Купить офис 92м² в Дубай, ОАЭ от TEKCE Real Estate № 181378

Офис 92м² в Дубай, ОАЭ № 181378

$ 867 257

$ 9 427 цена за м²

92 Жилая площадь, м²

Дубай, ОАЭ

Анастасия Акай

TEKCE Real Estate

Связаться с компанией

Параметры

Жилая площадь, м²

181378

Тип

Офис

Дата сдачи

I квартал, 2028

Описание объекта

Новые офисы с дизайнерской отделкой и прямым доступом к метро в Дубае, Джебель-Али Вилладж
Этот премиальный проект расположен в районе Джебель-Али Вилладж (Jebel Ali Village) – одном из наиболее развитых и активно растущих деловых и жилых кластеров Дубая. Локация обеспечивает прямой выезд на ключевые магистрали города, включая Sheikh Zayed Road (E11) и Yalayis Street (D57). Район особенно востребован среди международных компаний и логистических операторов благодаря удобному сообщению как с южными промышленными зонами, так и с северными деловыми районами города.
Офисы на продажу в Дубае, Джебель-Али Вилладж, находятся всего в минуте от станции метро Discovery Gardens, обеспечивая быстрый доступ к транспортной сети города. До Ibn Battuta Mall и свободной экономической зоны Jebel Ali Free Zone (JAFZA) – 5–10 минут, до Dubai Marina — около 15 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 20 минут на автомобиле. Такое расположение делает офисы отличным выбором для компаний, которым важны удобная логистика и доступность для клиентов.

Проект включает ограниченное количество офисов класса A, сочетающих итальянскую элегантность и функциональность высокого уровня. Все помещения полностью меблированы и оформлены с использованием качественных материалов, а высота потолков достигает 3,3 метра. Формат «готово к использованию» позволяет начать работу сразу после покупки без дополнительных затрат на ремонт или обустройство. В комплексе предусмотрены скоростные лифты, современные общественные зоны и коммерческие помещения для повседневных нужд.
С инвестиционной и практической точки зрения покупка офиса в Jebel Ali Village — это приобретение объекта, соответствующего требованиям лицензии на материковой части Дубая (mainland), в районе с высоким спросом и удобной транспортной доступностью. Локация обладает стабильным арендным потенциалом и выгодно расположена с точки зрения дальнейшего роста деловой активности Дубая, а для собственников это современное рабочее пространство в одном из самых благоприятных бизнес-центров мира. DXB-00464

Особенности

Расположение

Близко к аэропорту

Особенности

Система "Умный Дом"
Кондиционеры
С мебелью
Сауна

Внутренняя инфраструктура

Комната с игровыми приставками
Ресторан
Шоппинг центр

Внешняя инфраструктура

Охрана
Общий сад
Парковка
Консьерж

Статистика Дубай

$ 7 245

Цена за м²

177

Индекс уровня жизни

Индекс стоимости жизни

Выберите город для сравнения

Извините, по Вашему запросу ничего не найдено

Сравнить

Параметры

[:second_city:]

Dubai

Разница

Стоимость аренды в месяц

1 комнатная квартира

$ 2 269

2 комнатная квартира

$ 1 410

Стоимость покупки квартиры за м²

В центре города

$ 7 245

За пределами центра города

$ 4 026

Уровень преступности

Индекс стоимости проживания и аренды

Покупательная способность

138

Стоимость недвижимости к уровню дохода

Уровень безопасности

Индекс выхлопа CO₂

8052

Индекс неэффективности трафика

249

Индекс аренды

Уровень здравоохранения

Уровень цен на продукты

Уровень загрязнения

Среднее время поездки

Уровень цен в ресторане

Комфортность климата

Индекс стоимости проживания

Индекс качества жизни

177

Уровень трафика

169

Рестораны

Обед в недорогом ресторане

$ 12.80

Обед на двоих в ресторане среднего уровня

$ 81.69

McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)

$ 9.53

Местное пиво (разливное 0,5 л)

$ 13.61

Импортное пиво (бутылка 0,33 л)

$ 13.61

Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)

$ 1.71

Вода (бутылка 0,33 л)

$ 0.83

Капучино

$ 5.92

Магазины

Молоко (1 л)

$ 1.86

Свежий белый хлеб (500 г)

$ 1.39

Яйца (12 шт)

$ 3.58

Местный сыр (1 кг)

$ 14.75

Вода (бутылка 1,5 л)

$ 0.64

Бутылка вина (среднего уровня)

$ 19.06

Местное пиво (бутылка 0,5 л)

$ 2.51

Импортное пиво (бутылка 0,33 л)

$ 3.25

Пачка сигарет (Marlboro)

$ 6.13

Яблоки (1 кг)

$ 2.56

Куриное филе (1 кг)

$ 8.21

Апельсины (1 кг)

$ 1.86

Картофель (1 кг)

$ 1.08

Салат-латук (1 головка)

$ 1.40

Белый рис (1 кг)

$ 2.48

Помидоры (1 кг)

$ 1.37

Бананы (1 кг)

$ 1.85

Лук (1 кг)

$ 1.00

Говядина (1 кг)

$ 11.76

Транспорт

Одноразовый билет (местный транспорт)

$ 1.63

Проездной на месяц

$ 95.30

Бензин (1 л)

$ 0.79

Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)

$ 29 951

Вызов такси

$ 3.27

Поездка в такси (1 км)

$ 0.68

Такси, 1 час ожидания

$ 8.17

Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)

$ 22 529

Услуги

Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2

$ 236

Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)

$ 93.85

Мобильный тариф с звонками и интернетом от 10 ГБ в месяц

$ 57.65

Зарплата и финансы

Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)

$ 3 856

Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет

Спорт и досуг

Фитнес-клуб (в месяц)

$ 77.60

Аренда теннисного корта (1 час на выходных)

$ 48.61

Билет в кино

$ 14.98

Одежда и обувь

Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)

$ 75.39

Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)

$ 62.14

Пара кроссовок (среднего уровня)

$ 108

Пара мужской кожаной обуви

$ 108

Уход за детьми

Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц

$ 838

Международная начальная школа, за 1 ребенка в год

$ 16 386

Анастасия Акай

TEKCE Real Estate

Руководитель операционного отдела

Анастасия Акай

TEKCE Real Estate

Руководитель операционного отдела

Похожие проекты