EN
DE
FR
ES
PT
AR
На сайте Global Properties представлено более [:objects_counts:] предложений о продаже жилья в Вануату от проверенных агентств и застройщиков. К покупке доступны как новостройки, так и вторичные объекты.
- Чтобы купить жилье в Вануату, воспользуйтесь удобной формой поиска с расширенными фильтрами и сортировкой, а также функцией поиска по карте.
- Внизу страницы есть быстрые ссылки для удобного выбора подходящих объектов – самые популярные фильтры, такие как «у моря» или «на первой линии».
- Для удобства пользователей доступен конвертер валют: вы можете просматривать стоимость апартаментов и вилл в рублях, долларах, евро, а также в местной валюте.
- Минимальная стоимость недвижимости в Вануату: 65000 $.
- Самый дорогой объект: 4 млн $.
- Минимальная площадь: 2324 м²;
- Средняя площадь: 170-180 м²;
- Объект наибольшей площади: 600 м².
Инвесторы, приобретающие лизхолд-объект стоимостью от 85 000 $, могут подать заявление на получение ВНЖ. Резидентство позволяет физическим лицам проживать в стране и пользоваться преимуществами благоприятного налогового режима и высокого качества жизни. Вид на жительство обычно выдается сроком на 1–2 года с возможностью продления.
На сегодняшний день оформить гражданство через инвестиции в недвижимость Вануату невозможно, однако паспорт можно получить за невозвратное вложение в Национальный фонд развития. Минимальная сумма составляет 130 000 $ для одного заявителя и может изменяться в зависимости от количества включенных в заявку членов семьи.
Этапы получения гражданства:
- Подготовка и подача документов.
- Прохождение проверки на благонадежность.
- Внесение установленной суммы в Национальный фонд развития.
- Оформление сертификата о натурализации и получение паспорта.
Данный процесс является одним из самых быстрых в мире: гражданство можно получить в течение 1–3 месяцев. Оно предоставляет безвизовый или упрощенный въезд в около 100 стран. Страна разрешает двойное гражданство, что означает, что инвесторам не придется отказываться от первого паспорта.
Среди самых востребованных туристических и инвестиционных направлений в стране выделяются Порт-Вила, Луганвиль, а также острова Танна и Эфате. Эти регионы предлагают отличные возможности для сдачи в аренду или продажи вануатской недвижимости. Они популярны для отдыха среди туристов и обладают развитой инфраструктурой. К тому же жилая недвижимость в Порт-Вила или в любом из перечисленных городов не облагается налогом на добавленную стоимость, за исключением случаев самостоятельного строительства.
Вануатский рынок предлагает множество вариантов жилья, подходящих для разных категорий покупателей. Таунхаусы и виллы с просторными террасами, частными садами и бассейнами, остаются среди самых популярных объектов.
Спросом также пользуются апартаменты в многоквартирных домах с удобствами для резидентов, такими как тренажерный зал или спа. Для тех, кто ищет роскошь, в продаже имеются пентхаусы на верхних этажах с приватными саунами, бассейнами, лаунджами и выделенными лифтами.
Существует множество причин для инвестиций в местное жилье:
- динамичный рост цен недвижимости в Вануату;
- развивающаяся туристическая отрасль;
- стабильная доходность от аренды;
- налоговые и экономические преимущества;
- курортный сезон круглый год.
Местные резиденции пользуются спросом среди туристов. В таких городах, как Порт-Вилла и Луганвиль, растет население и повышается спрос на аренду, что приводит к увеличению ставок.
В стране доступны проекты с гарантированной доходностью, где управляющие компании берут на себя обслуживание и все технические вопросы. Кроме того, владелец всегда может использовать жилье для личного отдыха несколько недель в году.
Продажа недвижимости в Вануату
Иностранцам разрешено приобретение жилья в Вануату, однако все сделки заключаются на условиях долгосрочной аренды, поскольку иностранцам запрещено полное владение землей. Срок лизхолда варьируется от 50 до 75 лет, при этом последние договоры обычно заключаются на 75 лет.
Процесс покупки:
- Исследуйте рынок и выберите подходящий объект.
- Наймите местных юристов для помощи в выполнении всех нормативных требований.
- Проведите проверку объекта, включая его состояние, отсутствие долгов и обременений, легитимность титула и условия аренды.
- Подпишите договор и другие необходимые документы.
- Зарегистрируйте сделку в местном земельном реестре.
Недвижимость в Вануату для инвестиций
Вложения в дома и квартиры в Вануату становятся привлекательным выбором для иностранцев. Вот основные причины инвестировать в это островное государство:
- Устойчивый растущий рынок. Цены растут в среднем на 5% в год. Ожидается, что тенденция сохранится в ближайшие несколько лет. Спрос на элитное жилье, особенно с видом на океан, по-прежнему останется высок.
- Благоприятный налоговый режим. Будучи налоговым убежищем, государство предлагает выгодные условия для владельцев апартаментов и домов в Вануату и инвесторов. Здесь отсутствуют налоги на прибыль, корпоративные налоги, налоги на прирост капитала, наследство и дарение.
- Доступные цены. Стоимость резиденций здесь более выгодная, чем в странах Европы и Северной Америки, что обеспечивает невысокий стартовый порог вложений.
- Возможность заработка на сдаче в аренду. Страна с теплым климатом и прекрасными пляжами круглогодично привлекает туристов, что создает высокий спрос на аренду жилья. Многие из них предпочитают снимать виллы и апартаменты в курортных зонах. Кроме того, благотворительные организации и частные иностранные компании часто арендуют объекты на длительный срок, обычно от 1 до 3 лет.
Поможем подобрать и купить недвижимость в Вануату
Покупка жилья через наш агрегатор предоставляет множество преимуществ. Вы получите доступ к широкому выбору объектов – от современных квартир до элитных вилл, а также коммерческих площадей. Наш интуитивно понятный интерфейс и умные фильтры облегчают поиск. Ознакомьтесь с текущими предложениями и актуальными ценами на недвижимость в Вануату, чтобы не упустить выгодные возможности.