EN
DE
FR
ES
PT
AR
Realtyww InfoНа сайте Global Properties собрано более 10 000 предложений жилья в Нью-Йорке от надежных агентств недвижимости и напрямую от застройщиков. Остается лишь воспользоваться системой поиска и найти требующийся объект, после чего связаться с продавцом.
- Минимальная цена на недвижимость в Нью-Йорке: 300 000 $.
- Самый дорогой объект: 195 млн $.
Минимальная площадь: 64,57 м2.
Законодательная база страны не предусматривает возможность получения ВНЖ при покупке квартиры или дома в Нью-Йорке. Однако доступна инвесторская виза EB-5, которая предоставляется за вложения в бизнес США на сумму не менее 800 000 $. Эта государственная программа дает возможность оформить грин-карту (ВНЖ), являющуюся первым шагом к американскому гражданству.
Среди наиболее популярных направлений для отдыха и инвестиций выделяются центральные и пригородные районы Нью-Йорка, а также входящие в состав штата города: Буффало, Рочестер, Сиракузы и Йонкерс. В них при необходимости можно без труда сдать купленное жилье в аренду или выгодно продать его через несколько лет.
Это одно из популярных туристических направлений, известных благодаря мультикультурной среде. Многие инвесторы вкладывают свои средства в развитие инфраструктуры ввиду того, что жилье стабильно растет в цене и сохраняет востребованность. Дом или квартиру в Нью-Йорке всегда можно перепродать и получить прибыль. Это стабильный и высоколиквидный актив.
Жилой фонд в данном регионе востребован среди сотрудников местных компаний и туристов, благодаря чему сезон для аренды длится круглый год, что позволяет владельцам зарабатывать на сдаче апартаментов, обеспечивающих доходность от 7 до 10%. Вопросы заселения и обслуживания недвижимости решаются управляющей компанией, что сводит участие собственников в оформлении необходимой документации и поиске постояльцев к нулю.
Продажа недвижимости в Нью-Йорке
Недвижимость в Нью-Йорке всегда востребована. Штат обеспечивает качественные условия для жизни и отличается экономической стабильностью, что делает его привлекательным для инвестиций. Его центром является одноименный город Нью-Йорк – мегаполис, в котором проживают люди с разнообразной культурой и активной социальной позицией. Инвестиции в недвижимость здесь предоставляют возможность получения пассивного дохода или капитализации стоимости, особенно в районах, рядом с Центральным парком или в стремительно развивающихся сообществах. Примерно 70% жилого фонда сдается в аренду из-за большого числа экспатов, что обеспечивает владельцам отличную прибыль от рентного бизнеса.
Инвестиции в жилье в США становятся все более популярными среди иностранных граждан. Во-первых, это хорошая возможность диверсификации активов. Покупка недвижимой собственности в другой стране позволяет защитить средства от экономических колебаний на родине и снижает риски через географическое распределение инвестиций. Во-вторых, это потенциальное место для релокации.
Типы недвижимости, доступной к покупке, разнообразны:
- Квартиры в многоэтажных домах. Эти объекты наиболее популярны, особенно в Манхэттене.
- Таунхаусы. Это отдельно стоящие дома, в которых может проживать несколько семей, или постройки, смежной стеной сочетающиеся с соседями. Они находятся в менее шумных районах, таких как Бруклин или Квинс, предлагающих больше пространства и приватности.
- Пентхаусы и люкс-апартаменты. Расположенные на верхних этажах небоскребов, они ассоциируются с роскошью и предлагают захватывающие виды на город.
Недвижимость в Нью-Йорке для инвестиций
Экономика города чрезвычайно разнообразна. Уолл-стрит в Манхэттене известна благодаря Нью-Йоркской фондовой бирже и является символом мировых финансовых торгов. Мегаполис также остается крупным центром для медиа, технологий, искусства и моды. Крупные корпорации и международные организации выбирают город в качестве места для размещения своей штаб-квартиры благодаря его глобальному значению и высокоразвитой инфраструктуре. Приток рабочей силы делает жилье востребованным.
В 2024 году средняя цена объектов продаж продолжает расти из-за нехватки предложений. Тормозят число сделок не только ограниченность возможных вариантов, но и высокие ставки по ипотечному кредитованию. Поэтому для тех, кто планирует покупку за наличные, это идеальное время для инвестиций.
Популярные районы для покупки апартаментов:
- Манхэттен – самые высокие цены и культурный центр города.
- Квинс – мультикультурный район с двумя аэропортами и крупными спортивными объектами.
- Стейтен-Айленд – размеренный пригород, идеален для семей и пенсионеров.
- Бронкс – доступные цены и хороший потенциал для сдачи в аренду.
- Бруклин – развитая инфраструктура и средние цены (ниже Манхэттена и Квинса).
Это далеко не весь список районов, где можно купить жилье в Нью-Йорке с гарантированной доходностью.
Поможем подобрать и купить недвижимость в Нью-Йорке
База предложений содержит только актуальные сведения и ежедневно обновляется. Больше не нужно анализировать множество сайтов в поисках интересующего объявления. Алгоритм выбора интуитивно прост:
Чтобы купить или продать жилье в данном регионе, используйте фильтры поисковой строки, сортировку и анализ карты.
Для удобства пользователей в нижней части страницы присутствуют «быстрые ссылки». Они представляют собой наиболее часто встречающиеся сочетания запросов, например: «в центре» или «в новостройке» и многое другое.
Для быстрого расчета цен на сайте установлен конвектор валют, позволяющий посмотреть цены в рублях, долларах и иных валютах.
На платформе можно связаться с продавцами недвижимости Нью-Йорка напрямую и получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.