EN
DE
FR
ES
PT
AR
Realtyww InfoБлагодаря понятному интерфейсу и обширной базе объявлений сервис Global Property поможет быстро подобрать и купить виллу в Майами иностранцу. В каталоге сайта представлено более 1306 объектов недвижимости. Причем все объявления размещены напрямую от проверенных риелторских компаний и застройщиков.
Процесс покупки недвижимости во Флориде через сервис состоит из следующих этапов:
- Выбор подходящих предложений с помощью интуитивно понятной системы поиска. Чтобы увидеть подходящие варианты, укажите требуемый тип объекта (таунхаус, дом), количество спален и желаемую стоимость виллы в Майами. Также можно воспользоваться расширенным поиском, который позволяет отбирать объекты по площади, числу комнат, этажности и ряду других параметров. Список предложений можно отсортировать по цене, дате добавления и наименованию.
- Переговоры с продавцом с помощью формы обратной связи либо по телефону.
- Личный просмотр либо виртуальный тур по объекту.
- Внесение залога.
- Полная оплата, закрытие сделки и регистрация права собственности.
- Стартовая цена дома в Майами – 201000 $.
- Максимальная стоимость достигает 48 млн $.
На сайте Global Property цены на виллы в Майами выглядят следующим образом:
| Спальни | Минимальная цена | Максимальная цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | 219 900 $ | 1,2 млн $ |
| 2 спальни | 248 000 $ | 2,9 млн $ |
| 3 спальни | 300 000 $ | 14,5 млн $ |
| 4 спальни | 329 000 $ | 18 млн $ |
| 5 спален | 465 000 $ | 23,9 млн $ |
| 6–10 спален | 620 000 $ | 48 млн $ |
- Минимальная площадь дома, выставленного на продажу, составляет 669 м2.
- Наибольшая вилла имеет площадь 2583 м2.
По состоянию на 2024 год, Соединенные Штаты Америки не предлагают прямую программу получения вида на жительство (ВНЖ) исключительно за покупку недвижимости.
Однако существуют определенные инвестиционные программы, которые позволяют получить сначала ВНЖ, а в дальнейшем и гражданство США. Одной из них является EB-5 для иммигрантов-инвесторов. Для участия в программе требуется вложение значительной суммы денег в экономику США. Чаще всего это регистрация предприятия, которое создаст не менее 10 рабочих мест для американских граждан. Важно отметить, что простая покупка виллы во Флориде не соответствует требованиям программы EB-5, поскольку такая инвестиция не создает рабочих мест.
Продажа вилл в Майами
В курортном городе представлен обширный ассортимент недвижимости на любой вкус и бюджет. В продаже есть как полностью готовое жилье, так и объекты на стадии строительства. Последние можно приобрести напрямую у девелопера по привлекательной цене. Также застройщики часто предлагают рассрочку оплаты при покупке жилья на этапе котлована.
Иностранные покупатели могут воспользоваться ипотекой от американского банка. Кредит выдается на срок до 30 лет. Также важно учитывать, что при оформлении ипотеки требуется первоначальный взнос, который обычно составляет 30% от общей стоимости объекта. Перед выдачей кредита банк проводит оценку стоимости виллы, чтобы убедиться, что она соответствует запрашиваемой сумме.
Перед заключением сделки купли-продажи виллы или квартиры во Флориде для демонстрации серьезности намерений покупатель обычно вносит залог (earnest money deposit). Его размер может варьироваться от 1% до 10% от цены покупки. Залог удерживается на эскроу-счете до закрытия сделки.
После согласования всех вопросов, стороны подписывают договор купли-продажи. Этот документ закрепляет условия сделки, в том числе цену, сроки и другие аспекты.
Покупатель заказывает профессиональную инспекцию объекта, чтобы выявить скрытые проблемы. Также проводится проверка всех документов на недвижимость.
На заключительной встрече стороны подписывают окончательные документы, покупатель вносит оставшуюся часть суммы и регистрирует право собственности на объект.
Виллы в Майами для инвестиций
Благодаря динамичной культурной жизни, великолепным пляжам и обилию развлекательных заведений Майами продолжает оставаться одним из самых привлекательных городов для инвестиций в недвижимость.
Постоянный поток туристов и стабильный спрос на качественное жилье делают вложения в виллы для краткосрочной аренды особенно выгодными. Процент рентабельности такого типа жилья варьируется в зависимости от расположения, площади, уровня роскоши и множества других факторов.
Покупка недвижимости в курортном городе – отличный вариант для инвесторов, ищущих объекты с высоким потенциалом роста цены. На протяжении последних 12 лет стоимость домов в Майами постепенно увеличивалась. Не стал исключением и 2023 год, за который местный рынок недвижимости продемонстрировал значительный рост цен. Согласно статистике, в IV квартале 2023 средняя стоимость продажи увеличилась на 31,8% в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года. При этом средняя цена сделки выросла на 14,3%.
Поможем подобрать и купить дом в Майами
Майами – город солнца, пляжей и бесконечных возможностей. Для тех, кто мечтает о собственном доме в этом райском уголке, сайт Global Property предлагает продуманные решения, упрощающие процесс выбора и покупки вилл. Вот несколько преимуществ, которые вы получите, выбирая недвижимость через наш сервис:
- Широкий выбор объектов. На сайте представлены дома на любой вкус и бюджет – от уютных бунгало до роскошных вилл на берегу океана. Благодаря удобному поиску и фильтрам вы легко найдете идеальный вариант, соответствующий всем вашим предпочтениям.
- Актуальная и подробная информация. Мы тщательно проверяем каждый объект перед публикацией, чтобы предоставить вам максимум данных. Фотографии высокого качества, подробные описания, информация о районе и инфраструктуре – все это поможет вам сделать осознанный выбор.
- Эксклюзивные предложения. Сотрудничая напрямую с застройщиками и владельцами недвижимости, мы предлагаем эксклюзивные объекты, которые недоступны на других платформах. Это ваш шанс найти уникальный дом мечты.
- Профессиональная поддержка. Наша команда экспертов всегда готова помочь в выборе подходящего объекта для будущей покупки.
- Безопасность и конфиденциальность наших клиентов – наш приоритет. Мы гарантируем прозрачность всех операций и защиту ваших личных данных.
Начните свой путь к собственному дому на берегу океана уже сегодня. Исследуйте каталог сайта, выбирайте из тысяч предложений и находите идеальное место для жизни, отдыха или инвестиций. Не упустите свой шанс стать частью этого удивительного курортного города.