USD
XCD
ARS
BSD
BRL
CAD
CLP
COP
CRC
EUR
DOP
EGP
HUF
INR
IDR
JPY
MUR
MXN
OMR
PAB
QAR
SAR
RSD
SCR
THB
TRY
AED
GBP
UYU
USD
VND
RUB
BGN
NZD
ZAR
AZN
AUD
BMD
VUV
ILS
KZT
KGS
RON
UZS
CZK
CHF
Global Properties

Квартира с 1 спальней в Дубай, ОАЭ № 102075

$ 469 707
$ 6 263 цена за м²
2 Комнат
1 Спален
2 Ванных
75 Жилая площадь, м²
Дубай, ОАЭ
Параметры
Комнат
2
Спален
1
Ванных
2
Жилая площадь, м²
75
ID
102075
Тип
Квартира
Дата сдачи
III квартал, 2027
Описание объекта
Современные квартиры в рассрочку до сдачи проекта в Дубае, Nad Al Sheba
Над Аль-Шеба (Над Аль-Шеба) — это один из самых престижных жилых районов Дубая, известный своим спокойным окружением, просторными планировками и близостью к ключевым достопримечательностям города. Этот район гармонично сочетает роскошный стиль жизни с семейной атмосферой, предлагая идеальный баланс между уединением и доступностью. Жители могут легко добраться до главных магистралей, престижных школ, торговых центров и мест для отдыха, таких как знаменитый ипподром Мейдан. Благодаря развитой инфраструктуре, благоустроенной территории и первоклассным удобствам, Над Аль-Шеба продолжает привлекать взыскательных домовладельцев и инвесторов, ценящих комфорт, эксклюзивность и долгосрочную выгоду.
Квартиры на продажу в Дубае, Над Аль-Шеба, идеально расположены всего в 10 минутах от ведущих международных школ, больниц и клиник. Они также находятся в 12 минутах от международного аэропорта Дубая, в 15 минутах от центра Дубая и торгового центра Dubai Mall, в 25 минутах от острова Пальма Джумейра и в 30 минутах от района JBR и района Dubai Marina, что обеспечивает непревзойденную транспортную доступность к ключевым местам города.

