EN
DE
FR
ES
PT
AR
Realtyww InfoЧтобы подобрать и купить виллу в Орландо, иностранцу стоит изучить каталог сайта Global Property. Здесь представлено более 781 предложений о продаже различных типов домов в городе. Сервис публикует объявления только от проверенных продавцов, что делает процесс покупки максимально безопасным.
Чтобы быстро выбрать подходящий вариант дома, задайте нужные параметры поиска: тип объекта, число спален, ценовой диапазон. Встроенный конвертер позволяет просматривать цены на виллы в Орландо в разных валютах.
Через сервис можно связаться с продавцом и уточнить все детали о предлагаемом объекте, договориться о скидке, оплате в рассрочку, организации просмотра недвижимости. Если вы находитесь за пределами страны, то можно попросить собственника организовать виртуальный тур. Он также позволит оценить преимущества и недостатки объекта.
Первым этапом сделки является заключение предварительного соглашения с продавцом и внесение залога. После покупатель нанимает инспектора, который проводит тщательную проверку дома на предмет скрытых проблем. Финальный этап – полная оплата, подписание договора купли-продажи и регистрация права собственности.
- Минимальная цена дома в Орландо составляет 200000 $.
- Самая дорогая вилла продается за 25 млн $.
Стоимость виллы в Орландо напрямую зависит от площади объекта, числа спален и других параметров. На сайте Global Property диапазон цен на дома выглядит следующим образом:
| Спальни | Минимальная цена | Максимальная цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | 130 000 $ | 145 000 $ |
| 2 спальни | 189 900 $ | 950 000 $ |
| 3 спальни | 195 000 $ | 8,1 млн $ |
| 4 спальни | 229 900 $ | 6,5 млн $ |
| 5 спален | 319 900 $ | 10 млн $ |
| 6 спален | 340 000 $ | 3 млн $ |
| 7–12 спален | 349 000 $ | 25 млн $ |
- Наименьший дом, выставленный в каталоге Global Property, имеет площадь 552 м2.
- Размер наибольшей виллы составляет 1366 м².
Покупка виллы во Флориде не предоставляет иностранному гражданину право на получение вида на жительство (ВНЖ). Однако существуют другие способы выдачи ВНЖ в США, в числе которых:
- брак с гражданином США или воссоединение с семьей;
- устройство на работу к американскому нанимателю;
- инвестиции в экономику США, например, через программу EB-5, которая требует вложить 900 000 $ или 1,8 млн $ (в зависимости от региона) и создать не менее 10 рабочих мест для американцев;
- выигрыш в ежегодной лотерее Diversity Visa Lottery;
получение статуса беженца или лица, ищущего убежище из-за преследований в своей стране.
Продажа вилл в Орландо
Среди большого разнообразия недвижимости в городе можно найти как небольшие бюджетные дома и таунхаусы, так и элитные особняки с премиальной отделкой и просторным приусадебным участком. На вторичном рынке часто жилье продается с полной меблировкой. Однако покупателям, которые планируют приобрести такой дом, важно провести его тщательный осмотр. В США для этого нанимают специальных инспекторов. Это позволяет уберечь покупателя от возможных проблем с жильем в будущем.
Также в продаже можно найти дома и таунхаусы, находящиеся в процессе строительства. Такая недвижимость часто имеет выгодную стоимость и продается в рассрочку, что позволяет покупателю распределить взносы на более длительный период времени без уплаты процентов банку.
Для иностранцев нет каких-либо ограничений при покупке виллы или квартиры во Флориде. Недвижимость в штате продается в полную частную собственность. Кроме того, нерезидент может воспользоваться ипотекой от американского банка. Так, например, в 2023 году 58% иностранных покупателей оформили ипотеку для покупки недвижимости в США. Для получения кредита не требуется американская КИ. По состоянию на май 2024 года средняя ставка по ипотеке на 30 лет составляет 7,51%. Стандартные сроки погашения займа в США составляют 15 или 30 лет.
Точную информацию об условиях кредитования и этапах сделки можно уточнить у юриста или агента по недвижимости, хорошо знакомого с рынком Флориды.
Виллы в Орландо для инвестиций
Орландо является одним из самых популярных туристических направлений в мире, благодаря знаменитым развлекательным паркам Disney World и Universal Studios. Это делает недвижимость в этом регионе особенно привлекательной для ведения рентного бизнеса.
Арендное жилье здесь пользуется высоким спросом как среди местного населения, так и среди туристов. По состоянию на март 2024 года средняя арендная ставка в городе составляет 1960 $.
Стоимость домов в Орландо увеличивается. Это подтверждает тенденцию к устойчивому росту цен на недвижимость в регионе и делает инвестиции в местное жилье выгодными в долгосрочной перспективе.
Поможем подобрать и купить дом в Орландо
Сервис Global Property предлагает быстрый и удобный способ подбора и покупки дома вашей мечты в одном из самых развлекательных и динамично развивающихся городов США. Воспользуйтесь интуитивно понятными инструментами поиска и фильтрации, чтобы найти множество вариантов, отвечающих вашим предпочтениям и бюджету. Ключевые преимущества поиска через сайт Global Property:
- Широкий выбор: платформа предоставляет доступ к обширной базе недвижимости, в том числе к эксклюзивным предложениям, которые вы не найдете на других ресурсах.
- Экономия времени: с продуманными фильтрами поиска вы можете легко сузить круг интересующих вас объектов и не тратить время на просмотр неподходящих предложений.
- Актуальная информация: регулярное обновление каталога объявлений позволяет быстро находить лучшие предложения.
- Инструменты для принятия решений: сервис предлагает подробные описания объектов, фотографии высокого качества, а также дает статистические данные, которые помогают сделать обоснованный выбор.
Аналитические статьи с информацией о текущем состоянии рынка недвижимости во Флориде помогают покупателю лучше ориентироваться в ценах. Кроме того, сервис дает возможность сравнить несколько предложений от разных продавцов по ключевым характеристикам. Все это помогает подобрать и купить дом с оптимальным соотношением цены и качества.