EN
DE
FR
ES
PT
AR
NVEST ESTATES
Esales Property LimitedВ каталоге сайтa Global Properties представлено более 16 предложений для иностранцев, которые планируют купить жилье в Майами. К покупке доступны квартиры, дома и таунхаусы в популярном городе-курорте. Сервис публикует объявления исключительно от проверенных агентств недвижимости и застройщиков.
- Чтобы приобрести апартаменты или виллу, воспользуйтесь удобной формой поиска или функцией расширенных фильтров.
- Можно выбирать нужные объекты по карте, отсортировать жилье по цене, числу спален и ряду других параметров.
- Для удобства пользователей в нижней части страницы размещены быстрые ссылки. Это самые частые комбинации фильтров, например, «у моря», «на первой линии» и другие. Также имеются готовые подборки объектов по расположению и типу.
- Чтобы покупатели из разных стран могли легко оценить тенденции рынка недвижимости во Флориде, на сайте работает конвертер валют. Он позволяет посмотреть цену недвижимости в Майами в рублях, долларах, евро, национальной валюте.
Цены на недвижимость в Майами, Флорида, зависят от многих параметров: тип объекта, его расположение относительно моря и центра города, качество отделки, год постройки здания и т. д.
- Минимальная стоимость недвижимости в Майами – 850000 $.
- Максимальная цена достигает 50 млн $.
- Наименьшая квартира, выставленная на продажу, имеет площадь м2.
- Площадь самого просторного жилья достигает 2583 м².
Приобретение дома или квартиры во Флориде не являются основанием для получения вида на жительство в США. Тем не менее покупатели жилья могут приобрести долгосрочную визу резидента другими способами, например, открыть свой бизнес или инвестировать в местную компанию.
В одном из самых известных городов-курортов США есть множество районов, которые отлично подойдут для переезда. В их числе:
- Brickell. Известен как финансовый центр Майами. Здесь много высотных комплексов, офисных зданий, ресторанов, баров и магазинов. Brickell идеально подходит для молодых профессионалов и тех, кто ищет городской образ жизни с возможностью быстро добраться до работы и развлечений.
- Miami Beach. Мировой курорт с популярными пляжами, историческими зданиями в стиле ар-деко, ресторанами и ночной жизнью. Он привлекает своими культурными мероприятиями и фестивалями, а также возможностью жить в шаговой доступности от моря.
- Wynwood – локация, известная своими художественными галереями под открытым небом, муралами, арт-студиями и творческой атмосферой. Она притягивает художников, дизайнеров и тех, кто ищет жилье в районе с развитой культурной жизнью и уникальным стилем.
- Coral Gables. Популярное комьюнити с пышными зелеными бульварами и историческими зданиями в средиземноморском стиле. Район предлагает престижные школы, роскошные торговые центры и гольф-клубы. Coral Gables отлично подходит для семей и тех, кто ищет спокойный образ жизни с высоким уровнем комфорта.
- 5. Coconut Grove. Один из старейших кварталов с зелеными улицами, историческими домами и богатой культурной жизнью. Здесь много парков, яхт-клубов и арт-галерей. Coconut Grove выбирают те, кто ценит спокойствие и природу, но предпочитает проживать в пределах города.
Продажа недвижимости в Майами
Расположенный в юго-восточной части штата Флорида, Майами является не только популярным туристическим направлением, но и центром международного бизнеса. Это делает его востребованным местом для инвестиций в жилье. Покупателям доступен широкий выбор предложений, начиная от небольших современных апартаментов и заканчивая роскошными особняками с видом на море. Иностранцы могут покупать квартиры и виллы во Флориде без каких-либо ограничений и дополнительных разрешений.
По законам штата при заключении сделки налог на продажу недвижимости и пошлину на изготовление кадастровой выписки оплачивает продавец. Он также должен закрыть все задолженности по коммунальным платежам и кредитам перед оформлением договора. Покупатель оплачивает пошлины на юридическую регистрацию сделки и оформление документов.
Для иностранных владельцев жилья во Флориде нет дополнительных налогов. Однако любому собственнику необходимо оплачивать стандартный ежегодный налог на недвижимость. Плата вносится в ноябре и составляет примерно 2% кадастровой стоимости объекта.
Оплатить покупку можно как из личных средств, так и в кредит. В американских банках имеется отдельная ипотека для иностранных граждан. Как правило, первоначальный взнос при таком кредитовании составляет 30%. Ипотеку можно взять на срок до 30 лет.
Недвижимость в Майами для инвестиций
Ключевые преимущества инвестиций в недвижимость Майами:
- 12-летний последовательный рост цен на дома и квартиры. В феврале 2024 года общий объем продаж жилья увеличился на 0,8%, а средняя стоимость дома на одну семью выросла на 17,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
- Низкий уровень безработицы (1,9%) и высокий медианный доход домохозяйств (54 858 $) создают благоприятный экономический фон для инвестиций.
- Соотношение цены покупки к арендной плате за жилье составляет 13.47. Это поддерживает стабильно высокий спрос на арендные квартиры и дома.
- Стратегическое положение города, который является воротами в Латинскую Америку, а также его роль в качестве крупного центра финансов, коммерции и международной торговли значительно повышают инвестиционную привлекательность.
Поможем подобрать и купить недвижимость в Майами
Сервис Global Properties предлагает широкий выбор объявлений о продаже жилья в Майами. Среди предложений от проверенных продавцов легко подобрать объекты, отвечающие различным вкусам и инвестиционным стратегиям. Интуитивно понятный интерфейс и подробные фильтры позволяют выделить варианты, соответствующие определенным критериям, таким как бюджет, местоположение, количество спален, площадь, наличие удобств. Это значительно упрощает и ускоряет процесс поиска.
Портал Global Properties помогает принимать взвешенные решения. На платформе представлены статьи, раскрывающие ключевые тенденции рынка, и актуальные данные финансовой аналитики. Это позволяет покупателям получить знания, необходимые для грамотного инвестиционного выбора.