EN
DE
FR
ES
PT
AR
Tan Long Homes
RealtiqueНа сайте Global Properties размещено более 227 объявлений о продаже жилья в Ханое напрямую от застройщиков и риелторских агентств. Воспользуйтесь поисковыми фильтрами, чтобы выбрать объект самостоятельно. Также вы можете оставить контакты на сайте, и вам перезвонит специалист, который ответит на все интересующие вопросы и подберет квартиры и дома по вашему запросу.
- Средняя цена продажи – 204 000 $.
- Средняя рыночная цена 1 м² – 4700 $.
- Минимальная стоимость недвижимости в Ханое – 48435 $.
- Стоимость самого дорогого жилья – 781 200 $.
- За последний год средняя цена выросла на 2,35%.
- Минимальная площадь – 28 м².
- Средний размер – от 80 до 200 м².
- Наибольшая площадь – 1800 м².
В столице Вьетнама есть несколько привлекательных районов, каждый из которых обладает своими преимуществами. Среди наиболее популярных локаций стоит выделить Бадинь, где находятся госучреждения, посольства, исторические и культурные достопримечательности; Тэйхо с его живописными озерами и парками, который понравится тем, кто ищет спокойствие и близость к природе; Хоанкьем, расположенный в исторической части города и знаменитый старым кварталом, оживленными улицами, широким выбором магазинов и ресторанов; Намтыльем с новыми проектами от девелоперов.
В соответствии с законодательством иностранные подданные имеют право приобретать недвижимость, но это не гарантирует получение ВНЖ. Чтобы стать обладателем долгосрочной визы, можно рассмотреть следующие возможности: трудоустроиться в местную компанию, поступить в университет, открыть собственный бизнес, вложиться в экономику или вступить в брак с гражданином страны.
Продажа недвижимости в Ханое
Ханой – столица Вьетнама, политический и культурный центр страны. Город состоит из 12 районов, где на продажу выставлены жилые единицы в разных ценовых категориях. Здесь представлены следующие варианты:
- кондо и квартиры во Вьетнаме. Считаются самыми популярными типами жилья, особенно среди молодежи и экспатов. Апартаменты варьируются от бюджетных до роскошных с полным набором услуг, включая охрану, бассейны, фитнес-центры и детские площадки, что часто встречается в новых ЖК;
- виллы и таунхаусы. Расположены в разных районах, в том числе и в пригороде. Они предлагают более просторные планировки и могут иметь собственные сады, бассейны и другие удобства. Дома особенно привлекательны для семей, ищущих комфорт и приватность;
- пентхаусы. Представляют собой эксклюзивные варианты, занимающие верхние этажи зданий. Они относятся к категории sky villa, поэтому могут быть дополнены личными террасами, тренажерными залами и джакузи.
В настоящее время возводятся новые кварталы Чипутра и Трунг Хоа Нхан Чинх. Помимо готовых проектов в городе есть несколько многоквартирных зданий на этапе строительства. В ЖК будут созданы спортивные центры, парковки, детские площадки и озелененные территории.
Иностранным подданным предоставляется возможность купить жилье в Ханое на условиях долгосрочной аренды. Право собственности лизхолд предусматривает срок использования 50 лет с возможностью последующего продления договора. Владельцы сохраняют за собой все ключевые права, включая сдачу в аренду, продажу, дарение и передачу по наследству.
Приобретение жилья допускается с некоторыми ограничениями: в одном здании иностранцы могут быть собственниками не более 30% от общего числа квартир, а по округу квота составляет не более 250 единиц.
Недвижимость в Ханое для инвестиций
Инвестирование в жилье столицы представляется выгодным по нескольким причинам. Город стал одним из самых быстрорастущих мегаполисов в регионе, что обеспечивает постоянный спрос у местных и зарубежных вкладчиков. Экономический рост способствует увеличению доходов населения и потребности на качественные дома и квартиры. Правительство страны активно работает над улучшением инвестиционного климата, в том числе с 2014 года иностранцам разрешено приобретать недвижимость во Вьетнаме на правах лизхолд.
Самая популярная стратегия для получения стабильного дохода – сдача постояльцам, а именно экспатам, студентам и туристам. Средняя арендная цена недвижимости в Ханое достигает 560 $ и варьируется в зависимости от районов. В центре города, Бадине, Тэйхо и Хоанкьеме располагаются самые дорогие варианты. Более доступные по стоимости объекты находятся в Лонгбьене, Хайбачынге и Донгде.
В 2024 году, рентабельность инвестиций составляет 3,84% в год, хотя этот показатель может варьироваться от 4 до 7% годовых.
Цены на недвижимость в Ханое, Вьетнам, увеличиваются, поэтому их можно выгодно перепродать. В столице средняя цена апартаментов выросла на 16,1% в I квартале 2023 года. Кондоминиумы подорожали на 15%.
Выбрать и купить недвижимость в Ханое
Агрегатор Global Properties предлагает кондо, квартиры и виллы во Вьетнаме напрямую от продавцов. В каталоге представлены проекты от проверенных застройщиков и агентств в самых востребованных районах города. Воспользуйтесь фильтрами поиска по типу, количеству спален, расположению и удобствам, а также конвертером, который автоматически переводит сумму продажи в национальную валюту, рубли, доллары и евро. Оставьте свои контакты на сайте, и брокер поможет выбрать жилье под ваши требования и бюджет, чтобы вы смогли сделать выгодные инвестиции в недвижимость Ханоя.