Виллы и дома в Дубае

Продажа вилл в Дубае

Эмират предлагает широкий выбор вилл и таунхаусов от надежных застройщиков Emaar, DAMAC, Nakheel, Meraas, Ellington и Omniyat. Недвижимость представлена в разных ценовых сегментах. Финальная сумма зависит от расположения, площади, количества спален и удобств. По итогам 2023 года наиболее роскошные резиденции находятся в районах Arabian Ranches, Dubai Hills Estate и DAMAC Hills. Виллы в среднем ценовом сегменте можно купить в JVC, Al Furjan и The Springs. Доступные по стоимости дома расположены в DAMAC Hills 2, Dubailand и Dubai South.

Виллы в ОАЭ можно выбрать не только в готовых комплексах, но и в комьюнити на стадии строительства. Самыми популярными элитными off-plan проектами в 2023 году стали Alaya, District One и Cavalli Estates. Особняки среднего класса наиболее востребованы в поселках Al Furjan West, Nad Al Sheba Gardens и Elie Saab. Комьюнити Villanova, Emaar South и Camelia стали лидерами среди недорогих домов.

Резиденции с 1–7 спальнями сдаются с уже выполненной внутренней отделкой в нейтральных цветах, сантехникой, встроенными гардеробными шкафами и кухонными гарнитурами. Зачастую виллы полностью меблированы и имеют всю необходимую бытовую технику. Планировки могут включать комнаты для персонала, террасы, балконы, гаражи или парковки. Часть резиденций имеет бассейны на задних дворах. Роскошные особняки могут быть дополнены демонстрационными и подготовительными кухнями, личными тренажерными залами, кинотеатрами, лаундж-зонами и даже частными пляжами у Персидского залива или рукотворных лагун.

В комьюнити для жителей предлагаются общественные инфраструктурные объекты. Зачастую сообщества имеют собственные фитнес-центры, бассейны, парки, детские игровые площадки и спортивные зоны. В некоторых кластерах разрешено жить с домашними животными. В таких сообществах есть места для прогулок с животными, ветеринарные клиники, специализированные магазины и груминг-салоны. Комьюнити закрытого типа обеспечивают жильцам полную безопасность благодаря охране комплексов и системам видеонаблюдения.

Купить виллу в Дубае иностранцу можно в полное владение во фрихолд-районах ОАЭ. Зарубежным собственникам недвижимости в таких зонах разрешено сдавать свое имущество в аренду, ремонтировать, менять планировку, перепродавать и дарить.

Виллы в Дубае для инвестиций

Дубай – популярное направление у иностранцев, которые желают остаться в этом восточном государстве на ПМЖ. Около 140 000 человек ежегодно переезжает в Эмираты, поскольку здесь предлагаются высокооплачиваемые вакансии в крупных международных и местных компаниях, преимущества для открытия и ведения бизнеса, а также действует лояльная визовая политика. ОАЭ привлекают теплым климатом, развитой инфраструктурой, курортами и развлечениями для людей всех возрастов. 

Инвесторы могут сдавать виллы экспатам на длительный срок, а краткосрочная аренда популярна среди туристов, которые выбирают эмират для отпуска. Часто в Дубай приезжают семьи с детьми, которые ищут более просторную недвижимость с дополнительными зонами для игр и общения.

По итогам 2023 года в эмирате зафиксирован рост арендной платы на 4–13%. Средний уровень доходности от инвестиций составляет 5–8%, но есть районы, где этот показатель достигает почти 10%.

Инвесторы могут приобрести дом на стадии строительства. Такая покупка обойдется дешевле, чем приобретение готовой недвижимости. От этапа котлована до передачи в эксплуатацию стоимость домов в Дубае может вырасти на 10–30%. Государство защищает покупателей off-plan жилья: на рынке недвижимости работают только девелоперы, прошедшие детальную проверку в Земельном департаменте Дубая. Деньги поступают не лично застройщикам, а на эскроу-счета.

Перепродажа недвижимости в Дубае – выгодная стратегия вложения средств, поскольку жилье постоянно дорожает. За 2023 год готовые виллы выросли в цене на 22%, а строящиеся – на 17%. В феврале 2024 года стоимость домов увеличилась на 9% по сравнению с этим же месяцем прошлого года. 

Выбрать и купить дом в Дубае

Сервис по подбору зарубежной недвижимости поможет приобрести жилье на выгодных условиях. На сайте размещены объявления о продаже от агентств и застройщиков с многолетним опытом работы. К услугам посетителей функция поиска жилья по количеству спален, площади, удобствам и расположению, поэтому вы сможете купить дом или квартиру в Дубае, которые будут соответствовать всем вашим пожеланиям.