USD
XCD
ARS
BSD
BRL
CAD
CLP
COP
CRC
EUR
DOP
EGP
HUF
INR
IDR
JPY
MUR
MXN
OMR
PAB
QAR
SAR
RSD
SCR
THB
TRY
AED
GBP
UYU
USD
VND
RUB
BGN
NZD
ZAR
AZN
AUD
BMD
ILS
KZT
KGS
RON
UZS
CZK
CHF
Global Properties

Студия в Дубай, ОАЭ № 40806

$ 257 591
01.03.2025 $ 236 352
$ 7 576 цена за м²
Студия Комнат
1 Ванных
34 Жилая площадь, м²
Дубай, ОАЭ
Параметры
Комнат
Студия
Ванных
1
Жилая площадь, м²
34
ID
40806
Тип
Квартира
Дата сдачи
IV квартал, 2025
Описание объекта
Стильные квартиры с возможностью рассрочки в Дубае, Аль-Джадаф
Аль-Джадаф в Дубае – это оживленный и быстро развивающийся район, известный своим стратегическим расположением вдоль Дубайского залива. Этот район органично сочетает в себе современную жизнь с богатым культурным наследием, представляя собой смесь жилых комплексов, коммерческих центров и развлекательных площадок. В Аль-Джадафе расположены роскошные квартиры, инновационные архитектурные проекты и удобства мирового класса, что делает его привлекательным местом отдыха как для семей, так и для профессионалов. Благодаря отличной транспортной развязке с основными дорожными магистралями и близости к центру Дубая, жители могут легко добраться до основных мест города, включая Dubai Festival City Mall и Dubai Healthcare City.
Квартиры в Аль-Джадафе, Дубай, расположены недалеко от улицы Аль-Хаил, в удобном доступе к основным трассам. Они находятся всего в 2 минутах от Al Jaddaf Walk, в 5 минутах от Рамки Дубая (Dubai Frame) и Музея будущего, в 6 минутах от Бурдж-Халифа и Downtown Dubai, в 8 минутах от заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и в 11 минутах от международного аэропорта Дубая.

Этот поразительный проект в оживленном центре Дубая занимает площадь 3088 м² и включает в себя 2 цокольных этажа, первый этаж, 3 подиума и 20 жилых этажей, увенчанных современной крышей. Архитектурный дизайн отражает путешествия и открытия, сочетая прочные материалы в современном фасаде, из которого открываются захватывающие виды на такие знаковые достопримечательности, как Бурдж-Халифа и Рамка Дубая. Жильцы могут наслаждаться целым рядом исключительных удобств, включая бассейн для взрослых со стильной палубой, утопленные места для уединенных встреч, увлекательное поле для мини-гольфа, специальный детский бассейн и привлекательные зоны отдыха на открытом воздухе. Все это способствует созданию роскошного образа жизни, в котором яркая энергия города сочетается с безмятежным, контролируемым пространством.

В этом проекте представлены тщательно продуманные студии и квартиры с 1 и 2 спальнями, которые демонстрируют высокую приверженность качеству и вниманию к деталям. Интерьеры характеризуются просторными планировками и изысканными материалами, такими как светлый дуб, черное тонированное стекло и искусственный суперпрочный материал Corian для рабочих поверхностей на кухне. Каждая кухня оснащена высококачественной бытовой техникой, что повышает функциональность и стиль. Натуральный камень и ремесленная отделка придают пространствам тепло и уют, а плавное соединение внутренних и внешних зон позволяет жильцам наслаждаться великолепными видами Дубая. Фасады из граненого стекла обеспечивают обилие естественного света, что только усиливает общее впечатление от жизни в этих квартирах. DXB-00143
Особенности
Расположение
  • Близко к аэропорту
Особенности
  • Система "Умный Дом"
  • Кондиционеры
  • Кухня с открытой планировкой
Внутренняя инфраструктура
  • Ресторан
  • Прачечная
  • Кладовая
  • Турецкая баня (Хамам)
  • Фитнес-зал
  • Шоппинг центр
Внешняя инфраструктура
  • Охрана
  • Детская площадка
  • Общий сад
  • Парковка
  • Душевые
  • Сад
  • Общая зона с бассейном
Статистика Дубай
$ 7 426
Цена за м²
177
Индекс уровня жизни
62
Индекс стоимости жизни
Параметры
[:second_city:]
Dubai
Разница
Стоимость аренды в месяц
1 комнатная квартира
$ 2 464
2 комнатная квартира
$ 1 533
Стоимость покупки квартиры за м²
В центре города
$ 7 426
За пределами центра города
$ 4 013
Уровень преступности
16
Индекс стоимости проживания и аренды
60
Покупательная способность
137
Стоимость недвижимости к уровню дохода
7
Уровень безопасности
84
Индекс выхлопа CO₂
8065
Индекс неэффективности трафика
249
Индекс аренды
57
Уровень здравоохранения
70
Уровень цен на продукты
47
Уровень загрязнения
49
Среднее время поездки
36
Уровень цен в ресторане
67
Комфортность климата
50
Индекс стоимости проживания
62
Индекс качества жизни
177
Уровень трафика
170
Рестораны
Обед в недорогом ресторане
$ 10.89
Обед на двоих в ресторане среднего уровня
$ 81.69
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)
$ 9.53
Местное пиво (разливное 0,5 л)
$ 13.61
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)
$ 13.61
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)
$ 1.20
Вода (бутылка 0,33 л)
$ 0.81
Капучино
$ 5.93
Магазины
Молоко (1 л)
$ 1.85
Свежий белый хлеб (500 г)
$ 1.40
Яйца (12 шт)
$ 3.58
Местный сыр (1 кг)
$ 12.24
Вода (бутылка 1,5 л)
$ 0.62
Бутылка вина (среднего уровня)
$ 19.06
Местное пиво (бутылка 0,5 л)
$ 2.61
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)
$ 3.18
Пачка сигарет (Marlboro)
$ 5.99
Яблоки (1 кг)
$ 2.41
Куриное филе (1 кг)
$ 8.70
Апельсины (1 кг)
$ 1.70
Картофель (1 кг)
$ 1.05
Салат-латук (1 головка)
$ 1.34
Белый рис (1 кг)
$ 2.27
Помидоры (1 кг)
$ 1.30
Бананы (1 кг)
$ 1.83
Лук (1 кг)
$ 1.01
Говядина (1 кг)
$ 11.97
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)
$ 1.63
Проездной на месяц
$ 87.13
Бензин (1 л)
$ 0.77
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)
$ 32 675
Вызов такси
$ 3.27
Поездка в такси (1 км)
$ 0.68
Такси, 1 час ожидания
$ 8.17
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)
$ 22 674
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2
$ 234
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)
$ 95.27
Мобильный тариф с звонками и интернетом от 10 ГБ в месяц
$ 60.84
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)
$ 4 121
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет
4%
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)
$ 81.47
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)
$ 49.08
Билет в кино
$ 16.34
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)
$ 74.71
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)
$ 66.98
Пара кроссовок (среднего уровня)
$ 126
Пара мужской кожаной обуви
$ 122
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц
$ 860
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год
$ 16 231
Анастасия Акай
TEKCE Real Estate
Руководитель операционного отдела
Связаться с компанией
Анастасия Акай
TEKCE Real Estate
Руководитель операционного отдела
Связаться с компанией

Похожие проекты

$ 204 221
133.1
$ 344 000
134.6