USD
XCD
ARS
BSD
BRL
CAD
CLP
COP
CRC
EUR
DOP
EGP
HUF
INR
IDR
JPY
MUR
MXN
OMR
PAB
QAR
SAR
RSD
SCR
THB
TRY
AED
GBP
UYU
USD
VND
RUB
BGN
NZD
ZAR
AZN
AUD
BMD
VUV
ILS
KZT
KGS
RON
UZS
CZK
CHF
Global Properties

Квартира с 1 спальней в Дубай, ОАЭ № 123219

$ 322 669
$ 4 610 цена за м²
2 Комнат
1 Спален
1 Ванных
70 Жилая площадь, м²
Дубай, ОАЭ
Параметры
Комнат
2
Спален
1
Ванных
1
Жилая площадь, м²
70
ID
123219
Тип
Квартира
Дата сдачи
IV квартал, 2028
Описание объекта
Квартиры в Дубае, Аль-Джаддаф, в проекте в курортном стиле
Проект расположен в Дубае в районе Аль-Джаддаф (Al Jaddaf) – быстро развивающемся прибрежном районе вдоль Дубай Крик (Дубайского залива), между историческими кварталами и современными деловыми центрами города. Аль-Джаддаф сочетает отличную транспортную доступность с более спокойной, жилой атмосферой по сравнению с самыми оживленными центральными локациями. Благодаря стратегическому расположению район привлекателен как для покупателей, планирующих проживание, так и для арендаторов, которые ищут удобство и комфорт рядом с побережьем.
Квартиры на продажу в Дубае, Аль-Джаддаф, находятся в быстром доступе к ключевым точкам города. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится примерно в 10–20 минутах езды. До Даунтаун Дубая и Бурдж-Халифа можно добраться за 15–20 минут в зависимости от трафика. Бизнес-Бэй расположен на схожем расстоянии, а такие популярные направления, как Палм-Джумейра, Дубай Марина и Mall of the Emirates, обычно доступны в течение 25–35 минут.
Такое расположение делает повседневную жизнь удобной и повышает арендную привлекательность объекта.
Жилой комплекс в Аль-Джаддаф спроектирован в курортном стиле и вдохновлен атмосферой пляжного отдыха. Центральным элементом является кристально чистая лагуна с пляжной зоной. Для жителей предусмотрены современные тренажерные залы, частный кинотеатр, благоустроенные сады, беговые дорожки, детские площадки, зоны барбекю и магазины на территории или рядом с ней. Крытая парковка и круглосуточная охрана обеспечивают дополнительный комфорт и безопасность. Имея квартиру в Аль-Джаддаф, вы сможете жить на побережье недалеко от центра города, при этом цены здесь более конкурентоспособны по сравнению с престижными районами, а спрос на аренду стабильно высокий.
С точки зрения инвестиций и образа жизни покупка квартиры в Дубае открывает доступ к одному из самых динамичных рынков мира. В определенных районах предусмотрено право полной собственности, а проекты на стадии строительства защищены регулируемыми эскроу-счетами. Город предлагает современную инфраструктуру, высокий уровень безопасности, налоговые преимущества и комфортный международный формат жизни. Таким образом, резиденция в курортном стиле в удобном прибрежном районе сочетает комфорт для проживания и долгосрочный инвестиционный потенциал. DXB-00415
Особенности
Расположение
  • Близко к аэропорту
  • Вид на озеро
Особенности
  • Система "Умный Дом"
  • Кондиционеры
  • Сауна
  • Кухня с открытой планировкой
Внутренняя инфраструктура
  • Комната с игровыми приставками
  • Ресторан
  • Прачечная
  • Кладовая
  • Турецкая баня (Хамам)
  • СПА-центр
  • Фитнес-зал
  • Шоппинг центр
Внешняя инфраструктура
  • Площадка для барбекю
  • Охрана
  • Детская площадка
  • Общий сад
  • Генератор электроэнергии
  • Парковка
  • Консьерж
  • Душевые
  • Общая зона с бассейном
Статистика Дубай
$ 7 245
Цена за м²
177
Индекс уровня жизни
62
Индекс стоимости жизни
Параметры
[:second_city:]
Dubai
Разница
Стоимость аренды в месяц
1 комнатная квартира
$ 2 269
2 комнатная квартира
$ 1 410
Стоимость покупки квартиры за м²
В центре города
$ 7 245
За пределами центра города
$ 4 026
Уровень преступности
16
Индекс стоимости проживания и аренды
57
Покупательная способность
138
Стоимость недвижимости к уровню дохода
7
Уровень безопасности
84
Индекс выхлопа CO₂
8052
Индекс неэффективности трафика
249
Индекс аренды
51
Уровень здравоохранения
70
Уровень цен на продукты
49
Уровень загрязнения
49
Среднее время поездки
36
Уровень цен в ресторане
69
Комфортность климата
50
Индекс стоимости проживания
62
Индекс качества жизни
177
Уровень трафика
169
Рестораны
Обед в недорогом ресторане
$ 12.80
Обед на двоих в ресторане среднего уровня
$ 81.69
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)
$ 9.53
Местное пиво (разливное 0,5 л)
$ 13.61
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)
$ 13.61
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)
$ 1.71
Вода (бутылка 0,33 л)
$ 0.83
Капучино
$ 5.92
Магазины
Молоко (1 л)
$ 1.86
Свежий белый хлеб (500 г)
$ 1.39
Яйца (12 шт)
$ 3.58
Местный сыр (1 кг)
$ 14.75
Вода (бутылка 1,5 л)
$ 0.64
Бутылка вина (среднего уровня)
$ 19.06
Местное пиво (бутылка 0,5 л)
$ 2.51
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)
$ 3.25
Пачка сигарет (Marlboro)
$ 6.13
Яблоки (1 кг)
$ 2.56
Куриное филе (1 кг)
$ 8.21
Апельсины (1 кг)
$ 1.86
Картофель (1 кг)
$ 1.08
Салат-латук (1 головка)
$ 1.40
Белый рис (1 кг)
$ 2.48
Помидоры (1 кг)
$ 1.37
Бананы (1 кг)
$ 1.85
Лук (1 кг)
$ 1.00
Говядина (1 кг)
$ 11.76
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)
$ 1.63
Проездной на месяц
$ 95.30
Бензин (1 л)
$ 0.79
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)
$ 29 951
Вызов такси
$ 3.27
Поездка в такси (1 км)
$ 0.68
Такси, 1 час ожидания
$ 8.17
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)
$ 22 529
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2
$ 236
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)
$ 93.85
Мобильный тариф с звонками и интернетом от 10 ГБ в месяц
$ 57.65
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)
$ 3 856
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет
4%
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)
$ 77.60
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)
$ 48.61
Билет в кино
$ 14.98
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)
$ 75.39
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)
$ 62.14
Пара кроссовок (среднего уровня)
$ 108
Пара мужской кожаной обуви
$ 108
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц
$ 838
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год
$ 16 386
Анастасия Акай
TEKCE Real Estate
Руководитель операционного отдела
Связаться с компанией
Анастасия Акай
TEKCE Real Estate
Руководитель операционного отдела
Связаться с компанией

Похожие проекты

$ 321 307
21270IV квартал, 2027
$ 324 030
21170I квартал, 2029
$ 322 102
2170IV квартал, 2024