EN
DE
FR
ES
PT
AR
Esales Property LimitedЧтобы купить виллу в США, иностранцу не требуется каких-либо специальных разрешений: достаточно подобрать оптимальный вариант с помощью сервиса Global Property с более 456008 предложений в каталоге. На сайте представлены объявления о продаже вилл, семейных домов и таунхаусов от проверенных агентств недвижимости и застройщиков.
Используйте удобные поисковые фильтры, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Вы можете искать по штату, городу, цене, типу недвижимости и другим параметрам. Просматривайте фотографии, описания и подробную информацию о каждом объекте.
После того как выбрали один или несколько подходящих предложений, свяжитесь с продавцом, чтобы договориться о просмотре жилья.
Если возможно, посетите объект лично, чтобы убедиться, что он соответствует вашим ожиданиям. В случае если такой визит невозможен, можно попросить агента провести виртуальный тур или отправить дополнительные фото и видео недвижимости.
Когда вы выберете подходящий дом, агент подаст предложение о его покупке и проведет переговоры с продавцом. В этот момент обсуждается цена, условия продажи и дата закрытия сделки.
После согласования всех условий потребуется пройти процесс оформления сделки, который включает юридическую проверку документов, оценку стоимости виллы в США и подписание договора купли-продажи.
На заключительном этапе вносится оставшаяся часть суммы, и вы получаете право собственности на недвижимость в США.
- Минимальная цена дома в США 65000 $.
- Самый дорогой особняк стоит 295 млн $.
Важно учитывать, что стоимость домов в США сильно варьируется. Она напрямую зависит от штата, в котором расположен дом, а также от его площади, года постройки, качества отделки, наличия удобств и ряда других особенностей.
- Наименьший выставленный на продажу дом имеет площадь 1 м².
- Площадь наибольших особняков достигает 7246 м².
По состоянию на 2024 год прямое получение вида на жительство (ВНЖ) за покупку дома, квартиры или кондо в США невозможно. Но существуют другие инвестиционные программы для получения ВНЖ. Например, EB-5, условия которой предполагают инвестиции в экономику США и создание рабочих мест. Сумма инвестиций обычно составляет 900 000 $ или 1,8 млн $, в зависимости от того, находится ли проект в регионе с высоким уровнем занятости или в целевой зоне занятости (TEA).
Продажа вилл в США
Американский рынок недвижимости предлагает широкий ассортимент домов, начиная от уютных коттеджей и заканчивая огромными особняками премиум-класса. В зависимости от предпочтений и бюджета вы можете выбрать недвижимость в городской местности, на побережье или в тихом пригороде.
В продаже можно найти следующие типы домов:
- Коттеджи и бунгало – идеальный выбор для небольших семей или тех, кто ищет компактное жилье в окружении природы.
- Таунхаусы – дома в черте города, сочетающие в себе преимущества виллы и квартиры в США.
- Односемейные дома – распространенный среди американских покупателей вариант недвижимости, который представляет собой отдельно стоящий дом и прилегающий к нему земельный участок.
- Виллы и особняки – роскошная недвижимость для тех, кто ищет эксклюзивный дизайн и высокий уровень комфорта.
Покупатель может приобрести полностью готовое жилье на вторичном рынке либо купить строящуюся виллу.
Плюсы покупки дома на этапе строительства:
- Выгодная стоимость, так как объект покупается непосредственно у застройщика без посредников.
- Возможность оплаты в рассрочку.
- Часто покупателю предлагается выбрать некоторые детали планировки и отделки будущего жилья.
- Новые дома строятся с использованием последних технологий и современных качественных материалов.
- Застройщики часто предлагают гарантию на определенные элементы здания.
Преимущества покупки на вторичном рынке:
- Полностью готовое жилье можно сразу использовать для проживания или сдачи в аренду.
- Дома часто имеют оформленный придомовой участок с пышным ландшафтным садом.
- Жилье нередко расположено в развитых районах, где есть школы, магазины, развлекательные заведения и удобные дорожные развязки.
- Покупатель может осмотреть дом перед покупкой, чтобы оценить его общее состояние, качество строительства и внутренней отделки.
Перед покупкой виллы на вторичном рынке важно нанять инспектора для оценки ее технического состояния. Также следует провести юридическую проверку документов о праве собственности и уточнить информацию об отсутствии обременений на недвижимость.
Иностранцы могут оплачивать покупку жилья как из личных средств, так и воспользоваться ипотекой американского банка. Сроки и условия кредитования зависят от финансовой организации. На 2024 год ставки по ипотеке находятся в диапазоне 6–7%. При этом кредит выдается на период до 30 лет.
Виллы в США для инвестиций
Вилла в Соединенных Штатах Америки – отличный объект для надежного вложения средств. Даже зарубежные инвесторы имеют право приобрести жилье в полную частную собственность. Готовый дом можно сдавать в аренду и получать стабильный доход. А с учетом того, что цены на виллы в Америке постепенно растут, готовое жилье можно будет выгодно перепродать. Эксперты прогнозируют, что к концу 2024 года средняя цена на жилье в стране вырастет на 1,8% и составит 390 000 $.
С точки зрения инвестиций в недвижимость привлекательны южные штаты и регионы, расположенные на побережье океана. Также инвесторы могут рассматривать покупку жилья в таких городах, как:
- Бойсе, Айдахо, где за последние 10 лет рынок недвижимости вырос на 217,86%.
- Феникс, Аризона, – город с сильной экономикой и растущим населением. Цены за 5 лет увеличились на 69,5%.
- Роли-Дарем, Северная Каролина, где более 37% домов продаются по цене выше запрашиваемой, что свидетельствует о сильном рынке.
Поможем подобрать и купить дом в США
Сайт Global Property предлагает уникальную возможность найти дом вашей мечты среди тысяч предложений по всей стране. Мы стремимся сделать процесс покупки жилья максимально простым, предоставляя вам все необходимые инструменты и актуальную информацию.
Платформа собирает предложения от различных агентств и девелоперов, позволяя вам выбирать среди широкого ассортимента жилья на любой вкус и бюджет. Теперь вам не нужно тратить время на поиск нужного объекта на отдельных сайтах. Сравните несколько предложений от разных продавцов, чтобы найти вариант с наилучшим соотношением цены и качества. Удобный интерфейс позволяет сравнивать характеристики, цены и условия покупки.
Для международных покупателей есть встроенный конвертер валют, чтобы вы могли легко оценить стоимость домов в привычной валюте. Сайт предлагает расширенные фильтры и сортировку по цене, дате добавления и другим параметрам. Сделайте шаг навстречу дому вашей мечты, приступайте к поиску уже сегодня!