EN
DE
FR
ES
PT
AR
Онлайн-платформа Global.Properties предлагает обширный каталог с более чем 1000 объявлений о продаже уругвайских квартир в ЖК по цене застройщика и ряд инструментов, упрощающих процесс подбора:
- систему расширенного поиска с десятками фильтров, позволяющих отбирать объекты по типу, цене, площади, количеству комнат, месторасположению и др.;
- сортировку результатов по наименованию, популярности, новизне, возрастанию и убыванию стоимости;
- быстрые ссылки, отображающие наиболее частые запросы других пользователей;
- интерактивную карту для ознакомления с месторасположением конкретной недвижимости;
- конвертер для просмотра цен в рублях, долларах, евро и национальной валюте.
- Минимальная стоимость апартаментов в новостройке в Уругвае: 82 000 $.
- Максимальная стоимость: 5,9 млн $.
Покупка апартаментов или виллы в Монтевидео или любой другой части республики может стать основанием для выдачи вида на жительство. Виза инвестора предоставляется иностранцам, вложившим 525 000 $ в недвижимое имущество или 2,5 млн $ в предприятие, штат которого включает не менее 15 уругвайцев. После получения документа они должны подать заявление на ПМЖ. На время его рассмотрения, которое, как правило, занимает от 3 месяцев, кандидатам будет выдан ВНЖ.
Резидентам необходимо ежегодно пребывать на территории страны как минимум 60 дней, чтобы иметь право на продление своего статуса. Подать заявление на паспорт инвестор может через 5 лет, но, если в заявление на выдачу визы был включен его супруг/а, срок сокращается до 3 лет.
Иммиграционное законодательство государства также предусматривает специальную визу для пенсионеров с ежемесячным доходом в размере от 1500 $. Для участия в программе они должны приобрести недвижимость стоимостью от 100 000 $.
Квартиры в новостройках в Уругвае
Процесс покупки уругвайской квартиры в новостройке для инвестиций и жизни состоит из следующих этапов:
- Выдвижение предложения. Как только покупатель находит недвижимость, которая соответствует его потребностям, он должен выдвинуть предложение продавцу. Переговоры могут продолжаться до тех пор, пока обе стороны не достигнут соглашения.
- Внесение задатка. После достижения предварительного соглашения покупатель вносит задаток, который подтверждает его намерение приобрести резиденцию и резервирует ее на время проверки.
- Due D Перед заключением договора необходимо провести тщательную проверку объекта. На этом этапе покупателям рекомендуется привлечь профессионалов, таких как юристы и инспекторы, для оценки состояния недвижимости и анализа всей соответствующей документации.
- Заключение договора купли-продажи. Если покупатель удовлетворен результатом комплексной проверки, он вместе с продавцом подписывает договор купли-продажи, в котором излагаются условия сделки.
- Закрытие сделки. В день закрытия обе стороны встречаются со своими законными представителями для подписания актов передачи и совершения оплаты.
- Регистрация собственности. Передача права собственности регистрируется в государственном реестре.
Инвестиции в квартиры от застройщиков в Уругвае
Почему инвесторы решают купить апартаменты от застройщика в Уругвае:
- Прозрачная политическая система. Демократическая республика с исполнительной, законодательной и судебной ветвями власти является одним из самых стабильных государств на континенте. Уровень коррупции в ее правительстве один из самых низких в Латинской Америке. Местные органы власти активно поощряют международные инвестиции, торговлю и туризм.
- Устойчивая экономика. Среди всех латиноамериканских стран только республике удалось избежать глобальной рецессии в 2008 и 2009 годах благодаря фискальной и адаптивной политике. Местная экономика характеризуется экспортно-ориентированной сельскохозяйственной отраслью, образованной рабочей силой, развивающейся промышленностью, процветающей туристической индустрией и быстрорастущим сектором программного обеспечения.
- Стабильный рынок. Спрос на жилье в государстве устойчиво повышается, что приводит к росту цен и арендных ставок. Во II квартале 2024 квадратный метр подорожал в среднем на 13,33%, а аренда – на 4,91%. Это обеспечивает инвесторов в квартиры в Монтевидео и других популярных локациях высоким и стабильным доходом. Число сделок также повышается. В первые 7 месяцев 2024 года в стране было продано 27 173 объектов, что на 3,9% больше, чем годом ранее.
- Простой процесс заключения сделки. Иностранцы могут приобретать и владеть апартаментами в ЖК в Уругвае на тех же правах, что и уругвайцы. Для заключения сделки им не нужно предварительно оформлять специальное разрешение или получать одобрение со стороны правительства. Кроме того, в большинстве случаев оплата может быть проведена в долларах США, что позволяет многим заруaбежным инвесторам избежать расходов на обмен валюты.
- Развитая инфраструктура. Республика имеет одну из самых качественных дорожных систем в Латинской Америке, а также хороший уровень коммунальных услуг в большинстве развитых районов (включая кабельное телевидение и интернет). На фоне развития новых инфраструктурных проектов повышаются цены на квартиры в новостройках Уругвая, что обеспечивает собственникам прирост капитала.
Купить квартиру в новостройке в Уругвае
Наш агрегатор ежедневно пополняется новыми объектами недвижимости в Монтевидео, Пунта-дель-Эсте, Мальдонадо и других популярных городах республики. Чтобы заключить сделку купли-продажи, свяжитесь с застройщиком или агентством напрямую по телефону или через личные сообщения. Контактные данные продавца указаны в каждом объявлении.