EN
DE
FR
ES
PT
AR
Samana Developers
OBJECT ONE REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C
Spiridon Real Estate
HRE DevelopmentАгрегатором Global Properties собрано более 6026 объявлений о продаже квартир в строящихся новостройках для инвестиций и жизни в ОАЭ. Чтобы найти вариант, соответствующий вашим целям и предпочтениям, придерживайтесь следующей инструкции:
- Откройте расширенную поисковую систему, выберите желаемые диапазоны цен и площади, количество комнат, этаж, расположение и другие параметры. Также можно воспользоваться быстрыми ссылками. Это самые распространенные комбинации фильтров, например, «первая линия моря» или «бассейн».
- Отсортируйте результаты поиска в соответствии со своими целями. На сайте можно ранжировать объявления по дате публикации, популярности, возрастанию или убыванию стоимости.
- Ознакомьтесь с информацией о понравившейся недвижимости в Дубае, Абу-Даби или другом эмирате. Просмотрите фотографии, конвертируйте цену в удобную валюту прямо на сайте и воспользуйтесь интерактивной картой, чтобы узнать, какие удобства находятся рядом с комплексом.
- Свяжитесь с застройщиком, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о сделке. Контактные данные продавца находятся в каждом объявлении.
- Минимальная стоимость апартаментов в строящемся ЖК в ОАЭ – 489999 AED (133424 $).
- Максимальная стоимость – 750 млн AED (204 млн $).
Иностранец может купить апартаменты в строящейся новостройке и получить резидентскую визу. Помимо off-plan объектов участники программы могут приобрести готовое к заселению жилье или коммерческие площади. Недвижимость должна находиться во фрихолд-зоне, а ее стоимость – соответствовать минимальному порогу вложений.
Срок действия разрешения зависит от размера инвестиций:
- 2 года – от 750 000 AED (204 000 $);
- 5 лет – от 2 млн AED (544 500 $).
Для оформления 2-летней визы допускаются инвестиции в объекты Дубая, 5-летнюю резидентскую карту могут получить покупатели недвижимого имущества в любом эмирате.
Инвестор может включить в заявление своих супругу(-а), незамужних дочерей любого возраста, сыновей (младше 25 лет – для визы на 2 года, любого возраста – для визы на 5 лет) и домашних работников (только для визы на 5 лет).
Иностранцам, участвующим в программе, разрешено оформить рассрочку или ипотеку. Однако пороговую сумму они обязаны выплатить из собственных средств.
Квартиры в строящихся новостройках в ОАЭ
Строящаяся эмиратская недвижимость является одним из самых привлекательных объектов на международном рынке благодаря выгодным ценам и гибким графикам оплаты, которые предлагают местные застройщики. Законодательство Эмиратов защищает права покупателей и снижает риски при заключении сделки на стадии реализации проекта практически к нулю.
К примеру, правительством Дубая основаны регуляторный орган по недвижимости (RERA) и Земельный департамент Дубая (DLD). Деятельность этих организаций направлена на защиту инвесторов от задержек и отмен проектов, а также от каких-либо мошеннических схем. Покупатели оплачивают стоимость off-plan объектов поэтапно в соответствии с планом, обозначенным в договоре. Застройщики получают доступ к средствам, которые поступают в банк, одобренный DLD, только после выполнения определенного процента работ либо ввода недвижимости в эксплуатацию.
В настоящее время девелоперские компании страны ведут активную деятельность практически в каждом эмирате. Они стремятся повысить количество предложений, чтобы удовлетворить спрос, который стремительно растет на фоне увеличения численности населения и притока инвестиций из-за рубежа.
Покупатели могут выбирать между студиями, апартаментами и пентхаусами в самых разных ценовых категориях. Практически все новые проекты включают такие удобства, как бассейны, тренажерные залы и игровые площадки. В комплексах премиального и элитного класса также могут быть сауны, рестораны, сигарные лаунджи, коворкинги, кинотеатры и прочее.
Инвестиции в квартиры на этапе строительства от застройщиков в ОАЭ
Цены на квартиры в строящихся новостройках ОАЭ существенно выгодней по сравнению со стоимостью готовых к заселению резиденций. Это привлекает инвесторов, которые желают максимально увеличить прирост капитала. Они могут получить прибыль от перепродажи по завершении строительных работ, когда стоимость жилья подорожает на 20–30%.
Тем не менее, многие придерживаются стратегии «купи и держи», поскольку местный рынок демонстрирует устойчивое повышение цен и объема продаж. В I квартале 2024 апартаменты в Дубае подорожали в среднем на 20,4% в годовом исчислении, в Абу-Даби – на 4,3%. Эксперты убеждены, что снижения цен в ближайшем будущем не предвидится, поэтому самым правильным решением станет удержание собственности в течение длительного периода времени.
До перепродажи инвесторы могут заработать на аренде. Рентабельность квартир в Дубае и Абу-Даби может превышать 9,5% годовых. Наибольшую выгоду приносит краткосрочная аренда студий и апартаментов с 1–3 спальнями, удобным доступом к пляжу и известным туристическим достопримечательностям.
Купить квартиру в строящейся новостройке в ОАЭ
Global Properties – это инструмент, который позволяет максимально упростить покупку жилых и коммерческих объектов за границей. Каталог агрегатора ежедневно пополняется новыми объявлениями о продаже эмиратских квартир в ЖК на стадии строительства по цене застройщика. Они проходят ручную проверку, поэтому пользователи получают только актуальные предложения с достоверными характеристиками, ценами и контактами продавцов. Оцените удобство нашей онлайн-платформы и ознакомьтесь с широким ассортиментом апартаментов и вилл в Дубае и других эмиратах уже сегодня!