EN
DE
FR
ES
PT
AR
Yekta Homes
Aderan Global
Grand Emlak
Dev Project Marketing
Lucas investment
PT PROJE PAZARLAMA
Step in proje pazarlama
Ka collection
Anta Group
Temeltas project
Sonmez Real Estate & Construction
Jasmine Group
Ozdence Construction
Orka Homes
Yapraklar Construction
CubedotsНа сайте Global Properties размещено более 2523 объявлений для иностранцев, желающих купить недвижимость в новостройке Турции. В нашей базе можно найти квартиры и отдельно стоящие дома, максимально соответствующие вашим требованиям. Воспользуйтесь системой расширенного поиска, чтобы выбрать ценовой диапазон, площадь, количество спален и ванных комнат, месторасположение, стадию строительства и другие параметры.
Отсортируйте результаты поиска по популярности, наименованию, новизне, возрастанию или убыванию стоимости. Ознакомьтесь с подходящими вариантами и свяжитесь с продавцами напрямую, чтобы узнать об условиях потенциальных сделок и принять окончательное решение. Контактные данные агентств и застройщиков указаны в объявлениях.
- Минимальная стоимость жилья в новостройке в Турции – 95656 $.
- Максимальная стоимость – 10,1 млн $.
Иностранец может купить жилье в новостройке в Турции и получить вид на жительство. Для этого необходимо инвестировать в недвижимость не менее 200 000 $. Срок действия резидентской карты, полученной на таком основании, составляет 2 года. Инвестору позволено продлевать ее до тех пор, пока он удерживает право собственности. При подаче документов он может включить в заявление своих супругу(-а), несовершеннолетних детей и родителей.
Подданные других государств также могут пропустить этап оформления резидентства и сразу претендовать на гражданство. Для этого они должны приобрести один или несколько объектов недвижимости в Стамбуле, Анкаре или любом другом городе республики. Турецкий паспорт, выдаваемый за покупку жилья стоимостью от 400 000 $, дает право на въезд в более чем 100 стран без визы, а также на оформление инвестиционной визы в США.
Новостройки в Турции
Турецкие застройщики предлагают различную недвижимость в ЖК для инвестиций и жизни, чтобы удовлетворить спрос со стороны покупателей и арендаторов. В прибрежных локациях и районах с развитой инфраструктурой можно найти новые проекты, предлагающие жилье с современным дизайном и многочисленные удобства, такие как бассейн, тренажерный зал, игровая площадка, зона отдыха с бесплатным Wi-Fi, парковка, консьерж-сервис и круглосуточная охрана.
Местное законодательство приветствует зарубежные инвестиции, поэтому граждане большинства стран имеют право на приобретение недвижимости. Запрет распространяется только на сирийцев, армян, киприотов, кубинцев, тайваньцев, северокорейцев и эритрейцев. Также существует ряд ограничений. Например, иностранцы не могут владеть объектами рядом с военной инфраструктурой и землей площадью более 30 га.
Процесс покупки недвижимости в государстве состоит из следующих этапов:
- Получение налогового идентификационного номера. Это обязательное требование для всех лиц, намеренных участвовать в сделке купли-продажи в стране.
- Найм юриста. Юрист, специализирующийся на законодательстве республики, поможет с проверкой объекта и подготовкой контракта.
- Проверка жилья. Инспектор должен сделать заключение о техническом состоянии объекта.
- Подписание договора купли-продажи. Стороны заключают сделку, и покупатель вносит задаток.
- Окончательная оплата и передача права собственности. После полного покрытия стоимости объекта покупатель может зарегистрировать его в Земельном кадастровом управлении.
Недвижимость от застройщиков в Турции для инвестиций
Согласно данным Центрального банка Турецкой Республики, в мае 2024 года средние цены на недвижимость в жилых комплексах в Турции выросли на 42% в годовом исчислении, достигнув 33 460 TRY (999 $) за квадратный метр. В течение 2023 года стоимость увеличилась на 71,7%, в 2022 году – на 178,6%, в 2021 году – на 64%, в 2020 году – на 32,6%, а в 2019 году – на 2,9%. Такая тенденция открывает отличные возможности для инвесторов, которые заинтересованы в получении прироста капитала в долгосрочной перспективе.
В мае 2024 года цены на дома и квартиры в Стамбуле, крупнейшем городе республики с самым дорогим рынком жилья, увеличились на 31,6% в годовом исчислении, достигнув 47 299 TRY (1412 $) за квадратный метр. В Анкаре, столице страны, они взлетели на 52,6% до 26 930 TRY (804 $) за квадратный метр, а в Измире, третьем по величине городе, – на 43,3% до 38 874 TRY (1161 $).
Средний валовой доход от аренды жилой недвижимости в республике достиг 7,13% годовых во II квартале 2024 года, поднявшись с 6,36% в I квартале 2024 года. Владельцы апартаментов и вилл в Стамбуле получают 6,63%, в Анкаре – 8,19%, в Анталье – 5,17%, в Измире – 7,22%, в Адане – 8,12%, в Конье – 7,08%, в Бурсе – 6,78%, в Кайсери – 7,72%.
Инвесторам, заинтересованным в долгосрочной аренде, рекомендуется выбирать объекты в районах с развитой инфраструктурой, поскольку большинство местных жителей и экспатов желают иметь легкий доступ к школам, детским садам, больницам, супермаркетам и другим социально значимым объектам. Для краткосрочной аренды подходит недвижимость в прибрежных локациях, а также рядом с популярными туристическими достопримечательностями.
Недвижимость в новостройках в Турции
Онлайн-платформа Global Properties предлагает широкий ассортимент жилья, коммерческих помещений и земельных участков за границей, в том числе недвижимость по цене застройщика в Турции. Наш каталог ежедневно пополняется новыми предложениями, которые проходят ручную проверку. Каждое объявление содержит актуальные характеристики, фотографии и цены объекта, а также контактные данные продавца. Такие инструменты, как система расширенного поиска, быстрые ссылки, функция сортировки, интерактивная карта и конвертер валют, сделают подбор подходящих вариантов максимально простым процессом. Оцените удобство нашего портала и найдите турецкое жилье своей мечты прямо сейчас!