EN
DE
FR
ES
PT
AR
С 1 января 2025 года в Париже сокращено максимальное количество дней, в течение которых можно сдавать своё основное жилье туристам в посуточную аренду. Согласно новым правилам, квартиру можно сдавать не более 90 дней в год, вместо ранее разрешенных 120 дней. Об этом сообщила парижская мэрия на своём официальном сайте.
До введения этих изменений Париж отличался самыми высокими арендными ставками в Европе, чем активно пользовались владельцы недвижимости, превращая свои дома и квартиры в туристические мини-отели. По данным мэрии, такая практика затрагивала более 95 000 зарегистрированных жилых помещений, из которых 78 000 были меблированы и сданы в качестве временных гостиниц.
Подобная активность в аренде может негативно отразиться на местном населении — от шума и переполнения общих территорий до утраты разнообразия жилых кварталов. Малый бизнес зачастую адаптируется под интересы туристов, что может пойти в ущерб местным жителям.
Власти отмечают, что это явление приводит как к сокращению привычного предложения на рынке аренды, так и к росту цен на жилье, уменьшая его доступность для местного населения.
В первую очередь ужесточения коснуться объектов, которые сдают туристам через такие платформы, как Airbnb.
За нарушение новых требований предусмотрены штрафы до 10 000 € за годовое превышение. Исключение составляет аренда отдельной комнаты в основном жилье у арендодателя и не требует предварительного разрешения или заявления, кроме помещений, которые используются в качестве гостевых комнат.
Эти изменения направлены на противодействие владельцам недвижимости, которые злоупотребляют арендой жилья круглый год, обходя закон с помощью различных лазеек и платформ. Подобные ограничения вводятся не только в Париже, но и в других популярных туристических городах Франции и Европы.
Compass Estate
ALANYA BRAND GROUP
Only Property