Недвижимость в Дубае, ОАЭ: купить недвижимость, цены на 24665 объявлений

Часто задаваемые вопросы

Как купить недвижимость в Дубае иностранцу на сайте Global Properties?

Иностранцы имеют право купить жилье в Дубае в полную частную собственность, если оно расположено на территории freehold-зоны.

На сайте представлены объявления о продаже недвижимости ОАЭ от надежных агентств и строительных компаний. Выберите подходящий вариант, ознакомьтесь с его ценой, планировкой и описанием, затем позвоните продавцу или напишите ему сообщение.

Сколько стоит недвижимость в Дубае?

Стоимость недвижимости в Дубае варьируется в зависимости от района, удаленности от центра города и побережья, площади, уровня комфорта и дополнительных удобств.

Средняя цена недвижимости в Дубае, в частности готовых апартаментов, составляет 1,7 млн AED (463 000 $), строящихся – 1,3 млн AED (354 000 $). Средняя стоимость возводящихся и уже сданных в эксплуатацию вилл – 2,8 млн AED (762 500 $).

Средняя стоимость 1 м2:

готовых апартаментов – 15 300 AED (4160 $), строящихся – 11 750 AED (3200 $);
готовых вилл – 17 200 AED (4680 $), строящихся – 13 250 AED (3600 $).

Минимальная стоимость жилья, представленного в объявлениях о продаже, – 740002 AED (201498 $), по этой цене продается студия в районе DAMAC Hills. Намного больше потребуется для покупки виллы с 7 спальнями в районе Jumeirah Bay Island – 330 млн AED (89,8 млн $).

За 2023 год средняя стоимость готовых апартаментов выросла на 4,6%, готовых вилл – на 22%, строящихся вилл – на 17%.

Какая площадь недвижимости в Дубае?

Размеры жилья находятся в широких пределах и зависят от типа объекта, планировки и количества комнат.

В объявлениях можно найти студию с минимальной площадью 1 м2, виллу с максимальным размером 4267 м2. Средняя площадь апартаментов – 142 м2, вилл – 197 м2.

Как получить ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости Дубая?

Покупатель может получить визу на 2 года, если цена купленного жилья равна или превышает 750 000 AED (204 192 $). При стоимости дома или квартиры более 2 млн AED (544 500 $) ВНЖ выдается на 5 лет.

Какие районы Дубая популярны для переезда?

Наиболее популярными для покупки являются freehold-районы:

Palma Jumeirah;
Dubai Marina;
Downtown Dubai;
Dudai Hills;
Jumeirah Village Circle.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Дубая?

Дубай – привлекательный город для инвестиций в дома и квартиры. Стабильный спрос на жилье и устойчивый рост цен гарантируют быструю окупаемость вложений и высокую прибыль.

Возможно ли заработать, сдавая в аренду недвижимость Дубая?

Сдача жилья в аренду позволяет получать стабильный доход. Виллы и квартиры в Дубае востребованы среди экспатов и туристов в течение всего года. Арендные ставки намного превышают стоимость обслуживания жилья.

Продажа недвижимости в Дубае

Жилье в Дубае предоставляет возможности для сохранения и увеличения капитала. Быстроразвивающийся город подходит для инвестиций, всесезонного отдыха на морском побережье и переезда на ПМЖ. В мегаполисе созданы условия для комфортного проживания. Среди объектов инфраструктуры – школы с британской системой обучения, международные университеты, клиники мирового уровня. Развита сфера развлечений, для посещения доступны ухоженные пляжи, рестораны, торговые и развлекательные центры. Оборудованы территории для занятий спортом.

Недвижимость в городе отличается высоким уровнем качества и комфорта. На рынке представлен большой выбор жилья в широком диапазоне цен. Доступно приобретение квартиры или дома на стадии строительства. Девелоперы в ОАЭ предоставляют покупателям жилье с финишной отделкой, оборудованной кухней и встроенными шкафами.

В высотных зданиях располагаются студии и апартаменты с панорамными окнами. Все квартиры могут похвастаться продуманным дизайном и эргономичностью. Студии имеют открытую планировку, объединяющую гостиную, спальню и кухню в одном пространстве. В апартаментах кроме кухни и гостиной-столовой предусмотрены 1–3 отдельные спальни с индивидуальными ванными комнатами. В жилых комплексах в пределах одного здания возможно наличие таких удобств, как лаундж-зоны, магазины, парковочные места, бассейны, тренажерные залы.

На последних этажах небоскребов находятся пентхаусы – двухуровневые апартаменты премиум-класса с планировкой, включающей от 2 до 5 спален. Приобрести такую квартиру можно в комьюнити Jumeirah Lake Towers, Palm Jumeirah, Business Bay и др.

В престижных районах города продаются виллы и таунхаусы. В них количество спален начинается от 3 и может доходить до 7, есть дополнительные помещения для работы, хранения вещей и проживания домашнего персонала. Также к особенностям этого вида жилья относятся просторные планировки, открытые террасы, частная придомовая территория. На ней могут располагаться бассейн, сад, места для отдыха. Таунхаусы в отличие от вилл соединены общей стеной с соседним зданием.

Доступные варианты для покупки можно найти в сообществах DAMAC Hills 2, Jumeirah Village Circle, Dubai South и Al Furjan, элитное жилье – в Dubai Marina, Business Bay, Dubai Hills Estate и Palm Jumeirah.

Недвижимость в Дубае для инвестиций

Инвестиции в недвижимость Дубая – надежный способ получать регулярный доход. Рост населения города и непрерывный поток желающих посетить ОАЭ поддерживают высокий спрос на жилье. Апартаменты и виллы можно выгодно сдавать постояльцам. В 2023 году средняя рентабельность долгосрочной аренды составила 5–8%, краткосрочной аренды – 11–13%. Арендная ставка и цены на недвижимость в Дубае, ОАЭ, продолжают расти. Это приведет к еще большему увеличению дохода инвесторов.

Кроме сдачи в аренду прибыль принесет и продажа жилья. За 2023 год цена готовых апартаментов в популярном районе Downtown повысилась на 20%, вилл в сообществе Dubai Hills – на 26%. Быстрее растет стоимость строящегося жилья. После завершения всех работ его можно продать на 20–30% дороже.

К востребованным сообществам для покупки строящегося жилья относятся Dubai Creek Harbour, Palm Jumeirah и DAMAC Hills 2.

Выбрать и купить недвижимость в Дубае

Воспользуйтесь порталом для поиска подходящей студии, апартаментов или виллы в Дубае! По вашему запросу брокеры предоставят требуемую информацию по выбранному объекту и помогут заключить сделку.