Купить офис 69м² в Бизнес-Бэй, ОАЭ от TEKCE Real Estate № 111230

Офис 69м² в Бизнес-Бэй, ОАЭ № 111230

$ 707 966

$ 10 260 цена за м²

69 Жилая площадь, м²

Бизнес-Бэй, ОАЭ

Анастасия Акай

TEKCE Real Estate

Связаться с компанией

Параметры

Жилая площадь, м²

111230

Тип

Офис

Дата сдачи

I квартал, 2029

Описание объекта

Офисные помещения класса А+ для инвестиций в центре района Бизнес-Бэй в Дубае
Этот современный офисный проект класса А расположен в Бизнес-Бэй (Business Bay) — одном из самых ценных и востребованных деловых районов Дубая, рядом с коридором Downtown. Близость к Бурдж-Халифе, торговому центру Dubai Mall и DIFC делает его стратегическим деловым хабом для финансовых, юридических, консалтинговых, технологических и международных компаний. Проект предлагает прямой доступ к шоссе Шейха Зайда, шоссе Аль-Хайл и улице Аль-Асаэль, что обеспечивает удобную связь с основными коммерческими и развлекательными центрами города.
Офисные помещения на продажу в Дубае находятся всего в 10 минутах от Бурдж-Халифы, Dubai Mall и Дубайской оперы, в 12 минутах от City Walk и примерно в 20 минутах от международного аэропорта Дубая. Это престижное расположение в непосредственной близости от бизнес-центров и Дубайского водного канала делает проект привлекательным как для арендаторов, так и для инвесторов, поддерживая стабильный спрос на аренду.

Проект включает в себя открытые и крытые спортивные сооружения, коворкинги, зоны для встреч и отдыха на свежем воздухе, беговые и прогулочные дорожки, зоны для отдыха на крыше и лаунджи с видом на канал. Офисы с потолками высотой до 4 метров и каркасной конструкцией могут быть гибко спланированы в соответствии с нуждами арендаторов. В проекте также предусмотрена просторная парковка, а также услуги парковщика и консьержа, что выделяет его среди стандартных офисных комплексов в Business Bay.
Business Bay — это один из самых перспективных районов Дубая для коммерческих инвестиций благодаря ограниченному предложению земли, близости к Downtown и стабильному спросу со стороны международных компаний. С центральным расположением, высоким потенциалом арендной платы и ожидаемым долгосрочным ростом стоимости, этот проект представляет собой привлекательный вариант коммерческой недвижимости для тех, кто ищет стабильный доход и надежные инвестиции. DXB-00351

Особенности

Расположение

Близко к аэропорту

Особенности

Система "Умный Дом"
Кондиционеры
Услуги по аренде

Внутренняя инфраструктура

Ресторан
Кладовая
Турецкая баня (Хамам)
Шоппинг центр

Внешняя инфраструктура

Охрана
Общий сад
Парковка
Консьерж

Статистика Бизнес-Бэй

$ 7 240

Цена за м²

179

Индекс уровня жизни

Индекс стоимости жизни

Выберите город для сравнения

Извините, по Вашему запросу ничего не найдено

Сравнить

Параметры

[:second_city:]

Dubai

Разница

Стоимость аренды в месяц

1 комнатная квартира

$ 2 365

2 комнатная квартира

$ 1 487

Стоимость покупки квартиры за м²

В центре города

$ 7 240

За пределами центра города

$ 4 043

Уровень преступности

Индекс стоимости проживания и аренды

Покупательная способность

141

Стоимость недвижимости к уровню дохода

Уровень безопасности

Индекс выхлопа CO₂

8052

Индекс неэффективности трафика

249

Индекс аренды

Уровень здравоохранения

Уровень цен на продукты

Уровень загрязнения

Среднее время поездки

Уровень цен в ресторане

Комфортность климата

Индекс стоимости проживания

Индекс качества жизни

179

Уровень трафика

169

Рестораны

Обед в недорогом ресторане

$ 10.89

Обед на двоих в ресторане среднего уровня

$ 81.69

McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)

$ 9.53

Местное пиво (разливное 0,5 л)

$ 13.61

Импортное пиво (бутылка 0,33 л)

$ 13.61

Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)

$ 1.40

Вода (бутылка 0,33 л)

$ 0.81

Капучино

$ 5.91

Магазины

Молоко (1 л)

$ 1.81

Свежий белый хлеб (500 г)

$ 1.37

Яйца (12 шт)

$ 3.71

Местный сыр (1 кг)

$ 12.30

Вода (бутылка 1,5 л)

$ 0.62

Бутылка вина (среднего уровня)

$ 19.06

Местное пиво (бутылка 0,5 л)

$ 2.62

Импортное пиво (бутылка 0,33 л)

$ 3.17

Пачка сигарет (Marlboro)

$ 6.26

Яблоки (1 кг)

$ 2.55

Куриное филе (1 кг)

$ 8.92

Апельсины (1 кг)

$ 1.87

Картофель (1 кг)

$ 1.09

Салат-латук (1 головка)

$ 1.33

Белый рис (1 кг)

$ 2.32

Помидоры (1 кг)

$ 1.39

Бананы (1 кг)

$ 1.90

Лук (1 кг)

$ 1.05

Говядина (1 кг)

$ 11.90

Транспорт

Одноразовый билет (местный транспорт)

$ 1.63

Проездной на месяц

$ 81.69

Бензин (1 л)

$ 0.77

Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)

$ 32 675

Вызов такси

$ 3.27

Поездка в такси (1 км)

$ 0.68

Такси, 1 час ожидания

$ 8.17

Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)

$ 22 033

Услуги

Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2

$ 239

Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)

$ 95.13

Мобильный тариф с звонками и интернетом от 10 ГБ в месяц

$ 60.16

Зарплата и финансы

Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)

$ 3 981

Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет

Спорт и досуг

Фитнес-клуб (в месяц)

$ 71.14

Аренда теннисного корта (1 час на выходных)

$ 48.08

Билет в кино

$ 13.89

Одежда и обувь

Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)

$ 72.47

Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)

$ 65.35

Пара кроссовок (среднего уровня)

$ 112

Пара мужской кожаной обуви

$ 118

Уход за детьми

Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц

$ 869

Международная начальная школа, за 1 ребенка в год

$ 17 176

Анастасия Акай

TEKCE Real Estate

Руководитель операционного отдела

Анастасия Акай

TEKCE Real Estate

Руководитель операционного отдела

Похожие проекты