что составляет 16,2% от общего объема продаж.

В мегаполис приезжают для отдыха и шопинга в крупных торговых центрах наподобие İstinye Park и Zorlu Center, а также для запуска бизнеса и поиска деловых партнеров. Количество экспатов возрастает.

Виллы и квартиры в Турции в этом городе доступны как на первичном, так и на вторичном рынке. Все формальности можно урегулировать дистанционно – нужно только иметь в Турции доверенное лицо.

Цены на недвижимость в Стамбуле, Турция, варьируются в зависимости от типа и параметров объекта. Важную роль играет расположение. В список популярных районов входят:

Бешикташ;
Сарыер;
Каталея;
Зейтинбурну;
Бейкоз;
Султанахмет;
Бейоглу;
Эминеню;
Каракей;
Галата.

Занимаясь поиском подходящего жилья, инвесторы могут выбрать следующие варианты:

студии;
апартаменты с 1–5 спальнями (1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 5+2);
пентхаусы;
таунхаусы;
виллы.

Есть ряд отличительных особенностей, о которых нужно помнить:

балконы есть не везде, их площадь может достигать 30 м² и более;
в элитном жилье устанавливают преимущественно ванны, в объектах эконом- и среднего ценового сегмента – душевые кабины;
при покупке на вторичном рынке с перспективой получения ВНЖ или гражданства нужно убедиться, что ранее объект не был задействован в соответствующей программе.

Недвижимость в Стамбуле для инвестиций

Инвестиции в недвижимость в Стамбуле обеспечивают стабильный доход и возможность легализации в Турции с получением гражданства или ВНЖ. Город привлекателен для бизнесменов, молодых специалистов и пар, семей с детьми. На местном рынке наблюдается устойчивый рост: в 2023 году цена недвижимости в Стамбуле выросла на 73%.

В культурный и экономический центр страны в 2023 году приехало более 17 млн туристов, из которых 2 млн – россияне, что говорит о популярности локации и обуславливает спрос на аренду жилья. С помощью нашего сайта вы найдете высоколиквидные объекты и сможете напрямую связаться с продавцом для быстрого заключения сделки. Поиском арендаторов и обслуживанием недвижимости в дальнейшем займется управляющая компания – вам останется только проверять поступление денег.

Доход от сдачи в аренду здесь один из самых высоких в стране. В среднем он составляет 6,63% годовых, но сильно варьируется в зависимости от расположения и конфигурации жилья:

в Шишли за студию или апартаменты с 1 спальней можно получать 7,14% годовых, с 2 и 3 спальнями – 7,88% и 6% соответственно;
в Бейликдюзю резиденция с 1 спальней будет приносить 8,63% годовых, с 2 спальнями – 8,09%;
в Кагитхане 1-спальная квартира позволит получать 7,45% в год;
в Кадыкее доходность находится в пределах 3,93–5,69%, наиболее перспективными являются апартаменты с 1 спальней;
в Эсеньюрте инвесторы могут получить от 7,51% до 8,27% годовых;
в Малтепе минимальная доходность недвижимости составляет 5,39%, максимальная – 6,83%;
в Кючукчекмедже можно получать до 7,25% годовых, если приобрести апартаменты с 1 спальней.

Поможем подобрать и купить недвижимость в Стамбуле

Инвесторы в апартаменты и виллы в Турции могут заключать сделки купли-продажи дистанционно. На нашем сайте можно найти лучшие предложения от агентств и девелоперов. При отборе подходящих вариантов следует ориентироваться не только на стоимость недвижимости в Стамбуле, но также на престижность района, количество спален, гостиных и ванных комнат, наличие балкона и удобств в комплексе. Начните поиски качественного и высоколиквидного жилья с помощью сайта Global Properties уже сегодня.