EN
DE
FR
ES
PT
AR
Tan Long Homes
Realtique
My Hanoi HomeАгрегатор Global Properties собрал более 150 объявлений с апартаментами и кондоминиумами. Здесь покупатели могут ознакомиться с ценой квартир в Ханое, площадью, расположением, количеством спален и дополнительными элементами благоустройства. Можно выбрать жилье напрямую от девелоперов и риелторских компаний. Ознакомьтесь с вариантами самостоятельно или оставьте контакты на сайте, чтобы с вами связался агент.
- Средняя цена продажи – 152 000 $.
- Средняя цена 1 м² – 1750 $.
- Минимальная стоимость апартаментов в Ханое – 41,000 $.
- Стоимость самой дорогой квартиры – 781 200 $.
- За последний год средняя цена выросла на 2,35%.
| Спальни | Минимальная цена (в $) | Средняя цена (в $) |
|---|---|---|
| Студия | 56 000 | 138 500 |
| 1 спальня | 41 000 | 76 000 |
| 2 спальни | 44 000 | 126 500 |
| 3 спальни | 136 000 | 213 500 |
| 4 спальни | 237 000 | 310 500 |
- Минимальная площадь – 43 м².
- Средняя площадь – от 50 до 150 м².
- Наибольшая площадь – 267 м².
Согласно действующему законодательству, иностранцы могут стать владельцами недвижимости на правах лизхолд, однако это само по себе не предоставляет прямую возможность для получения ВНЖ. Существуют различные способы оформления долгосрочной визы: трудоустройство во вьетнамскую компанию, учеба в университете, запуск собственного бизнеса, инвестиции в экономику страны или заключение брака с ее гражданином.
Продажа квартир в Ханое
Кондоминиумы и апартаменты – самые востребованные типы недвижимости в столице. Студии и квартиры с 1–5 спальнями предлагаются в различных планировках. Большинство лотов меблированы и имеют кондиционеры. Некоторые объекты предусматривают наличие балкона или террасы. Для покупки доступна ограниченная коллекция пентхаусов с 2–4 спальнями, главная особенность которых – панорамный вид на окрестности.
Жилье расположено в готовых зданиях и новостройках. Благодаря высокому спросу на квартиры во Вьетнаме активно проектируются новые ЖК.
Покупателей все больше привлекают элитные комплексы, поэтому такие здания могут быть оборудованы продуманными общественными пространствами: бассейнами для взрослых и детей, игровыми площадками, саунами, тренажерными залами, вестибюлями и парковками. В ЖК ведется круглосуточное видеонаблюдение, работает охрана.
Стоимость квартир в Ханое за 1 м² варьируется в зависимости от расположения. В центре столицы этот показатель достигает в среднем 2530 $, а за его пределами – 1250 $. Самые дорогие районы для покупки – Тэйхо, Бадинь и Хоанкьем. Более доступное жилье находится в Донгде, Хайбачынге, Лонгбьене и Тханьсуане.
С 2014 года иностранцы могут владеть жильем во Вьетнаме на правах собственности лизхолд, что предусматривает аренду на 50 лет с возможностью продления этого срока. Для покупки необходимо иметь любую визу. Собственники могут свободно распоряжаться недвижимостью, включая продажу, сдачу в аренду и передачу по наследству.
Количество объектов, которое разрешено приобрести в стране, не ограничено. В многоквартирном здании зарубежные вкладчики могут владеть не более 10% самого ЖК и 30% апартаментов. В кондо-проектах допускается собственность 30% жилых единиц и 10% объектов на земельном участке.
Квартиры в Ханое для инвестиций
Вьетнам стал перспективным азиатским рынком для инвестиций благодаря развивающейся экономике, большому туристическому потоку и строительству новых зданий. Столица – второй по численности населения город, где хорошо налажена инфраструктура, находятся международный аэропорт, множество офисов и бизнес-центров, а также достопримечательностей.
Собственники могут сделать выгодные инвестиции в квартиры в Ханое. Наиболее популярная стратегия, использующаяся для получения стабильного пассивного дохода от недвижимости во Вьетнаме, – сдача в аренду. Апартаменты привлекают экспатов и студентов на долгий срок, а также туристов, выбирающих страну для отпуска.
Стоимость зависит от качества строительных материалов, площади, удобств в комплексе и расстояния до объектов инфраструктуры и достопримечательностей. В городе рентабельность инвестиций варьируется от 4 до 7% годовых. Этот показатель может увеличиваться в новых проектах повышенной комфортности.
Покупатели могут выбрать здания на стадии строительства, поскольку жилье в них дешевле в среднем на 10–30% в сравнении с готовыми. Новые комплексы оборудованы эксклюзивными удобствами, что привлекает состоятельных арендаторов.
Цены на квартиры в Ханое, Вьетнам, дорожают. Так, цена кондоминиумов выросла на 15% в 2023 году, апартаментов – на 16,1% в I квартале того же периода. Это свидетельствует о востребованности рынка среди местных и иностранных вкладчиков. В будущем собственность можно перепродать выгоднее благодаря увеличению стоимости.
Выбрать и купить квартиру в Ханое
На сайте Global Properties собраны квартиры, кондо и виллы во Вьетнаме от надежных застройщиков и агентств. Каталог включает эксклюзивные проекты, расположенные в наиболее популярных районах столицы. Используйте удобные фильтры для поиска по типу жилья, количеству спален, близости к морю и наличию удобств. Агрегатор имеет конвертер, который позволяет легко перевести стоимость в рубли, доллары, евро или национальную валюту. Оставьте свои контактные данные на сайте, и брокер поможет купить апартаменты в Ханое, соответствующие вашим предпочтениям и финансовым возможностям.