EN
DE
FR
ES
PT
AR
На сайте Global.Properties представлено более 2 объявлений для иностранцев, желающих купить жилье в строящейся новостройке в Уругвае на максимально выгодных и прозрачных условиях. Каждое предложение проходит ручную проверку, поэтому пользователи получают доступ к актуальным характеристикам и фотографиям объектов, а также к контактным данным продавцов. Покупатели могут связаться с ними напрямую по телефону или через личные сообщения, чтобы получить дополнительную информацию о понравившемся варианте и обсудить условия сделки.
- Минимальная стоимость жилья в строящейся новостройке в Уругвае: 65000 $.
- Максимальная стоимость: 5,3 млн $.
В южноамериканской республике действуют несколько иммиграционных программ, позволяющих иностранцам получить вид на жительство через капиталовложения. Визу инвестора могут оформить покупатели недвижимого имущества стоимостью от 525 000 $ или доли бизнеса стоимостью от 2,5 млн $ (при выборе второго варианта допускаются инвестиции только в те предприятия, которые обеспечивают рабочие места минимум для 15 уругвайцев).
Также существует виза для финансово независимых пенсионеров. Претендовать на нее могут состоятельные иностранцы с доходом от 1500 $ в месяц. Они должны вложить в недвижимость 100 000 $ (или меньше, если недостающая сумма будет компенсирована покупкой ценных бумаг).
Строящиеся новостройки в Уругвае
Сегмент недвижимости в строящихся жилых комплексах в Уругвае расширяется. Местные и международные девелоперские компании продолжают запускать новые проекты для удовлетворения спроса, стремительно растущего благодаря стабильной экономике, надежной правовой системе и процветающей туристической индустрии. Многие объекты приобретают еще на этапе котлована. Такая сделка является более выгодной в сравнении с покупкой готовой к заселению недвижимости из-за привлекательных цен и гибких планов оплаты.
К популярным направлениям для покупки уругвайской недвижимости в строящихся ЖК для инвестиций и жизни относятся:
- Монтевидео. Столица и экономический центр республики является удачным местом для покупателей жилья. Особенно востребованы квартиры и виллы в Монтевидео в таких районах, как Поситос, Карраско и Пунта Карретас. Они отличаются оживленной атмосферой, современными удобствами и близостью к пляжу.
- Пунта-дель-Эсте. Курортный город известен благодаря благоустроенным пляжам, недвижимости элитного класса и бурной ночной жизни. Районы Ла-Барра, Хосе-Игнасио и Пунта-Баллена привлекают покупателей и арендаторов роскошных вилл. Развитый сектор туризма и сильный рынок аренды формируют выгодные условия для инвестиций.
- Колония-дель-Сакраменто. Портовый город с богатой историей и колониальной архитектурой входит в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. В его прибрежных районах можно найти уникальные резиденции, включая дома в традиционном стиле, с каменными фасадами, красной черепицей, деревянными ставнями и арочными окнами.
- Мальдонадо. Город, расположенный недалеко от Пунта-дель-Эсте, предлагает более доступные варианты недвижимости. Широкий ассортимент жилых объектов привлекает как местных жителей, так и иностранных покупателей, стремящихся к более тихому прибрежному образу жизни.
- Ла-Палома. Пляжный город на атлантическом побережье имеет расслабленную атмосферу и живописные природные пейзажи. Жилье с легким доступом к океану и экологичные дома наиболее востребованы на местном рынке.
Недвижимость на стадии строительства от застройщиков в Уругвае для инвестиций
Одна из главных причин, по которым инвесторы решают купить недвижимость в строящейся новостройке Уругвая, заключается в финансовой привлекательности подобной сделки. В большинстве случаев объекты на этапе котлована выгоднее готовых к эксплуатации на 15–30%. Таким образом застройщики могут привлечь ранних покупателей и продемонстрировать востребованность своих проектов, а инвесторы – получить прибыль от перепродажи сразу после передачи собственности.
«Купи и держи» также является распространенной стратегией среди инвесторов в off-plan недвижимость в Монтевидео и других городах республики, поскольку стоимость готового к заселению жилья устойчиво повышается. Во II квартале 2024 квадратный метр подорожал на 13,33% в годовом исчислении, достигнув 2038 $. Удерживая объект в течение длительного срока, инвесторы могут добиться более значительного прироста капитала.
Покупка недвижимости на этапе строительства по цене застройщика в Уругвае является привлекательным вариантом и для арендодателей, которые хотят вернуть вложенные средства в более короткие сроки. Популярные туристические локации и города с развитой инфраструктурой предлагают высокую рентабельность инвестиций. Например, квартиры в Монтевидео в среднем приносят 5,37% годовых, а в некоторых районах столицы, таких как Мальвин, – более 8% годовых.
Недвижимость в новостройках на этапе строительства в Уругвае
Наша платформа предлагает многочисленные инструменты для быстрого и удобного подбора недвижимости за границей. Система расширенного поиска позволяет находить объекты нужного типа с желаемыми ценами, площадью, количеством спален, меблировкой, расположением, стадией строительства и т. д. Функция сортировки предназначена для ранжирования объявлений по наименованию, дате публикации, популярности, возрастанию или убыванию стоимости. Также на сайте есть быстрые ссылки, конвертер валют, интерактивная карта и другие полезные инструменты. Воспользуйтесь ими и найдите жилье своей мечты!