USD
XCD
ARS
BSD
BRL
CAD
CLP
COP
CRC
EUR
DOP
EGP
HUF
INR
IDR
JPY
MUR
MXN
OMR
PAB
QAR
SAR
RSD
SCR
THB
TRY
AED
GBP
UYU
USD
VND
RUB
BGN
NZD
ZAR
AZN
AUD
BMD
VUV
ILS
KZT
KGS
RON
UZS
CZK
CHF
Global Properties

Квартира с 2 спальнями в Дубай, ОАЭ № 108012

$ 436 708
$ 4 120 цена за м²
3 Комнат
2 Спален
2 Ванных
106 Жилая площадь, м²
Дубай, ОАЭ
Параметры
Комнат
3
Спален
2
Ванных
2
Жилая площадь, м²
106
ID
108012
Тип
Квартира
Дата сдачи
IV квартал, 2026
Описание объекта
Exotica by Al Marina — архитектурная элегантность, умная инфраструктура и уют JVC!
Exotica by Al Marina — новый эстетичный жилой комплекс от застройщика Al Marina Investment, эксклюзивно представленный агентством R.evolution. Проект расположен в популярном и динамичном районе Jumeirah Village Circle (JVC), предлагая гармонию современного дизайна, приватности и продуманной инфраструктуры.
Удобства и атмосфера сообщества
Exotica предлагает резидентам набор удобств, создающих комфортную и сбалансированную среду:
- полностью оборудованный фитнес-зал,
- дзен-сад для медитаций и расслабления,
- паровая комната,
- зоны отдыха и открытый лаунж,
- барбекю-зона и места для встреч,
- бильярдный стол,
- детская игровая площадка,
- бассейн,
- кинотеатр под открытым небом.
Такой набор инфраструктуры делает комплекс универсальным — идеально подходящим для семей, одиночных профессионалов и инвесторов.
Локация и транспортная доступность
Благодаря расположению в центре JVC, Exotica обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым районам Дубая:
- 2 минуты до Circle Mall,
- 10 минут до Dubai Hills Mall,
- 5 минут до Burj Al Arab и Dubai Marina,
- 20 минут до Downtown Dubai,
- 25 минут до Dubai International Airport (DXB).
Район JVC славится своей развитой инфраструктурой, парками, школами и удобной дорожной сетью, что делает его востребованным среди арендаторов.
Свяжитесь сейчас, чтобы получить презентацию Exotica by Al Marina, изучить планировки и выбрать одно из 88 эксклюзивных предложений, доступных на рынке JVC.
Особенности
Расположение
  • Центр города
  • Доступ к метро
  • Возле больницы
  • Вторая линия моря
  • Вид на достопримечательности
Особенности
  • Окна пвх с двойным остеклением
  • Раздельные комнаты
  • Балкон
  • Интернет
  • Кондиционеры
  • Стиральная машина
  • Холодильник
  • Микроволновая печь
  • Барбекю на террасе
  • Плита
  • Чистовая отделка
  • Дизайнерский ремонт
  • Доступна ипотека
  • Рассрочка
Внутренняя инфраструктура
  • Можно с детьми
  • Лобби-бар
  • Ресторан
  • Салон красоты
  • Фитнес-зал
  • Лифт
Внешняя инфраструктура
  • Детская площадка
  • Парковка
  • Консьерж
  • Бассейн
  • Магазин
Статистика Дубай
$ 7 239
Цена за м²
177
Индекс уровня жизни
62
Индекс стоимости жизни
Параметры
[:second_city:]
Dubai
Разница
Стоимость аренды в месяц
1 комнатная квартира
$ 2 277
2 комнатная квартира
$ 1 451
Стоимость покупки квартиры за м²
В центре города
$ 7 239
За пределами центра города
$ 4 032
Уровень преступности
16
Индекс стоимости проживания и аренды
57
Покупательная способность
137
Стоимость недвижимости к уровню дохода
7
Уровень безопасности
84
Индекс выхлопа CO₂
8052
Индекс неэффективности трафика
249
Индекс аренды
51
Уровень здравоохранения
70
Уровень цен на продукты
47
Уровень загрязнения
49
Среднее время поездки
36
Уровень цен в ресторане
69
Комфортность климата
50
Индекс стоимости проживания
62
Индекс качества жизни
177
Уровень трафика
169
Рестораны
Обед в недорогом ресторане
$ 12.80
Обед на двоих в ресторане среднего уровня
$ 81.68
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)
$ 9.53
Местное пиво (разливное 0,5 л)
$ 13.61
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)
$ 13.61
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)
$ 1.65
Вода (бутылка 0,33 л)
$ 0.85
Капучино
$ 5.95
Магазины
Молоко (1 л)
$ 1.87
Свежий белый хлеб (500 г)
$ 1.37
Яйца (12 шт)
$ 3.61
Местный сыр (1 кг)
$ 12.58
Вода (бутылка 1,5 л)
$ 0.62
Бутылка вина (среднего уровня)
$ 19.06
Местное пиво (бутылка 0,5 л)
$ 2.47
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)
$ 3.15
Пачка сигарет (Marlboro)
$ 5.99
Яблоки (1 кг)
$ 2.55
Куриное филе (1 кг)
$ 8.04
Апельсины (1 кг)
$ 1.81
Картофель (1 кг)
$ 1.07
Салат-латук (1 головка)
$ 1.35
Белый рис (1 кг)
$ 2.46
Помидоры (1 кг)
$ 1.35
Бананы (1 кг)
$ 1.86
Лук (1 кг)
$ 1.02
Говядина (1 кг)
$ 11.48
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)
$ 1.63
Проездной на месяц
$ 93.93
Бензин (1 л)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)
$ 32 671
Вызов такси
$ 3.27
Поездка в такси (1 км)
$ 0.68
Такси, 1 час ожидания
$ 8.17
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)
$ 22 522
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2
$ 236
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)
$ 94.97
Мобильный тариф с звонками и интернетом от 10 ГБ в месяц
$ 58.05
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)
$ 3 884
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет
5%
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)
$ 75.18
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)
$ 48.35
Билет в кино
$ 14.57
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)
$ 75.30
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)
$ 64.62
Пара кроссовок (среднего уровня)
$ 108
Пара мужской кожаной обуви
$ 110
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц
$ 804
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год
$ 16 386
Dinara Isaeva
DDA Real Estate
Риэлтор-Брокер
Связаться с компанией
Dinara Isaeva
DDA Real Estate
Риэлтор-Брокер
Связаться с компанией

Похожие проекты

$ 435 670
323106I квартал, 2026
$ 435 670
22106