EN
DE
FR
ES
PT
AR
DDA Real Estate
TEKCE Real Estate
Re/Max Top Neom 
BHBA Real Estate LLC
Mi CASA REAL ESTATE BROKERS
John Taylor Luxury Real Estate
Spiridon Real Estate
REDS REAL ESTATE BROKER
Sky View Real Estate
Emaar Properties
Estate Invest
TIGER GROUP
Samana Developers
AG Properties LLC
MAG Property DevelopmentИностранцы имеют право купить жилье в Дубае в полную частную собственность, если оно расположено на территории freehold-зоны.
На сайте представлены объявления о продаже недвижимости ОАЭ от надежных агентств и строительных компаний. Выберите подходящий вариант, ознакомьтесь с его ценой, планировкой и описанием, затем позвоните продавцу или напишите ему сообщение.
Стоимость недвижимости в Дубае варьируется в зависимости от района, удаленности от центра города и побережья, площади, уровня комфорта и дополнительных удобств.
Средняя цена недвижимости в Дубае, в частности готовых апартаментов, составляет 1,7 млн AED (463 000 $), строящихся – 1,3 млн AED (354 000 $). Средняя стоимость возводящихся и уже сданных в эксплуатацию вилл – 2,8 млн AED (762 500 $).
Средняя стоимость 1 м2:
- готовых апартаментов – 15 300 AED (4160 $), строящихся – 11 750 AED (3200 $);
- готовых вилл – 17 200 AED (4680 $), строящихся – 13 250 AED (3600 $).
Минимальная стоимость жилья, представленного в объявлениях о продаже, – 183632 AED (50002 $), по этой цене продается студия в районе DAMAC Hills. Намного больше потребуется для покупки виллы с 7 спальнями в районе Jumeirah Bay Island – 330 млн AED (89,8 млн $).
За 2023 год средняя стоимость готовых апартаментов выросла на 4,6%, готовых вилл – на 22%, строящихся вилл – на 17%.
Размеры жилья находятся в широких пределах и зависят от типа объекта, планировки и количества комнат.
В объявлениях можно найти студию с минимальной площадью 1 м2, виллу с максимальным размером 4267 м2. Средняя площадь апартаментов – 142 м2, вилл – 197 м2.
Покупатель может получить визу на 2 года, если цена купленного жилья равна или превышает 750 000 AED (204 192 $). При стоимости дома или квартиры более 2 млн AED (544 500 $) ВНЖ выдается на 5 лет.
Наиболее популярными для покупки являются freehold-районы:
- Palma Jumeirah;
- Dubai Marina;
- Downtown Dubai;
- Dudai Hills;
- Jumeirah Village Circle.
Дубай – привлекательный город для инвестиций в дома и квартиры. Стабильный спрос на жилье и устойчивый рост цен гарантируют быструю окупаемость вложений и высокую прибыль.
Сдача жилья в аренду позволяет получать стабильный доход. Виллы и квартиры в Дубае востребованы среди экспатов и туристов в течение всего года. Арендные ставки намного превышают стоимость обслуживания жилья.
Продажа недвижимости в Дубае
Жилье в Дубае предоставляет возможности для сохранения и увеличения капитала. Быстроразвивающийся город подходит для инвестиций, всесезонного отдыха на морском побережье и переезда на ПМЖ. В мегаполисе созданы условия для комфортного проживания. Среди объектов инфраструктуры – школы с британской системой обучения, международные университеты, клиники мирового уровня. Развита сфера развлечений, для посещения доступны ухоженные пляжи, рестораны, торговые и развлекательные центры. Оборудованы территории для занятий спортом.
Недвижимость в городе отличается высоким уровнем качества и комфорта. На рынке представлен большой выбор жилья в широком диапазоне цен. Доступно приобретение квартиры или дома на стадии строительства. Девелоперы в ОАЭ предоставляют покупателям жилье с финишной отделкой, оборудованной кухней и встроенными шкафами.
В высотных зданиях располагаются студии и апартаменты с панорамными окнами. Все квартиры могут похвастаться продуманным дизайном и эргономичностью. Студии имеют открытую планировку, объединяющую гостиную, спальню и кухню в одном пространстве. В апартаментах кроме кухни и гостиной-столовой предусмотрены 1–3 отдельные спальни с индивидуальными ванными комнатами. В жилых комплексах в пределах одного здания возможно наличие таких удобств, как лаундж-зоны, магазины, парковочные места, бассейны, тренажерные залы.
На последних этажах небоскребов находятся пентхаусы – двухуровневые апартаменты премиум-класса с планировкой, включающей от 2 до 5 спален. Приобрести такую квартиру можно в комьюнити Jumeirah Lake Towers, Palm Jumeirah, Business Bay и др.
В престижных районах города продаются виллы и таунхаусы. В них количество спален начинается от 3 и может доходить до 7, есть дополнительные помещения для работы, хранения вещей и проживания домашнего персонала. Также к особенностям этого вида жилья относятся просторные планировки, открытые террасы, частная придомовая территория. На ней могут располагаться бассейн, сад, места для отдыха. Таунхаусы в отличие от вилл соединены общей стеной с соседним зданием.
Доступные варианты для покупки можно найти в сообществах DAMAC Hills 2, Jumeirah Village Circle, Dubai South и Al Furjan, элитное жилье – в Dubai Marina, Business Bay, Dubai Hills Estate и Palm Jumeirah.
Недвижимость в Дубае для инвестиций
Инвестиции в недвижимость Дубая – надежный способ получать регулярный доход. Рост населения города и непрерывный поток желающих посетить ОАЭ поддерживают высокий спрос на жилье. Апартаменты и виллы можно выгодно сдавать постояльцам. В 2023 году средняя рентабельность долгосрочной аренды составила 5–8%, краткосрочной аренды – 11–13%. Арендная ставка и цены на недвижимость в Дубае, ОАЭ, продолжают расти. Это приведет к еще большему увеличению дохода инвесторов.
Кроме сдачи в аренду прибыль принесет и продажа жилья. За 2023 год цена готовых апартаментов в популярном районе Downtown повысилась на 20%, вилл в сообществе Dubai Hills – на 26%. Быстрее растет стоимость строящегося жилья. После завершения всех работ его можно продать на 20–30% дороже.
К востребованным сообществам для покупки строящегося жилья относятся Dubai Creek Harbour, Palm Jumeirah и DAMAC Hills 2.
Выбрать и купить недвижимость в Дубае
Воспользуйтесь порталом для поиска подходящей студии, апартаментов или виллы в Дубае! По вашему запросу брокеры предоставят требуемую информацию по выбранному объекту и помогут заключить сделку.