EN
DE
FR
ES
PT
AR
Realtyww InfoВ каталоге сайте Global Properties представлено более 781 предложений о продаже жилья в Орландо от проверенных риелторских агентств и девелоперов. Для удобства пользователей имеется классический и расширенный поиск. Также покупатели могут воспользоваться готовыми подборками предложений.
В каждом объявлении есть описание объекта, его фото, расположение на карте и технические параметры. Покупатель может связаться с продавцом по телефону или в мессенджере, чтобы обсудить все детали сделки. Как правило, процесс покупки квартиры или виллы во Флориде состоит из следующих этапов:
- Заключение предварительного договора, который гарантирует, что выбранный объект снимается с продажи и закрепляется за покупателем.
- Внесение депозита в размере от 3,5% от стоимости объекта на эскроу-счет.
- Проверка технического состояния объекта инспектором.
- Внесение оставшейся суммы покупателем и регистрация сделки в присутствии нотариуса.
- Оформление страховки.
- Получение права собственности на объект. Жилье может быть зарегистрировано как на физическое, так и на юридическое лицо.
На сайте Global Properties цены на недвижимость в Орландо, Флорида, выглядят следующим образом:
- Самый дешевый объект продается за 200000 $.
- Максимальная стоимость достигает 25 млн $.
- Самый маленький объект, выставленный на продажу, имеет площадь 552 м2.
- Максимальная площадь доходит до 5794 м².
Покупка квартиры, дома или коммерческого объекта сама по себе не дает иностранцу права на получение американского вида на жительство. Тем не менее ВНЖ могут получить:
- Инвесторы, вложившие 800 000 $ в местный бизнес и создавшие не менее 10 рабочих мест.
- Победители международной лотереи Green Gard.
- Супруги граждан США.
- Работники местных компаний.
- Беженцы.
Одними из наиболее привлекательных мест для приобретения жилья и переезда для иностранцев являются следующие районы:
- Central Business District – центр города, где сосредоточены крупные офисные здания, а также работают модные рестораны, пабы, кафе, ночные клубы. В районе есть парк с фонтаном и концертная площадка.
- College Park – элитное комьюнити рядом с центром города и озером Lake Ivanhoe. Здесь есть гольф-поле, школа, рестораны и кафе, магазины.
- Azalea Park – спокойный зеленый район, расположенный неподалеку от озера Здесь есть школы, спортивные площадки, кафе и магазины.
- Winter Park часто упоминается как один из лучших районов для жизни. Он известен своими красивыми парками, историческими музеями, а также активной культурной и социальной жизнью.
Lake Nona – район с прекрасной инфраструктурой и обилием зелени. Находится рядом с озером Nona. Здесь сосредоточен ряд медицинских учреждений, а также есть спортивный центр, аквапарк, школа, рестораны и кафе, супермаркет.
Продажа недвижимости в Орландо
Иностранные граждане не имеют каких-либо ограничений для покупки недвижимости во Флориде. Все объекты можно приобрести в частную собственность. Также есть возможность удаленной сделки. Для этого покупателю необходимо оформить доверенность на лицо, которое будет выступать в качестве представителя при заключении контракта.
Иностранцы могут взять ипотеку в американском банке. Как правило, первоначальный взнос составляет 30% цены объекта, а кредит выдается на срок до 30 лет.
Стоимость недвижимости в Орландо зависит от расположения, общей площади, типа объекта и многих других параметров. На местном рынке представлен большой выбор жилья, начиная от небольших коммерческих помещений и заканчивая премиальными особняками большой площади.
Квартиры во Флориде зачастую продаются в составе кондоминиумов. Это означает, что апартаменты в здании принадлежат конкретным собственникам, а общественные пространства находятся в совместном владении. Управляет таким объектом ассоциация собственников, которая определяет правила для жильцов и арендаторов. Перед покупкой жилья в кондоминиуме важно ознакомиться со всеми правилами ассоциации. В их числе могут быть ограничения на сдачу квартиры в аренду, запрет на проживание с домашними животными и другие требования.
Недвижимость в Орландо для инвестиций
Основные факторы, обеспечивающие выгоду инвестиций в недвижимость Орландо:
- Одной из основных движущих сил экономики города является индустрия туризма. Обилие тематических парков, баз отдыха, общественных центров, более 100 живописных озер, а также регулярные конференции и мероприятия обеспечивают постоянный приток туристов.
- Город является крупным промышленным и высокотехнологичным центром, в котором работают тысячи людей и более 150 международных компаний. При этом более 60% населения арендует жилье.
- В марте 2024 года цена недвижимости в Орландо выросла на 9,5% по сравнению с прошлым годом. При этом дома продаются в среднем в течение 30 дней после публикации по сравнению с 32 днями в прошлом году. Это свидетельствует о высокой ликвидности жилья.
- Стратегическое расположение в штате Флорида. Это один из немногих штатов, где нет подоходного налога для населения.
- Средний уровень арендной платы составляет 1750 $ за апартаменты с 1 спальней, что является конкурентоспособным по сравнению со средними показателями по стране.
- Большое разнообразие недвижимости позволяет инвесторам вкладывать средства в различные сегменты рынка, увеличивая потенциал инвестиций.
Поможем подобрать и купить недвижимость в Орландо
Купить жилье в Орландо стало проще и доступнее благодаря платформе Global Properties. Сервис с обширной базой данных станет удобным инструментом как для инвесторов, отслеживающих колебания рынка, так и для покупателей, которые ищут идеальную резиденцию в современном комфортном городе.
В каталоге представлены объявления от разных продавцов, что значительно сокращает время на поиск нужного объекта. Расширенные фильтры позволяют сузить выбор на основе конкретных критериев, делая поиск эффективным и отвечающим индивидуальным предпочтениям.