Жилые комплексы в ОАЭ

Новостройки в ОАЭ

Покупатель, имеющий неарабское происхождение, может купить недвижимость в новостройке ОАЭ в полную собственность только в том случае, если она находится на территории фрихолд-зоны. Это специальные районы, в которых иностранцам позволено бессрочно владеть жилыми и коммерческими объектами, а также перепродавать их, сдавать в аренду, передавать по наследству и менять внешний вид.

Инвесторы, заинтересованные в новых проектах, могут выбирать между студиями, апартаментами, пентхаусами, таунхаусами и отдельными домами. Наибольшим спросом пользуются объекты в комплексах с развитой инфраструктурой, которая может включать инфинити-бассейн, тренажерный зал, игровую площадку, зону барбекю, библиотеку, сигарный лаундж, коворкинг и круглосуточный консьерж-сервис.

Значительная часть иностранных инвестиций поступает в сектор дубайской недвижимости. В городе расположено наибольшее количество фрихолд-зон по сравнению с другими эмиратами. Он известен современными небоскребами, живописными набережными, искусственными островами и архитектурными достопримечательностями.

Вторым по популярности эмиратом среди зарубежных покупателей является Абу-Даби. Столица столкнулась с резким скачком спроса и цен на недвижимость, однако она все еще более доступная, если сравнивать с дубайскими объектами. Город имеет налаженную транспортную систему, развитую социальную инфраструктуру, благоустроенные пляжи и многочисленные удобства для досуга и отдыха: рестораны, торговые центры, парки развлечений, ночные клубы и музеи.

Также внимания заслуживают дома и квартиры Рас-эль-Хаймы. Здесь можно найти жилье по доступным ценам, предлагающее легкий доступ к пляжу, школам, больницам, остановкам общественного транспорта, супермаркетам, ресторанам и другим удобствам.

Недвижимость от застройщиков в ОАЭ для инвестиций

Недвижимость по цене застройщика в ОАЭ является одним из самых востребованных объектов среди международных инвесторов. На фоне стремительно повышающегося спроса и развития туристической индустрии страны в I квартале 2024 года апартаменты и виллы в Дубае выросли в цене в среднем на 21% в годовом исчислении, а в Абу-Даби – на 7%. Согласно прогнозам экспертов, в настоящее время на местном рынке нет предпосылок для снижения стоимости в ближайшие годы. Это делает эмиратское жилье прекрасным вариантом для покупателей, которые хотят получить прибыль от перепродажи.

Инвесторам, заинтересованным в рентном доходе, также рекомендуется обратить внимание на местные новостройки. Средняя рентабельность жилья в Дубае варьируется от 5 до 8% годовых. В прибрежных районах и локациях с популярными туристическими достопримечательностями доходность от краткосрочной аренды может составить 11–13% годовых. Арендные ставки, как и цены, продолжают повышаться практически по всей стране.

Среди многочисленных причин роста спроса, цен и арендных ставок можно выделить следующие факторы:

• стабильная экономика, выросшая на 3,6% в 2023 году и являющаяся второй по величине в арабском мире;
• привлекательная налоговая система, которая освобождает резидентов и граждан от подоходного и других видов налогов;
• сильная индустрия туризма, обеспечивающая стране более 15 млн посетителей в год.

Недвижимость в новостройках в ОАЭ

На сайте Global Properties представлен широкий ассортимент эмиратской недвижимости в ЖК для инвестиций и жизни. Ежедневно обновляющийся каталог агрегатора включает предложения от надежных агентств и застройщиков. Каждое обновление проходит ручную проверку, поэтому покупатели получают доступ только к актуальной информации. Подберите жилье своей мечты и оцените удобство нашей онлайн-платформы!