Жилые комплексы в Турции

Новостройки в Турции

Турецкие застройщики предлагают различную недвижимость в ЖК для инвестиций и жизни, чтобы удовлетворить спрос со стороны покупателей и арендаторов. В прибрежных локациях и районах с развитой инфраструктурой можно найти новые проекты, предлагающие жилье с современным дизайном и многочисленные удобства, такие как бассейн, тренажерный зал, игровая площадка, зона отдыха с бесплатным Wi-Fi, парковка, консьерж-сервис и круглосуточная охрана.

Местное законодательство приветствует зарубежные инвестиции, поэтому граждане большинства стран имеют право на приобретение недвижимости. Запрет распространяется только на сирийцев, армян, киприотов, кубинцев, тайваньцев, северокорейцев и эритрейцев. Также существует ряд ограничений. Например, иностранцы не могут владеть объектами рядом с военной инфраструктурой и землей площадью более 30 га.

Процесс покупки недвижимости в государстве состоит из следующих этапов:

1. Получение налогового идентификационного номера. Это обязательное требование для всех лиц, намеренных участвовать в сделке купли-продажи в стране.
2. Найм юриста. Юрист, специализирующийся на законодательстве республики, поможет с проверкой объекта и подготовкой контракта.
3. Проверка жилья. Инспектор должен сделать заключение о техническом состоянии объекта.
4. Подписание договора купли-продажи. Стороны заключают сделку, и покупатель вносит задаток.
5. Окончательная оплата и передача права собственности. После полного покрытия стоимости объекта покупатель может зарегистрировать его в Земельном кадастровом управлении.

Недвижимость от застройщиков в Турции для инвестиций

Согласно данным Центрального банка Турецкой Республики, в мае 2024 года средние цены на недвижимость в жилых комплексах в Турции выросли на 42% в годовом исчислении, достигнув 33 460 TRY (999 $) за квадратный метр. В течение 2023 года стоимость увеличилась на 71,7%, в 2022 году – на 178,6%, в 2021 году – на 64%, в 2020 году – на 32,6%, а в 2019 году – на 2,9%. Такая тенденция открывает отличные возможности для инвесторов, которые заинтересованы в получении прироста капитала в долгосрочной перспективе.

В мае 2024 года цены на дома и квартиры в Стамбуле, крупнейшем городе республики с самым дорогим рынком жилья, увеличились на 31,6% в годовом исчислении, достигнув 47 299 TRY (1412 $) за квадратный метр. В Анкаре, столице страны, они взлетели на 52,6% до 26 930 TRY (804 $) за квадратный метр, а в Измире, третьем по величине городе, – на 43,3% до 38 874 TRY (1161 $).

Средний валовой доход от аренды жилой недвижимости в республике достиг 7,13% годовых во II квартале 2024 года, поднявшись с 6,36% в I квартале 2024 года. Владельцы апартаментов и вилл в Стамбуле получают 6,63%, в Анкаре – 8,19%, в Анталье – 5,17%, в Измире – 7,22%, в Адане – 8,12%, в Конье – 7,08%, в Бурсе – 6,78%, в Кайсери – 7,72%.

Инвесторам, заинтересованным в долгосрочной аренде, рекомендуется выбирать объекты в районах с развитой инфраструктурой, поскольку большинство местных жителей и экспатов желают иметь легкий доступ к школам, детским садам, больницам, супермаркетам и другим социально значимым объектам. Для краткосрочной аренды подходит недвижимость в прибрежных локациях, а также рядом с популярными туристическими достопримечательностями.

Недвижимость в новостройках в Турции

Онлайн-платформа Global Properties предлагает широкий ассортимент жилья, коммерческих помещений и земельных участков за границей, в том числе недвижимость по цене застройщика в Турции. Наш каталог ежедневно пополняется новыми предложениями, которые проходят ручную проверку. Каждое объявление содержит актуальные характеристики, фотографии и цены объекта, а также контактные данные продавца. Такие инструменты, как система расширенного поиска, быстрые ссылки, функция сортировки, интерактивная карта и конвертер валют, сделают подбор подходящих вариантов максимально простым процессом. Оцените удобство нашего портала и найдите турецкое жилье своей мечты прямо сейчас!