Виллы и дома в ОАЭ

Продажа вилл в ОАЭ

Для покупки в Эмиратах доступно несколько тысяч домов, которые заметно различаются по стоимости. На это напрямую влияет количество спален и ванных комнат, площадь, расположение, дополнительные пространства и удобства в комьюнити. Чаще всего в объявлениях встречаются виллы с 3–5 спальнями.

Как правило, на продажу выставлено жилье со всей необходимой внутренней отделкой, сантехникой, кухонным гарнитуром и встроенными шкафами. Некоторые резиденции сдаются полностью готовыми к заселению – в них установлена мебель и бытовая техника. Ряд застройщиков создают брендированные проекты в сотрудничестве с известными модными домами, например, виллы в Дубае от Elie Saab и Roberto Cavalli. Сообщества могут быть вдохновлены традиционным арабским стилем, средиземноморскими городами, европейской архитектурой и биофильным дизайном.

Планировки домов предусматривают кухни, которые могут быть совмещены с гостиными и столовыми, и спальни с личными ванными комнатами. Иногда предлагаются дополнительные пространства: кабинеты, балконы, террасы, гардеробные, прачечные и помещения для персонала. Перед виллой обычно расположены парковочные места. В элитных особняках доступны уникальные удобства, включая просторные бассейны с террасами, частные тренажерные залы, демонстрационные и подготовительные кухни, лаундж-зоны и кинотеатры.

Часто виллы находятся в сообществах закрытого типа, куда можно попасть лишь по специальным пропускам. Безопасность жителей здесь обеспечивают служба охраны и круглосуточное видеонаблюдение. К услугам жителей комьюнити спортивные и развлекательные зоны, супермаркеты, рестораны и аптеки. На территории некоторых поселков можно проживать с домашними питомцами, для которых оборудованы парки, в части из них работают ветеринарные клиники и магазины.

Большое внимание уделено устойчивому развитию и экологичному строительству. Девелоперы создают проекты из переработанных материалов, устанавливают солнечные панели, зарядные устройства для электрокаров, оборудование для экономии воды, электроэнергии и разделения отходов. В таких поселках можно встретить фермы и сады, где жители с удовольствием проводят досуг.

Виллы в ОАЭ для инвестиций

Эмираты стали популярным направлением для инвесторов со всего мира. Этому способствуют высокие зарплаты специалистов, престижные вакансии в международных и местных компаниях, возможность получения ВНЖ и переезда в страну с семьей.

Туристический сектор также активно развивается. ОАЭ выбирают для проведения отпуска из-за множества достопримечательностей, пляжей и массы развлечений для взрослых и детей. Обратимся к статистике за первое полугодие 2023 года: 2,4 млн человек остановилось в отелях Абу-Даби, что на 34% больше показателей 2022 года. Дубай в этот период посетило 8,55 млн международных туристов – годовой рост на 20%. Рас-эль-Хайма приняла 600 000 гостей, превысив прошлые данные на 14,8%.

Ежегодно около 140 000 человек переезжают на ПМЖ в Эмираты и ищут недвижимость в аренду. Виллы – популярный вариант, поскольку подходят для пар и больших семей из-за огромного выбора жилья.

В 2023 году цена дома в ОАЭ в аренду увеличилась в среднем на 9% в Абу-Даби, а также на 4–22% в Дубае. В Шардже стоимость поднялась на 25%. Рас-эль-Хайма демонстрирует показатели роста вплоть до 43,2%. Недвижимость в Дубае пользуется наибольшим спросом: в 2023 году было заключено примерно 800 000 договоров аренды. Рентабельность инвестиционных вилл в стране составляет от 4 до 7% годовых, но в некоторых районах доходность может достигать примерно 10%.

Если планы инвесторов по аренде изменятся, то объекты можно перепродать, поскольку увеличилась стоимость домов в ОАЭ . За 2023 год в Дубае виллы подорожали в среднем на 17–22%, а в востребованных районах Шарджи – на 16,3%. Резиденции с 5 спальнями на острове Saadiyat в Абу-Даби выросли в цене на 38%. Цены за 1 м² в наиболее популярных сообществах Рас-эль-Хаймы увеличились на 11,5–44,3%.

Выбрать и купить дом в ОАЭ

На сайте Global Properties более 5363 предложений о продаже вилл в Эмиратах. Портал предлагает проекты напрямую от надежных девелоперов и риелторских компаний, включая не только дома, но и квартиры в Дубае. Переходите в каталог, где доступен расширенный поиск по фильтрам. Вы также можете проконсультироваться с брокером, который расскажет о всех деталях покупки дома и предложит варианты недвижимости, ориентируясь на имеющийся бюджет и пожелания.