Квартиры в жилых комплексах в Турции

Квартиры в новостройках в Турции

Прежде чем приступать к подбору апартаментов в ЖК в Турции, важно провести исследование и понять особенности местного рынка недвижимости. Одним из важнейших факторов, который влияет как на уровень комфорта, так и на рентабельность инвестиций, является месторасположение. К наилучшим локациям для приобретения жилья относятся:

1. Стамбул. Крупнейший город республики и один из самых густонаселенных мегаполисов мира. Он расположен на проливе Босфор и является центром торговли, культуры и туризма. Местная недвижимость разнообразна и может удовлетворить запросы покупателей с широким диапазоном бюджетов. И в центральных районах, и в пригородах есть небольшие студии, стандартные квартиры и роскошные пентхаусы.
2. Анкара. Столица государства является главным центром политики, образования и промышленности. Местное жилье, как правило, более доступно по сравнению с апартаментами и виллами в Стамбуле. В городе есть ряд новых застроек, предлагающих современные дизайны и широкий спектр удобств.
3. Анталья. Город, расположенный на средиземноморском побережье, остается одним из популярнейших туристических направлений в стране. Он известен своими пляжами, историческими достопримечательностями и природной красотой. Местные квартиры высоко востребованы среди зарубежных покупателей и арендаторов благодаря мягкому климату и первоклассным условиям для отдыха.
4. Бурса. Четвертый по величине город привлекает туристов благодаря многочисленным культурным объектам, в число которых входят Улу Джами (Большая мечеть) и Зеленая гробница. Жилье, расположенное здесь, отличается оптимальным соотношением цены и качества.
5. Измир. Третий по величине город находится на побережье Эгейского моря. Комфортный климат и высокая рентабельность студийных квартир делают его привлекательным для иностранных инвесторов.

На старте приобретения квартиры в новостройках в Турции, т. е. при подписании договора купли-продажи, обычно требуется депозит в размере 10–25% от стоимости объекта. Чтобы не столкнуться с мошенничеством на данном этапе, покупателям следует обратиться за надежной юридической помощью.

Наличие адвоката для оформления передачи права собственности не является юридическим требованием, но оно настоятельно рекомендуется. Нотариальное заверение всех продаж недвижимости в Стамбуле и других городах республики иностранным гражданам является обязательным. Адвокат может действовать на основании доверенности для завершения сделки без присутствия покупателя.

После подписания контрактов специалист проверит, что все изменения и титулы зарегистрированы на имя покупателя. Последним шагом является регистрация свидетельства владения недвижимостью (TAPU) в Земельном реестре. Весь процесс покупки, от поиска подходящей квартиры в новостройке для инвестиций и жизни до завершения сделки, обычно занимает от 2 до 4 месяцев.

Инвестиции в квартиры от застройщиков в Турции

По данным Центрального банка Турецкой Республики, цены на квартиры в новостройках Турции неуклонно растут уже 5 лет подряд. В мае 2024 года они взлетели на 42% в годовом исчислении. За 2023 год жилая недвижимость подорожала в среднем на 71,7%, за 2022 год – на 178,6%, за 2021 год – на 64%, за 2020 год – на 32,6%, а за 2019 год – на 2,9%.

Многие инвесторы приобретают местные апартаменты, чтобы добиться долгосрочного увеличения капитала в рамках стратегии «купи и держи». Для увеличения прибыли от перепродажи они нередко заключают сделку на ранних стадиях строительства объекта, когда его стоимость ниже на 15–30%.

Сдача квартир в аренду также является прибыльной инвестиционной стратегией. По данным за II квартал 2024 года, средняя рентабельность жилья в республике составляет 7,13% годовых. Наибольший доход приносит посуточная аренда недвижимости, предлагающей легкий доступ к пляжам и достопримечательностям.

Купить квартиру в новостройке в Турции

Платформа Global Properties ежедневно пополняется новыми предложениями от проверенных агентств и застройщиков. Здесь можно найти как жилье, так и коммерческие помещения и земельные участки. Оцените удобный функционал нашего портала и подберите апартаменты своей мечты прямо сейчас!