Апартаменты и квартиры в Даунтаун Дубае

Продажа квартир в Downtown Dubai

Рынок жилой недвижимости центрального района Дубая представлен в основном студиями, апартаментами и пентхаусами. Они находятся в составе многоэтажных комплексов, большая часть из которых оборудована различными удобствами, такими как:

• лаундж-пространства и консьерж-сервис на входе;
• скоростные лифты;
• автомобильные парковки;
• террасы с бассейнами, джакузи и площадками с шезлонгами для отдыха под открытым небом;
• кондиционируемые тренажерные залы и открытые площадки для спорта;
• детские игровые зоны.

Большая часть центрального сообщества уже застроена, поэтому в предложениях о продаже жилья, как правило, фигурируют вторичные объекты. Такие апартаменты полностью готовы к заселению, часто имеют меблировку и даже оборудованы всей необходимой бытовой техникой. Преимущества достроенных квартир в Дубае в том, что покупателю не требуется ждать, пока жилой комплекс будет передан в эксплуатацию. Сдавать в аренду или заселяться в апартаменты можно сразу после заключения сделки.

Сегодня в районе можно найти несколько строящихся многоквартирных комплексов. Среди главных плюсов покупки жилья на этапе котлована можно отметить финансовую выгоду. Такие объекты продаются напрямую от девелопера по более доступной цене, которая по мере продвижения строительных работ увеличивается. Так, к моменту передачи жилого комплекса в эксплуатацию стоимость апартаментов может вырасти до 20%. Также покупателям недвижимости на этапе строительства доступна беспроцентная рассрочка. Девелоперы предлагают разные схемы платежей. Как правило, первый взнос составляет 10–20% от общей суммы. Часть стоимости небольшими переводами вносится в процессе строительства объекта, а остаток – при передаче ключей владельцу.

Процесс покупки апартаментов или вилл в Дубае для иностранца довольно простой и быстрый. Он состоит из нескольких этапов:

• подбор недвижимости с помощью сайта-агрегатора;
• личный или онлайн-просмотр;
• проверка документов и прав собственности на жилье;
• внесение залога и бронирование выбранного объекта;
• заключение предварительного соглашения;
• оплата полной суммы покупки и заключение финального договора;
• оплата государственных пошлин, сборов и услуг брокера;
• оформление права собственности в департаменте.

Покупка недвижимости производится безналичным расчетом, через банковский перевод, в некоторых случаях продавцы допускают оплату криптовалютой. Для тех, кто по каким-то причинам не может присутствовать при заключении договора, есть возможность удаленной сделки. Для этого оформляется доверенность на брокера или юриста. Последний заключает договор купли-продажи без непосредственного участия покупателя.

Квартиры в Downtown Dubai для инвестиций

Многие иностранцы считают инвестиции в квартиры в Downtown Dubai надежным способом защиты капитала от инфляции и получения пассивной прибыли. На сегодняшний день район почти полностью застроен и жилье здесь постоянно растет в цене.

Центральное комьюнити, в котором расположен крупнейший в эмирате торговый центр, оперный театр, знаменитый небоскреб Burj Khalifa и другие достопримечательности, привлекает туристов со всего мира. По этой причине инвесторы сдают жилье в аренду и получают хороший пассивный доход.

Так, стартовая стоимость аренды небольшой студии составляет здесь от 17 700 $ в год. Годовая аренда двухэтажного пентхауса достигает 503 700 $. Ежегодно арендные ставки в районе растут. Так, за прошлый год цены на аренду жилья увеличились на 18%.

Выбрать и купить квартиру в Downtown Dubai

На сайте Global Properties вы найдете большой выбор предложений о продаже студий, апартаментов с 1–5 спальнями, пентхаусов и дуплексов в центральном районе Дубая. В каталоге есть как более бюджетные варианты, так и дизайнерские резиденции премиального класса. Каждый покупатель может быстро найти нужный объект, установив определенные параметры для поиска. Сервис позволяет отсортировать объявления по стоимости, общей площади, количеству спален, этажности дома, расположению и другим критериям.

При необходимости можно обратиться за помощью в подборе объекта к оператору сервиса. А благодаря тому, что мы постоянно обновляем наш каталог вы всегда будете в курсе новых интересных предложений и сможете подобрать наилучший вариант квартиры для будущей покупки.