USD
XCD
ARS
BSD
BRL
CAD
CLP
COP
CRC
EUR
DOP
EGP
HUF
INR
IDR
JPY
MUR
MXN
OMR
PAB
QAR
SAR
RSD
SCR
THB
TRY
AED
GBP
UYU
USD
VND
RUB
BGN
NZD
ZAR
AZN
AUD
BMD
VUV
ILS
KZT
KGS
RON
UZS
CZK
CHF
Global Properties

Квартира с 3 спальнями в Дубай, ОАЭ № 106414

$ 2 151 123
$ 10 442 цена за м²
4 Комнат
3 Спален
2 Ванных
206 Жилая площадь, м²
Дубай, ОАЭ
Параметры
Комнат
4
Спален
3
Ванных
2
Жилая площадь, м²
206
ID
106414
Тип
Квартира
Дата сдачи
II квартал, 2027
Описание объекта
Квартиры на набережной с высоким инвестиционным потенциалом на островах Dubai Islands
Острова Дубай Айлендс (Dubai Islands), расположенные в Дубае, предлагают роскошный прибрежный образ жизни, сочетающийся с высоким финансовым потенциалом. Этот район представляет собой курорт мирового класса с нетронутыми пляжами, роскошными отелями, пристанями для яхт и развлекательными заведениями. Развязки и мосты острова обеспечивают удобный доступ к ключевым деловым районам, развлекательным центрам, школам, больницам и транспортным узлам, что делает его идеальным местом как для повседневной жизни, так и для отдыха на выходных.
Квартиры на Дубай Айлендс, расположенные в стратегически удобном месте, предлагают легкий доступ ко всем ключевым местам Дубая. Из этих квартир легко добраться до Пальма Джумейра, района Дубай Марина, а также до международного аэропорта Дубая за меньше чем час. Даунтаун Дубай с Бурдж-Халифой и торговым центром Dubai Mall также находится неподалеку. Это сочетание уединенности острова и близости к самым оживленным частям города создает идеальные условия для жизни и отдыха.

