Виллы и дома в Абу-Даби

Продажа вилл в Абу-Даби

В эмирате широкий выбор домов от популярных девелоперов Aldar, IMKAN, Q Properties, RAK, Tamouh, Nakheel и Nine Yards. Всего на продажу выставлено около 13 000 вилл и таунхаусов. Значительная часть жилья – резиденции с 3–5 спальнями. Есть небольшие дома с 1–2 спальнями. Также предлагается коллекция из просторных особняков с 6–8 спальнями.

Резиденции представлены в разных ценовых категориях. На стоимость недвижимости влияет площадь, дополнительные удобства на территории комьюнити, близость к Персидскому заливу и объектам инфраструктуры. Самые популярные элитные резиденции города расположены в сообществе Al Raha Gardens, на островах Yas и Saadiyat. Доступные по цене дома находятся в районах Al Reef, Khalifa City, Al Samha и Hydra Village.

Самая востребованная недвижимость в Абу-Даби – проекты на стадии строительства: за 2023 год наибольшее количество транзакций было совершено именно с off-plan жильем. Самыми привлекательными комьюнити с виллами стали Fay Al Reeman 2 и Noya с недорогими домами, а также Yas Acres и Saadiyat Lagoons в секторе роскошных резиденций.

Дома выставлены на продажу со всей необходимой внутренней отделкой, которая чаще всего выполнена в светлых нейтральных оттенках. Особняки имеют кухонную мебель, гардеробные шкафы и сантехнику. В зависимости от планировок резиденции могут быть дополнены террасами и балконами, комнатами для прислуги, парковками, лаунджами и кабинетами. На задних дворах ряда проектов расположены частные бассейны, патио и места для приготовления барбекю.

Виллы в ОАЭ находятся в поселках закрытого типа с охраной и системами видеонаблюдения. На территории сообщества также могут быть размещены общественные пространства: тренажерные залы, открытые бассейны, игровые площадки, спортивные зоны, парки, пешеходные и велосипедные дорожки; обычно работают магазины, аптеки, кафе и рестораны. Элитные комьюнити также могут включать спа-салоны, рукотворные лагуны и пляжные клубы. В некоторых районах разрешено жить с питомцами, для которых создаются прогулочные парки.

Недвижимость, которая может быть передана иностранным гражданам в полное владение, появилась в Абу-Даби только в 2019 году. Фрихолд-зоны находятся в разных частях эмирата. Здесь собственник может полностью распоряжаться домом, например, делать перепланировку и ремонт, сдавать в аренду, завещать, продавать и дарить. Самые популярные локации, где можно купить виллу в Абу-Даби иностранцу, – острова Yas, Al Reem и Saadiyat, а также районы Al Reef и Khalifa City.

Виллы в Абу-Даби для инвестиций

Рынок недвижимости эмирата демонстрирует устойчивый и стабильный рост. По данным Департамента муниципалитетов и транспорта, количество сделок купли-продажи в 2023 году достигло отметки 13 298 транзакций, что в 1,7 раза больше по сравнению с договорами, заключенными в 2022 году, число которых составило 7602.

В эмирате проживает около 1,6 млн человек, 83% из которых – иностранцы. Экспаты выбирают это место из-за высокого уровня комфорта, возможности трудоустройства в крупные компании, пляжей на побережье Персидского залива, множества культурных и развлекательных заведений. Семьи чаще арендуют коттеджи, поскольку это более просторное и обособленное жилье. Наблюдается спрос на роскошные дома, из-за чего возводится все больше элитных проектов.

Резиденции можно сдавать внаем, что будет приносить пассивный доход. В 2023 году стоимость домов в Абу-Даби в аренду в эмирате увеличилась в среднем на 9% по сравнению с 2022 годом. Наиболее востребованные районы с особняками – Khalifa City, Mohammed Bin Zayed City, Al Reef, острова Saadiyat и Yas. Доходность инвестиций варьируется от 3,9 до 6,8% годовых.

Дома подойдут и для выгодной перепродажи. За 2023 год из-за резкого повышения спроса на резиденции с 3 и 4 спальнями цены на виллы в Абу-Даби выросли на 12%. Дома с 3 спальнями на острове Saadiyat подорожали на 38%, а особняки с 5 спальнями в Al Reef и на острове Yas – на 11,8 и 6,3% соответственно.

Поможем подобрать и купить дом в Абу-Даби

Сайт Global Properties предоставляет все условия для приобретения дома и квартиры в Абу-Даби по привлекательным ценам. Покупатели могут выбрать жилье напрямую от застройщиков и проверенных агентств недвижимости с многолетним опытом работы. С помощью поисковых фильтров вы можете самостоятельно выбрать варианты домов, которые будут соответствовать заявленным требованиям по типу недвижимости, количеству спален, площади, расположению и дополнительным удобствам. Переходите в каталог и выбирайте жилье для покупки в самых престижных районах эмирата.