Жилой бутик-комплекс с малоэтажными зданиями расположен в районе Над-Аль-Шеба 1. Проект сочетает в себе изысканную архитектуру, вдохновленную конным спортом, и современный интеллектуальный стиль жизни. Внешний дизайн комплекса отражает сочетание роскоши и классического очарования, характеризующееся чистыми линиями, теплыми оттенками и фирменным золотым градиентом, который придает фасаду особую изысканность. Жильцам комплекса предложены 25 тщательно подобранных удобств курортного типа, таких как инфинити-бассейн на крыше, персонализированный тренажерный зал с искусственным интеллектом, студия пилатеса, площадка для падел-тенниса, паровая баня и ретрит «Лед и огонь», площадка для занятий йогой и дзен-сад, плавучий кинотеатр, клуб, коворкинг, зона барбекю, детская игровая зона и игровой зал.
Проект предлагает квартиры с 1 и 2 спальнями, каждая из которых спроектирована с вниманием к каждой детали. Интерьеры выполнены с учетом всех современных стандартов и отличаются гармоничным сочетанием элегантности и функциональности. В квартирах установлены встроенные шкафы, а кухни полностью оборудованы высококачественной бытовой техникой. Просторные планировки создают атмосферу комфорта и естественности.
Кроме того, квартиры оснащены передовыми интеллектуальными системами для обеспечения максимального удобства. Здесь есть автоматические дверные замки, освещение с регулировкой настроения, ароматизаторы с настройкой времени работы, а также система освещения, которая учитывает циркадные ритмы, управление музыкой и отображение погоды в реальном времени. Все эти функции легко интегрируются в повседневную жизнь и помогают создать по-настоящему умный и комфортный дом.
Интерьеры квартир выполнены в теплых, приятных оттенках с использованием камня с естественными прожилками, мягких тканей и деревянных элементов теплых тонов. Акценты с матовым золотом добавляют изысканности и создают атмосферу сдержанной роскоши. Это идеальное сочетание интуитивно понятного дизайна и элегантного стиля, которые вместе создают неповторимую атмосферу уюта и гармонии. DXB-00281
Особенности
Расположение
  • Близко к аэропорту
Особенности
  • Система "Умный Дом"
  • Спутниковое телевидение
  • Кондиционеры
  • Гардеробная
  • Сауна
  • Кухня с открытой планировкой
Внутренняя инфраструктура
  • Комната с игровыми приставками
  • Ресторан
  • Прачечная
  • Кладовая
  • СПА-центр
  • Фитнес-зал
  • Шоппинг центр
Внешняя инфраструктура
  • Охрана
  • Детская площадка
  • Общий сад
  • Парковка
  • Душевые
  • Общая зона с бассейном
  • Баскетбольная площадка
  • Теннисный корт
Статистика Дубай
$ 7 240
Цена за м²
176
Индекс уровня жизни
61
Индекс стоимости жизни
Параметры
[:second_city:]
Dubai
Разница
Стоимость аренды в месяц
1 комнатная квартира
$ 2 273
2 комнатная квартира
$ 1 426
Стоимость покупки квартиры за м²
В центре города
$ 7 240
За пределами центра города
$ 4 033
Уровень преступности
16
Индекс стоимости проживания и аренды
57
Покупательная способность
135
Стоимость недвижимости к уровню дохода
7
Уровень безопасности
84
Индекс выхлопа CO₂
8052
Индекс неэффективности трафика
249
Индекс аренды
52
Уровень здравоохранения
70
Уровень цен на продукты
47
Уровень загрязнения
49
Среднее время поездки
36
Уровень цен в ресторане
69
Комфортность климата
50
Индекс стоимости проживания
61
Индекс качества жизни
176
Уровень трафика
169
Рестораны
Обед в недорогом ресторане
$ 12.80
Обед на двоих в ресторане среднего уровня
$ 81.69
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)
$ 9.53
Местное пиво (разливное 0,5 л)
$ 13.61
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)
$ 13.61
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)
$ 1.76
Вода (бутылка 0,33 л)
$ 0.84
Капучино
$ 5.89
Магазины
Молоко (1 л)
$ 1.85
Свежий белый хлеб (500 г)
$ 1.34
Яйца (12 шт)
$ 3.65
Местный сыр (1 кг)
$ 12.60
Вода (бутылка 1,5 л)
$ 0.63
Бутылка вина (среднего уровня)
$ 19.06
Местное пиво (бутылка 0,5 л)
$ 2.51
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)
$ 3.25
Пачка сигарет (Marlboro)
$ 6.26
Яблоки (1 кг)
$ 2.51
Куриное филе (1 кг)
$ 7.95
Апельсины (1 кг)
$ 1.81
Картофель (1 кг)
$ 1.04
Салат-латук (1 головка)
$ 1.37
Белый рис (1 кг)
$ 2.41
Помидоры (1 кг)
$ 1.36
Бананы (1 кг)
$ 1.83
Лук (1 кг)
$ 0.98
Говядина (1 кг)
$ 11.35
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)
$ 1.63
Проездной на месяц
$ 95.30
Бензин (1 л)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)
$ 32 675
Вызов такси
$ 3.27
Поездка в такси (1 км)
$ 0.68
Такси, 1 час ожидания
$ 8.17
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)
$ 22 629
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2
$ 238
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)
$ 94.99
Мобильный тариф с звонками и интернетом от 10 ГБ в месяц
$ 57.46
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)
$ 3 847
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет
5%
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)
$ 74.88
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)
$ 48.62
Билет в кино
$ 14.98
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)
$ 77.03
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)
$ 64.13
Пара кроссовок (среднего уровня)
$ 108
Пара мужской кожаной обуви
$ 109
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц
$ 804
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год
$ 16 389
Анастасия Акай
TEKCE Real Estate
Руководитель операционного отдела
Связаться с компанией
Анастасия Акай
TEKCE Real Estate
Руководитель операционного отдела
Связаться с компанией

Похожие проекты

$ 473 791
1275
$ 469 151
1175I квартал, 2027
$ 465 753
21175I квартал, 2027