EN
DE
FR
ES
PT
AR
Esales Property LimitedСервис Global Property – это удобный инструмент, помогающий быстро подобрать и купить виллу во Флориде иностранцу. В каталоге сайта представлено более 1 объявлений о продаже домов и таунхаусов в разных городах штата.
- Используйте удобные фильтры поиска по местоположению, цене, площади и другим характеристикам недвижимости.
- Получите список домов, которые соответствуют вашим критериям. Изучите предложения, обращая внимание на фотографии, описания и цены.
- Сравните понравившиеся варианты и выберите те, которые наиболее соответствуют вашим требованиям.
- Если вам нужно узнать больше о каком-либо объекте, вы можете запросить дополнительную информацию, связавшись с продавцом через удобную форму связи на сайте.
- После того, как вы определились с выбором, внесите залог и заключите предварительное соглашение с застройщиком или риелтором.
- Наймите инспектора, который проверит объект на предмет скрытых технических дефектов.
- После того, как недвижимость успешно прошла проверку, заключите с продавцом финальный договор купли-продажи и внесите оставшуюся часть стоимости виллы во Флориде.
- Зарегистрируйте право собственности на объект.
Все этапы, связанные с юридическим оформлением сделки, проводятся с участием юриста или брокера по недвижимости во Флориде. Услуги этих специалистов оплачивает покупатель. В свою очередь, продавец обязан погасить все задолженности, связанные с содержанием жилья.
- Стартовая цена дома во Флориде составляет 854900 $.
- Самая дорогая вилла в штате продается за 109,8 млн $.
На сайте Global Property диапазон цен на виллы во Флориде выглядит следующим образом:
| Спальни | Минимальная цена | Максимальная цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | 58 000 $ | 4,5 млн $ |
| 2 спальни | 50 000 $ | 14,75 млн $ |
| 3 спальни | 55 000 $ | 37,5 млн $ |
| 4 спальни | 55 000 $ | 58 млн $ |
| 5 спален | 60 000 $ | 49 млн $ |
| 6 спален | 300 000 $ | 98 млн $ |
| 7–10 спален | 220 000 $ | 109,8 млн $ |
- Самый небольшой дом, выставленный на продажу на сайте Global Property имеет площадь 140 м².
- Площадь наибольшей виллы достигает 2 583 м².
Покупка виллы, квартиры или кондо во Флориде не предоставляет автоматического права на оформление вида на жительство (ВНЖ) в США или гражданства. Однако существуют другие варианты получения статуса резидента:
- Рабочая виза (H-1B и другие) для специалистов, получивших предложение о трудоустройстве от американского работодателя.
- Виза инвестора (EB-5) для иностранцев, готовых вложить значительную сумму в экономику США, создавая рабочие места для американцев.
- Виза для лиц с исключительными способностями (O-1) для иностранцев с выдающимися достижениями в науке, искусстве, образовании, бизнесе или спорте.
- Семейная виза для близких родственников граждан США или лиц, имеющих статус постоянного жителя.
- Лотерея Green Card (DV Lottery): ежегодная программа, предоставляющая возможность получения ВНЖ случайным образом отобранным участникам из стран с низким уровнем иммиграции в США.
- Виза для беженцев и лиц, преследуемых в своей стране.
Виза перевода внутри организации (L-1) для менеджеров, руководителей или специалистов, переводимых в американский офис своей компании.
Продажа вилл во Флориде
Флорида привлекает покупателей недвижимости со всего мира своим теплым климатом, красивыми пляжами и высоким уровнем жизни. В штате представлены различные типы домов, от небольших одноэтажных бунгало до роскошных вилл на берегу океана.
Многие коттеджи здесь выполнены в тропическом или средиземноморском стиле. Фасады, как правило, покрывают штукатуркой, устойчивой к влажной погоде. Современные дома оборудуют усиленными стеклами и крышами, способными выдерживать сильные ветра.
На рынке штата можно найти как полностью готовое, так и строящееся жилье. Главный плюс сданного дома – возможность сразу им пользоваться. Также покупатель может лично посмотреть жилье перед заключением сделки, оценив все его преимущества и недостатки.
Строящиеся виллы привлекательны за счет более низкой стоимости, удобной оплаты в рассрочку и возможности выбрать вариант отделки. Также среди плюсов таких домов можно выделить использование современных материалов, которые обладают более высокой экологичностью, износостойкостью и энергоэффективностью.
Иностранцы имеют право взять кредит на покупку жилья, но для них условия в американском банке могут отличаться от аналогичных для граждан США. Обычно требуется более высокий первоначальный взнос (20–30%) и процентная ставка может быть немного выше. Срок погашения кредита и процентная ставка зависят от банка и конкретных условий сделки. Стандартные сроки жилищных займов – 15 и 30 лет.
При планировании бюджета на покупку дома важно учитывать дополнительные расходы, такие как налог на недвижимость, страхование от ураганов и наводнений, платежи за содержание и управление жильем.
Виллы во Флориде для инвестиций
Благодаря стабильному росту цен и высокой доходности от аренды, вложение средств в дома и квартиры во Флориде популярно среди инвесторов со всего мира. Ключевые преимущества такой покупки:
- Высокий спрос на арендное жилье за счет круглогодичного потока туристов и привлекательности штата среди экспатов.
- Стабильный рост цен на жилье на протяжении последних лет. В 2023 году стоимость недвижимости в штате увеличилась на 23% в годовом исчислении.
- Ожидается, что рост цен продолжится и в 2024 году. Эксперты прогнозируют увеличение стоимости жилья на 2,63%.
- Высокая доходность от аренды недвижимости: средний чистый рентный доход может достигать 1400 $ в месяц, особенно в популярных локациях, таких как Майами.
Наиболее привлекательные регионы для покупки инвестиционного жилья:
- Майами и его окрестности, благодаря высокому спросу на аренду и туристической привлекательности.
- Орландо, известный своими развлекательными парками и высоким спросом на краткосрочное заселение.
- Дестин, предлагающий высококачественные виллы и дома с видом на пляж, что делает его популярным среди покупателей жилья премиум-класса.
Поможем подобрать и купить дом во Флориде
Выбор и покупка дома – важный и ответственный процесс. Вместе с сервисом «Зарубежная….» он становится максимально комфортным и безопасным. Сайт предлагает пользователям возможность выбора из тысяч актуальных объявлений. База предложений включает в себя широкий спектр недвижимости на любой бюджет и вкус.
Для иностранных покупателей портал предлагает встроенный конвертер, который поможет оценить стоимость домов во Флориде в привычной валюте.
Мы тщательно проверяем каждое агентство и застройщика, чьи объявления размещаются на нашем сайте. Это гарантирует безопасность и надежность сделок.
Продвинутые инструменты поиска и сортировки позволяют быстро отбирать объекты, которые подходят вам по цене, количеству спален, расположению, близости к морю и другим важным параметрам.
Благодаря постоянно обновляемой базе объявлений вы будете в курсе всех выгодных предложений рынка. А возможность сравнить несколько объектов от разных продавцов позволит выбрать и купить дом, который идеально подойдет вам по всем параметрам.