EN
DE
FR
ES
PT
AR
Samana Developers
OBJECT ONE REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C
Spiridon Real Estate
HRE DevelopmentНа сайте Global Properties можно найти более 4818 объявлений для иностранцев, желающих купить апартаменты от застройщика в Дубае. Вот пошаговая инструкция для пользователей, которые хотят подобрать объект, соответствующий их инвестиционным целям и личным предпочтениям:
- Настройте фильтры в системе расширенного поиска. Выберите все важные для вас параметры: ценовой диапазон, месторасположение, дату сдачи, количество комнат, площадь, этаж и меблировку. Вы также можете воспользоваться быстрыми ссылками, которые представляют собой распространенные запросы покупателей, к примеру, «первая линия моря» или «балкон».
- Отсортируйте объявления по популярности, дате добавления, возрастанию или убыванию стоимости.
- Внимательно ознакомьтесь с характеристиками понравившихся апартаментов или вилл в Дубае, просмотрите фотографии, конвертируйте цену в подходящую для вас валюту и воспользуйтесь интерактивной картой для анализа местности, в которой находится проект.
- Свяжитесь с застройщиком по телефону или через личные сообщения, чтобы обсудить возможную сделку и задать интересующие вопросы. Контактные данные продавца указаны в каждом объявлении.
- Минимальная стоимость апартаментов в новостройке в Дубае – 666998 AED (181620 $).
- Максимальная стоимость – 750 млн AED (204 млн $).
Иностранцы могут подать заявление на участие в эмиратской иммиграционной программе, инвестировав в недвижимость в Дубае. Претендовать на долгосрочную резидентскую визу разрешается покупателям как жилых, так и коммерческих объектов. Они могут находиться в стадии строительства или уже быть готовыми к эксплуатации. Главное, чтобы были соблюдены условия, касающиеся минимального инвестиционного порога и статуса недвижимого имущества (оно должно приобретаться во фрихолд).
Что нужно знать об иммиграционной программе:
- 2-летняя виза выдается за инвестиции в размере от 750 000 AED (204 000 $), а 5-летняя – от 2 млн AED (544 500 $);
- инвесторам разрешается включать в заявление своих супругу(-а), сыновей и не состоящих в браке дочерей (возрастных ограничений для дочерей нет, сыновья младше 25 лет могут претендовать на любой тип визы, а старше 25 лет – только на 5-летнюю), а также домашних работников (только для 5-летней визы);
- иностранцы могут оформить рассрочку или ипотечный кредит при условии выплаты пороговой суммы из собственных средств.
Квартиры в новостройках в Дубае
Дубайский рынок предлагает широкий ассортимент студий, апартаментов и пентхаусов в новых проектах. Местные девелоперы конкурируют между собой, пытаясь привлечь внимание потенциальных покупателей, поэтому они устанавливают максимально выгодные цены и предлагают гибкие графики оплаты. Этот фактор в сочетании с безналоговой средой делает эмират одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость в мире.
Строительные компании также стремятся выделить свои проекты среди остальных уникальным дизайном и удобствами. Внутренняя инфраструктура практически любого многоквартирного комплекса включает бассейн, тренажерный зал, игровую площадку и зону отдыха с бесплатным Wi-Fi. В проектах премиального и элитного класса могут располагаться сауны, массажные кабинеты, рестораны, кинотеатры, коворкинги, сигарные лаунджи, звукозаписывающие студии и прочее.
Инвестиции в квартиры от застройщиков в Дубае
Квартира в ЖК по цене застройщика – это инвестиционно привлекательный актив, который может обеспечить собственника стабильным доходом. Средняя рентабельность местного жилья варьируется в пределах 5–8% годовых, но при выборе правильного расположения этот показатель может быть выше. К лучшим районам для заработка на сдаче в аренду апартаментов в ЖК в Дубае относятся:
- Dubai Investment Park. Район сочетает в себе жилой, коммерческий и промышленный секторы. Он имеет развитую инфраструктуру со всеми удобствами для жизни и отдыха и удобное расположение рядом с международным аэропортом. Средняя доходность составляет 10,2–11,2% годовых.
- Living Legends. Закрытое сообщество является частью Dubailand. Оно предлагает легкий доступ к центру города и международному аэропорту, а также семейно-ориентированную инфраструктуру с детскими садами, игровыми площадками и парками. Средняя доходность – 10,4% годовых.
- Discovery Gardens. Жилой район, спроектированный в садово-парковом стиле, пользуется популярностью среди семей с детьми и экспатов. На его территории можно найти 3 станции метро, 3 медицинских центра, 200 магазинов и торговый центр. Средняя доходность – 9,13–9,33% годовых.
Покупатели могут рассчитывать на прибыль от перепродажи, поскольку цены на квартиры в новостройках Дубая демонстрируют устойчивый рост. В I квартале 2024 они повысились в среднем на 20,4% в годовом исчислении. Предпосылок для снижения стоимости или замедления темпов роста не наблюдается, поэтому сейчас лучшее время для заключения сделки.
Купить квартиру в новостройке в Дубае
Global Properties – это обширная база объявлений от надежных застройщиков и агентств, предлагающих любые типы недвижимости в разных точках мира, в том числе и квартиры в Дубае. Каталог обновляется ежедневно. Каждое объявление проходит ручную проверку, поэтому пользователи получают доступ к актуальной и достоверной информации.
Оцените функционал онлайн-платформы и подберите подходящую квартиру в новостройке для инвестиций и жизни прямо сегодня!