Строящиеся ЖК в Дубае

Строящиеся новостройки в Дубае

Покупка недвижимости в строящемся ЖК для инвестиций и жизни подразумевает определенные инвестиционные риски. Однако в Дубае Земельный департамент (DLD) и подотчетное ему агентство RERA принимают многочисленные меры, чтобы предоставить покупателям максимальную защиту при задержке строительства, а также при любых видах мошеннической деятельности.

Согласно законодательству эмирата, покупатели должны производить платежи на стадии строительства только в банках, одобренных DLD. Деньги хранятся на специальных эскроу-счетах. Застройщики получают доступ к средствам, только когда их проекты достигают определенного этапа и приближаются к завершению.

Другой закон обязывает девелоперские компании предоставлять 20% средств, выделенных на строительство, в качестве банковской гарантии и 10% в качестве гарантийного залога подрядчика. Такие меры укрепляют доверие покупателей и обеспечивают безопасность сделок с off-plan недвижимостью в Дубае.

Недвижимость на стадии строительства от застройщиков в Дубае для инвестиций

С начала 2024 года в секторе строящейся недвижимости эмирата было заключено 25 466 сделок купли-продажи на сумму более 52 млрд AED (14,16 млрд $). Высокий спрос на такие объекты наблюдается со стороны как местных, так и зарубежных инвесторов. Чем обоснована востребованность off-plan жилья:

1. Доступные цены. Проекты на стадии строительства более выгодны, чем готовая недвижимость. Большинство девелоперов устанавливают самую привлекательную стоимость на начальном этапе, чтобы привлечь больше покупателей. Кроме того, они предлагают гибкие схемы оплаты с первоначальным взносом в размере 10–30%.
2. Прирост капитала. От стадии запуска проекта до передачи собственности цены на недвижимость увеличиваются в среднем на 20–30%. Это позволяет инвесторам получить более высокую прибыль от перепродажи.
3. Высокая доходность от аренды. Покупатели с ограниченным бюджетом, желающие в короткие сроки вернуть вложенные средства при помощи аренды, часто выбирают off-plan объекты. Средняя рентабельность местного жилья варьируется от 5 до 8% годовых. Она выше, если недвижимость находится рядом с пляжем или популярной достопримечательностью. Это позволяет собственникам выйти на чистую прибыль в среднем за 10 лет.
4. Широкий выбор. Проекты, находящиеся в стадии реализации, можно найти по всему эмирату. Покупатели могут выбирать между квартирами, виллами, таунхаусами, студиями и объектами с 1–6 и более спальнями в разных ценовых категориях в любом районе, в том числе в Downtown Dubai и Palm Jumeirah.

Недвижимость в новостройках на этапе строительства в Дубае

Global Properties – это удобный инструмент для тех, кто хочет найти и купить жилье в строящейся новостройке в Дубае. Помимо широкого ассортимента объектов агрегатор предлагает ряд полезных функций, которые упрощают процесс подбора. К ним относятся:

• расширенная поисковая система, позволяющая отобрать недвижимость в желаемом ценовом диапазоне, с подходящими площадью, количеством комнат, месторасположением, стадией строительства и т. д.;
• быстрые ссылки, отображающие наиболее распространенные запросы пользователей, например, «первая линия моря» или «бассейн»;
• функция сортировки объявлений по дате публикации, популярности, размеру объекта, возрастанию или убыванию стоимости;
• конвертер, демонстрирующий цены на дома и квартиры в рублях, долларах, евро и национальной валюте;
• интерактивная карта, позволяющая ознакомиться с местностью, в которой расположена недвижимость.

Найдите дом или квартиру в Дубае с нашим агрегатором и оцените его функционал прямо сейчас!