EN
DE
FR
ES
PT
AR
На сайте Global Properties представлено более 87 вариантов недвижимости в жилых комплексах в США, которые предлагаются как надежными агентствами, так и напрямую застройщиками.
- Вы можете воспользоваться удобным поиском с расширенными фильтрами и сортировкой, а также интерактивной картой для выбора жилья как на первичном, так и на вторичном рынках.
- На странице предусмотрены «быстрые ссылки» для наиболее популярных комбинаций фильтров, например «у моря» или «на первой линии», что значительно упрощает поиск недвижимости в ЖК в США.
- Для удобства пользователей на сайте есть конвертер валют, который позволяет легко рассчитать цену в рублях, долларах, евро.
- Минимальная стоимость жилья в новостройках в США: 553820 $.
- Самый дорогой объект: 25 млн $.
Иностранные граждане, желающие купить недвижимость в новостройке США, должны учитывать, что владение собственностью не предоставляет автоматического права на получение грин-карты, которая необходима для проживания и работы на территории государства. Однако для планирующих переезд на ПМЖ остаются актуальными иные варианты получения вида на жительство. При соблюдении ряда условий ВНЖ могут оформить специалисты и квалифицированные работники, крупные инвесторы, лица, имеющие родственников в стране.
Новостройки в США
Американское правительство не устанавливает для иностранных граждан ограничений или запретов на покупку недвижимости в новостройках в США, поэтому экспаты могут выбрать квартиру или виллу любой площади во Флориде, Техасе, Вайоминге, Аризоне, Колорадо или ином штате страны. Среди наиболее привлекательных локаций для покупки недвижимости в ЖК для инвестиций и жизни выделяются Флорида, Техас и Калифорния.
Недвижимость во Флориде востребована благодаря развитой туристической инфраструктуре региона, благоприятному климату и отсутствию налога на доходы физических лиц. Такие города, как Майами и Орландо, предлагают широкий выбор объектов недвижимой собственности, от роскошных апартаментов до уютных домов.
Техас с его быстрорастущей экономикой и доступным жильем также является популярным выбором. Такие города, как Остин и Даллас, известны высокими темпами роста населения и развитым рынком труда, что делает их привлекательными для долгосрочных инвестиций.
Калифорния, несмотря на достаточно высокие цены, остается в центре внимания инвесторов благодаря своим инновационным центрам и культурному разнообразию. Такие города, как Лос-Анджелес и Сан-Франциско, предлагают уникальные возможности для вложений в элитную недвижимость.
Недвижимость от застройщиков в США для инвестиций
Рынок нового жилья в стране расширяется, поскольку застройщики извлекают выгоду из низкого уровня предложений и сосредотачиваются на небольших и более доступных домах, а также предлагают такие стимулы, как снижение ставок по ипотечным кредитам. По данным Бюро переписи населения США, по состоянию на сентябрь 2024 года продажи новых домов на одну семью выросли на 6,3% в годовом исчислении и составили 738 000 единиц, что является самым высоким показателем с мая 2023 года.
Можно выделить несколько причин, по которым стоит купить жилье в новостройке в США:
- Стабильная политическая и экономическая ситуация, обеспечивающая безопасные условия для вложений.
- Высокая ликвидность объектов, позволяющая инвесторам с легкостью управлять своим капиталом и быстро реагировать на изменения рыночной конъюнктуры.
- Потенциальный доход. Можно купить недвижимость по цене застройщика в США и перепродать ее дороже или сдавать в аренду и получать прибыль.
Индекс S&Р Сorelogic Кейса-Шиллера, оценивающий ежеквартальное изменение стоимости жилья в стране, сообщает о росте на 4,25% в годовом исчислении с учетом сезонных колебаний (или на 1,91% с учетом инфляции) в августе 2024 года. Это 15-й месяц подряд с рекордно высоким уровнем индекса и 8-й месяц подряд с замедлением роста цен. Сводные индексы по 10 и 20 городам в августе также показали рост в годовом исчислении 15-й месяц подряд, увеличившись на 5,98% и 5,20% соответственно. Это подтверждает востребованность как готовых, так и строящихся объектов, и делает жилье выгодной инвестицией.
Недвижимость в новостройках в США
Платформа-агрегатор предлагает удобные инструменты, облегчающие процесс поиска и приобретения жилья. Сайт объединяет предложения от различных продавцов и агентств, позволяя сэкономить время на просмотре множества разрозненных объявлений.
В каталоге платформы представлены все виды востребованных объектов, включая квартиры во Флориде и виллы в Техасе. Пользователи могут легко сравнивать жилые единицы по множеству параметров, таких как цена, расположение и другим характеристикам, что помогает найти наилучший вариант. Изучите актуальные предложения прямо сейчас.