Проект включает современный прибрежный комплекс с продуманной планировкой, панорамными видами на море и горизонт, пешеходными дорожками и красиво оформленными общественными зонами. Архитектура комплекса ориентирована на максимальное использование естественного света и морского бриза, что создает гармоничное сочетание комфорта, дизайна и природы. Проект разработан в концепции отеля и жилого комплекса на побережье с удобствами класса люкс, что гарантирует высокую доходность от аренды. Здесь также предлагаются первоклассные условия для роскошной и современной жизни.
Жильцы могут пользоваться бассейнами с регулируемой температурой, фитнес-центром, студией йоги, детскими площадками, семейными лаунджами и зонами для мероприятий. Ландшафтные сады, беговые и велосипедные дорожки, набережная и собственный пляж создают условия для активного отдыха на свежем воздухе. Клубные помещения, коворкинг-лаунджи и конференц-залы удовлетворяют как социальные, так и профессиональные потребности. Рестораны и торговые точки добавляют живую атмосферу, а круглосуточная охрана, услуги парковщика и консьержа обеспечивают высокий уровень комфорта и безопасности.
Квартиры предлагаются с гибким планом оплаты 60/40 и первоначальным взносом всего 20%. Они обеспечивают редкое сочетание роскошной жизни, высокого арендного потенциала и долгосрочного прироста капитала благодаря ограниченному предложению на побережье и продуманной городской планировке. В каждой квартире установлены система «умный дом», качественная отделка и консьерж-услуги на уровне 5-звездочного отеля. Это идеальный выбор для инвесторов, которые ищут стабильный доход от аренды и перспективы долгосрочного роста капитала. DXB-00311
Особенности
Расположение
  • Близко к аэропорту
  • Вид на море
Особенности
  • Система "Умный Дом"
  • Кондиционеры
  • Гардеробная
  • Сауна
  • Джакузи
  • Кухня с открытой планировкой
  • Услуги по аренде
Внутренняя инфраструктура
  • Комната с игровыми приставками
  • Ресторан
  • Прачечная
  • Кладовая
  • Турецкая баня (Хамам)
  • СПА-центр
  • Фитнес-зал
  • Шоппинг центр
Внешняя инфраструктура
  • Охрана
  • Детская площадка
  • Общий сад
  • Генератор электроэнергии
  • Парковка
  • Консьерж
  • Душевые
  • Общая зона с бассейном
Статистика Дубай
$ 7 239
Цена за м²
182
Индекс уровня жизни
62
Индекс стоимости жизни
Параметры
[:second_city:]
Dubai
Разница
Стоимость аренды в месяц
1 комнатная квартира
$ 2 369
2 комнатная квартира
$ 1 461
Стоимость покупки квартиры за м²
В центре города
$ 7 239
За пределами центра города
$ 4 032
Уровень преступности
16
Индекс стоимости проживания и аренды
59
Покупательная способность
149
Стоимость недвижимости к уровню дохода
7
Уровень безопасности
84
Индекс выхлопа CO₂
8052
Индекс неэффективности трафика
249
Индекс аренды
54
Уровень здравоохранения
70
Уровень цен на продукты
48
Уровень загрязнения
49
Среднее время поездки
36
Уровень цен в ресторане
67
Комфортность климата
50
Индекс стоимости проживания
62
Индекс качества жизни
182
Уровень трафика
169
Рестораны
Обед в недорогом ресторане
$ 10.89
Обед на двоих в ресторане среднего уровня
$ 81.68
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)
$ 9.53
Местное пиво (разливное 0,5 л)
$ 13.61
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)
$ 13.61
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)
$ 1.50
Вода (бутылка 0,33 л)
$ 0.81
Капучино
$ 6.07
Магазины
Молоко (1 л)
$ 1.80
Свежий белый хлеб (500 г)
$ 1.34
Яйца (12 шт)
$ 3.61
Местный сыр (1 кг)
$ 11.40
Вода (бутылка 1,5 л)
$ 0.61
Бутылка вина (среднего уровня)
$ 19.06
Местное пиво (бутылка 0,5 л)
$ 2.53
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)
$ 3.16
Пачка сигарет (Marlboro)
$ 6.26
Яблоки (1 кг)
$ 2.59
Куриное филе (1 кг)
$ 8.46
Апельсины (1 кг)
$ 1.81
Картофель (1 кг)
$ 1.08
Салат-латук (1 головка)
$ 1.39
Белый рис (1 кг)
$ 2.41
Помидоры (1 кг)
$ 1.37
Бананы (1 кг)
$ 1.87
Лук (1 кг)
$ 1.04
Говядина (1 кг)
$ 11.65
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)
$ 1.63
Проездной на месяц
$ 89.85
Бензин (1 л)
$ 0.77
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)
$ 32 672
Вызов такси
$ 3.27
Поездка в такси (1 км)
$ 0.68
Такси, 1 час ожидания
$ 8.17
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)
$ 22 191
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2
$ 250
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)
$ 95.92
Мобильный тариф с звонками и интернетом от 10 ГБ в месяц
$ 60.27
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)
$ 4 256
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет
5%
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)
$ 74.22
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)
$ 48.08
Билет в кино
$ 13.89
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)
$ 72.35
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)
$ 65.21
Пара кроссовок (среднего уровня)
$ 112
Пара мужской кожаной обуви
$ 114
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц
$ 831
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год
$ 16 713
Анастасия Акай
TEKCE Real Estate
Руководитель операционного отдела
Связаться с компанией
Анастасия Акай
TEKCE Real Estate
Руководитель операционного отдела
Связаться с компанией

Похожие проекты

$ 1 715 452
34206
$ 1 497 617
34206
$ 2 042 205
34206