EN
DE
FR
ES
PT
AR
Grand Emlak
Ozdence Construction
İlkem Yapı
Redstone
Grow Pazarlama
Stay Property
Armada Praxis
Elpis Proje
Bostan Insaat
Ekinci Insaat
Mars Investment
Best proje pazarlama
Toroslar Construction
SEDA YAPI
Ozyurtlar Insaat
Oguzhan Construction
Sur Yapi
BayarinvestАгрегатор Global Properties предлагает более 2402 объявлений о продаже недвижимости на этапе строительства по цене застройщика в Турции. Покупатели могут выбирать между апартаментами и виллами в Стамбуле, Анкаре, Измире и других популярных направлениях для жизни и отдыха в республике. Для эффективного подбора объекта воспользуйтесь системой расширенного поиска, быстрыми ссылками, функцией сортировки предложений, интерактивной картой, конвертером валют и другими инструментами онлайн-платформы.
- Минимальная стоимость жилья в строящейся новостройке в Турции – 95486 $.
- Максимальная стоимость – 2,2 млн $.
Покупка недвижимости в Стамбуле, Анкаре или любой другой точке республики может стать основанием для выдачи временного вида на жительство по упрощенной схеме. Для участия в иммиграционной программе иностранец должен инвестировать от 200 000 $. Взамен покупатель объекта получит статус резидента на 2 года с возможностью продления до тех пор, пока он удерживает право собственности. Вместе с ним претендовать на ВНЖ могут члены его семьи, в том числе супруг(-а), несовершеннолетние дети и родители.
Кроме того, для инвесторов в недвижимое имущество существует опция с оформлением гражданства. Для этого необходимо купить жилье в строящейся новостройке в Турции стоимостью от 400 000 $. Супруг(-а) и несовершеннолетние дети основного заявителя также могут претендовать на паспорт, а совершеннолетние дети и родители – на ВНЖ.
Строящиеся новостройки в Турции
Выбор недвижимости в строящемся ЖК для инвестиций и жизни требует тщательного исследования рынка и подготовки. Вот некоторые ключевые факторы, которые помогут принять обоснованное решение:
- Местоположение и инфраструктура. Оцените расположение объекта с учетом таких факторов, как близость к школам, детским садам, больницам, остановкам общественного транспорта, супермаркетам и другим удобствам. Покупатель должен обратить внимание на общее развитие инфраструктуры в районе, поскольку это может повлиять на стоимость недвижимости и удобство проживания.
- Финансовые соображения. Проанализируйте стоимость и условия оплаты, предлагаемые застройщиком. Сравните цены с аналогичными объектами в том же районе, чтобы убедиться, что они обоснованы. Изучите варианты плана оплаты и подумайте, соответствуют ли они вашим финансовым возможностям. Также заранее узнайте о дополнительных расходах, таких как плата за обслуживание, налоги и подключение к коммунальным услугам.
- Потенциальные риски. Перед заключением сделки покупатель должен узнать обо всех потенциальных рисках, которые сопутствуют приобретению off-plan недвижимости. К ним, как правило, относятся задержки в строительстве и рыночные колебания.
Недвижимость на стадии строительства от застройщиков в Турции для инвестиций
Чем обоснована инвестиционная привлекательность недвижимости в строящихся жилых комплексах в Турции:
- Максимальное увеличение прироста капитала. Стоимость off-plan объектов может быть снижена на 15–30%. Такими скидками застройщики стремятся привлечь покупателей на ранних стадиях реализации проекта. Цены повышаются по мере приближения строительных работ к завершению. После передачи собственности инвесторы могут сразу же заработать на перепродаже или придерживаться стратегии «купи и держи», чтобы добиться прироста капитала в долгосрочной перспективе. Второй вариант остается актуальным, поскольку цены на готовое к заселению жилье увеличиваются. В мае 2024 года недвижимость в республике подорожала на 71,7% в годовом исчислении. Стоимость неуклонно растет уже четвертый год подряд.
- Потенциал для более высокой арендной доходности. Поскольку инвесторы тратят меньше средств на покупку строящейся недвижимости, у них появляется возможность вернуть вложенную сумму в более короткие сроки при помощи рентного бизнеса. По данным за II квартал 2024 года, средняя рентабельность жилья в республике составляет 7,13% годовых. Крупные города и популярные туристические направления предлагают наилучшие условия для заработка на аренде. Например, дома и квартиры в Стамбуле приносят 6,63%, в Анкаре – 8,19%, а в Измире – 7,22%.
- Возможность оформить беспроцентную рассрочку. Девелоперы часто предлагают гибкие планы оплаты для тех, кто желает купить недвижимость в строящейся новостройке Турции. Эти планы могут предусматривать рассрочку в течение строительных работ или первоначальный взнос с последующей рассрочкой после передачи собственности. Как правило, для бронирования объекта покупатель оплачивает 10% от его стоимости.
- Персонализация. Многие девелоперские компании позволяют инвесторам, заключившим сделку на стадии котлована, выбирать планировку, отделку, мебель, сантехнику и другие детали в соответствии со своими предпочтениями. Таким образом они могут создать персонализированное жилое пространство или сделать объект более привлекательным для будущих покупателей и арендаторов.
- Безопасность. Турецкие девелоперы, как правило, предоставляют гарантии, поручительства и юридическую защиту покупателям недвижимости на стадии строительства. Это формирует благоприятные условия для инвестиций.
Недвижимость в новостройках на этапе строительства в Турции
На нашем сайте размещены актуальные предложения от надежных агентств и застройщиков. В каждом объявлении содержатся достоверные характеристики, фотографии и цены недвижимости, а также контактные данные продавца. Найдите объект, полностью соответствующий вашим запросам, и свяжитесь с его продавцом напрямую, чтобы получить дополнительную информацию и обсудить возможность заключения сделки.