EN
DE
FR
ES
PT
AR
На портале Global Property представлено более 791 объявлений от проверенных агентств недвижимости и напрямую от застройщиков, предлагающих купить виллу в Лос-Анджелесе иностранцу. Вы можете выбрать интересующий объект, ознакомиться с ценой, планировкой и подробным описанием. Для связи с продавцом используйте телефон или личные сообщения.
- Минимальная стоимость дома в Лос-Анджелесе: 162000 $.
- Самая дорогая вилла: 195 млн $.
На сайте Global Property представлены следующие цены домов в Лос-Анджелесе:
| Спальни | Минимальная цена | Максимальная цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | 350 000 $ | 5,45 млн $ |
| 2 спальни | 300 000 $ | 20 млн $ |
| 3 спальни | 300 000 $ | 14,15 млн $ |
| 4 спальни | 450 000 $ | 20,5 млн $ |
| 5 спален | 549 000 $ | 47,5 млн $ |
- Минимальная площадь: м².
- Объект наибольшей площади: 5249 м².
Покупка виллы в Калифорнии не дает иностранцу автоматического права на получение вида на жительство (ВНЖ). Однако для инвесторов, готовых вложить в экономику США от 900 000 $ и организовать компанию с 10 и более рабочими местами действует программа EB-5.
Продажа вилл в Лос-Анджелесе
На местном рынке представлен широкий выбор объектов, каждый из которых имеет свои архитектурные особенности и предлагает высокий уровень комфорта. Среди наиболее популярных районов для покупки жилья можно назвать:
- Беверли Хиллз – один из самых престижных и известных кварталов с роскошными особняками, высокими ценами на виллы в Лос-Анджелесе и близостью к культурным объектам.
- Малибу – район, который особенно ценится за расположение у океана. Виллы на побережье предлагают не только прекрасные виды, но и прямой доступ к пляжу. Здесь можно найти как современные особняки в минималистичном стиле, так и классические пляжные коттеджи.
- Пасифик-Палисейдс предлагает более уединенный и спокойный образ жизни. Район известен великолепными пейзажами и видами на Тихий океан. Здесь можно найти дома с большими частными участками, что делает их идеальным выбором для семей.
- Голливудские Холмы – район с панорамными видами на город. Он привлекателен для тех, кто ищет недвижимость с легким доступом к центру.
Виллы в Лос-Анджелесе для инвестиций
Инвестиции в виллы одного из самых богатых и престижных городов мира остаются привлекательными благодаря стабильному росту цен и выгодной доходности от сдачи в аренду. Только в начале II квартала 2024 цены увеличились на 2,6% по сравнению с мартом, в годовом исчислении этот показатель достиг 11,8%.
Коэффициент рентабельности от сдачи вилл в аренду варьируется, но в среднем остается на уровне 6,5–7,2% в год. Это хороший показатель для рынка премиум-класса, особенно в сравнении с другими видами инвестиций в жилье. Причиной такой доходности является высокий спрос на аренду роскошных домов со стороны бизнесменов и иностранных инвесторов, что часто связано с их желанием находиться рядом с культурными и бизнес-центрами города.
Инвестирование в виллы в престижных районах, таких как Беверли Хиллз, Голливудские Холмы или Малибу, может принести еще большую рентабельность благодаря уникальному расположению и эксклюзивности предложений. Эти районы известны своими впечатляющими архитектурными решениями и высоким уровнем приватности, что делает их особенно привлекательными для вложения средств.
Поможем подобрать и купить дом в Лос-Анджелесе
Наш агрегатор Global Property облегчает процесс выбора и покупки жилья, делая его удобным и эффективным. К услугам клиентов:
- Разнообразие предложений, от небольших домов до современных вилл с авторским дизайном.
- Удобный интерфейс: интуитивно понятная система поиска и сортировки, подробное описание недвижимости в Калифорнии.
- Постоянное обновление каталога, гарантирующее доступ к самым свежим и выгодным предложениям.
- Встроенный конвектор валют, позволяющий рассчитать стоимость вилл в Лос-Анджелесе в удобном формате.
- Аналитические статьи, помогающие разобраться в особенностях калифорнийского рынка.
Используя наш портал, вы можете быстро найти идеальный дом для переезда или инвестиций. Начните поиск сегодня, чтобы выбрать оптимальный объект по привлекательной цене.